2-12-28630/2

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuli
2. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-12-28630 Tsiviilasi Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus ruumi sisenemiseks loa saamiseks täiteasjas 042/2011/1881 Kohtuistungi aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende Avaldaja: Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova (büroo asukoht XXX) esindajad Puudutatud isik (võlgnik): A. B. (IK XXX, asukoht :xxx Puudutatud isik (sissenõudja): D. G. (IK xxx, elukoht xxx RESOLUTSIOON Jõhvi kohtutäituri Natalja Malahhova avaldus rahuldada. Lubada kohtutäituril siseneda ruumidesse, asukohaga xxx, korteri välisukse luku vahetamiseks, et kohtutäituril oleks võimalik ostust huvitatud isikutele korterit enne sundenampakkumist näidata. Edasikaebamise kord AVALDUS 1 Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Kohtutäitur Natalja Malahhova esitas kohtule avalduse, milles taotles luba võlgniku ruumidesse sisenemiseks seoses korteriomandi enampakkumisega. Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses täiteasi 042/2011/1881, D. G. nõue A. B.i vastu 319,56 eurot, mille aluseks on Viru Maakohtu 14.12.
3. a kohtuotsus 1-10-
4. Võlgnevusele lisandub kohtutäituri tasu 121,41 eurot. Võlgnik ei ole nõuet vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul täitnud. Võlgnikule kuulub korter asukohaga xxx esimehe sõnul korteris keegi ei ela ning kommunaalteenuste võlgnevus kasvab. 31.05.
5. a oli võlgnikule saadetud teade nõusoleku saamiseks suumidesse, asukohaga xxx. Antud teate sai võlgnik kätte 05.06.
6. a. 13.06.
7. a esitas võlgnik avalduse, milles ei anna nõusolekut temale kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks. Enampakkumine toimub 29.08.
8. a kell 10.
9. Avalduse põhjenduste kohaselt on ostust huvitatud isikutel õigus tutvuda kinnisasjaga ning varale juurdepääsu takistamisega rikub võlgnik sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit. KOHTU PÕHJENDUSED Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Käesolevas asjas toimub täitemenetlus täiteasjas 042/2011/
10. Täitedokumendiks on kohtuotsus, millega A. B.`ilt on välja mõistetud D. G. kasuks 319,56 eurot (5000 krooni), kriminaalasi 1-10-5201 (tl 7-15). Täitemenetluses on korteriomandi müügiks kuulutatud välja enampakkumine, mis toimub 29.08.
11. a. Asja materjalidest nähtub, et võlgnik ei ole sundenampakkumist hagi esitamisega vaidlustanud, kohtuotsus 1-10-5201 on jõustunud, samuti pole võlgnik esitanud kohtule avaldust täitemenetluse peatamiseks (*KIS andmed). TMS § 28 lg 2 alusel võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida üksnes kohtu määruse alusel. Arvestades toimuvat enampakkumist, võlgniku keeldumist korterisse sisenemiseks ja seadusega sätestatud õiguskaitsevahendite kasutamata jätmist, sissenõudja huve enampakkumise läbiviimise korras nõude rahuldamisele, samuti ka võimalike ostjate õigust asjaga enne ostmist tutvuda ja kohtutäituri kohustusi kasutada kõigi seadusega lubatud vahendeid nõude täitmiseks, rahuldab kohus avalduse. / allkirjastatud digitaalselt / 2 Viljo Junolainen Kohtunik 3