1 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 2-12-3407 Otsuse tegemise aeg ja koht 09.mai 2012, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi KÜ Püssi Viru 4 hagi A. G. vastu 2083,46 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes Hagihind 1678,88 eurot. Kohtuistungi toimumise aeg Menetlusosalised Kirjalik menetlus Hageja: KÜ Püssi Viru 4 (RK 80274154, asukoht Viru 4, 43222 Püssi) Hageja esindaja: T. K. ( volikirja alusel) e- post: regalis@regalis.ee) Kostja: Menetluse liik A. G. (sündinud xxx, elukoht: xxx) Lihtmenetlus Resolutsioon
- Rahuldada KÜ Püssi Viru 4 hagi .
- Välja mõista A. G.`ilt KÜ Püssi Viru 4 kasuks võlgnevus 2083 (kaks tuhat kaheksakümmend kolm) eurot 46 senti.
- Välja mõista kostjalt A. G.´ilt hageja KÜ Püssi Viru 4 kasuks viivis protsendina põhinõudest (1678,88 EUR) alates 23.01.2012 kuni põhinõude täitmiseni 0,07% päevas.
- Jätta menetluskulud täies ulatuses kostja A. G.i kanda ja välja mõista A. G.`ilt KÜ Püssi Viru 4 kasuks menetluskulud summas 460 (nelisada kuuskümmend) eurot ja 46 senti.
- Lihtmenetluses tehtud kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 405 lg.1 p.10 alusel ja 467 ettenähtud korras. 2 Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud kostja A. G.i kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva otsuse peale võib menetlusosaline esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul kohtuotsuse kättesaamisest arvates. Asjaolud ja menetluse käik 23.01.2012 esitas KÜ Püssi Viru 4 kohtule hagi A. G.i vastu kokku 2083,46 euro nõudes. Hagiavalduse kohaselt on A. G. korteriomandi asukohaga Püssi linn, xxx, registriosa 4108808 omanik alats 11.02.
- kostja pole kunagi antud aadressil elanud. Hageja on kostjale igakuiselt esitanud arveid kommunaalteenuste eest, kuid kostja pole arveid tasunud. Hageja palub kostjalt välja mõista 2083,46 eurot (1678,88 eurot põhivõlg, 404,58 eurot viivis), lisanduv viivis ning menetluskulud. Kohus võttis 29.02.2012 määrusega hageja hagi kostja vastu menetlusse ning selgitas pooltele õigust taotleda tema ärakuulamist vastavalt TsMS § 405 lg.
- Kostja sai hagimaterjalid kätte isiklikult 27.03.
- Kostja pole kohtule tähtaegselt vastanud. Kohus leiab, et hageja nõue summas 2083,46 EUR on õiguslikult põhjendatud ja hagiavaldusele lisatud tõenditega piisavalt tõendamist leidnud. Kostja on Viru Maakohtu kinnistusosakonna andmete järgi korteriomandi asukohaga: xxx Püssi linnas Ida-Virumaal omanik alates 11.02.2010 (hagiavalduse Lisa 3). Hageja on esitanud kostjale korteriühistus ettenähtud korras igakuised arved, kuid kostja on oma korteriomandist tulenevad korteriomaniku kohustused jätnud täitmata ja kommunaalteenuste arved tasumata (tl 7, 25-26). Kommunaalteenuste eest tasumisele kuuluvad tasud tulenevad korteriühistu põhikirjast, korteriühistu üldkoosolekul vastu võetud otsustest ja konkreetse teenuseosutaja poolt kehtestatud tasumääradest (tl 7, 9-19, 42, 44-
- Hageja on saatnud kostjale võlgnevuse kohta teatisi, meeldetuletusi ja hoiatusi, püüdes leida lahendust kohtuväliselt, kuid kostja on jätnud võlgnevuse tasumata. Kostja võlgnevus on tekkinud perioodil alates 21.märts 2010 kuni hagiavalduse esitamiseni ja moodustas hagiavalduse esitamise ajaks 2083, 46 eurot, mis koosneb põhivõlast 1678,88 eurot ja Korteriühistuseaduse § 7 lg.4 ettenähtud viivisemäära (0,07% maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majanduskulude maksmise kulude kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates) alusel arvestatud viivisest 404,58 eurot. Kohtule on esitatud tõendid menetluskulude kohta, et hageja on tasunud riigilõivu hagi esitamiselt 383,46 eurot (tl 20), samuti palub hageja kostjalt välja mõista ka õigusabikulud 77 eurot (tl. 61-62). Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele menetluskulud summas 460,46 EUR. Olev Mihkelson Kohtunik Digitaalselt allkirjastatud