2-12-27117/3

Tsiviilasi nr 2-12-27117 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Valga kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Hele Ilisson Otsuse tegemise aeg ja koht

1. august 2012; Valga Tsiviilasja number 2-12-27117 Tsiviilasi Xxxxxx linna hagiavaldus N. M. vastu hagejale kuuluva vara väljanõudmiseks kostjalt ja tasumata üüri ja kõrvalkulude nõudes Tsiviilasja hind 8 928,45 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; e-post: x); Hageja esindaja: vandeadvokaadi vanemabi (Advokaadibüroo xxxxxx&xxxxxxxxxx; e-post: x); (asukoht: J. K. Kostja: N. M. (is.kood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx). Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
3. Mõista kostja N. M. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ebaseaduslikust valdusest välja hagejale kuuluv korteriomand aadressil xxxxxxxxxxx-x, Xxxxx linn.
4. Välja mõista N. M. hageja kasuks 1228,45 (üks tuhat kakssada kakskümmend kaheksa eurot ja 45 senti) eurot.
5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulud
6. Jätta menetluskulud N. M. kanda.
7. Välja mõista N. M. menetluskulud 425 eurot (nelisada kakskümmend viis eurot). Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtu Valga kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Apellatsioonkaebuse esitamine Ringkonnakohus menetleb hageja apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA Xxxxx linn esitas Tartu Maakohtu Valga kohtumajale hagi kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxx-x, Xxxxx linn väljanõudmiseks N. M. ebaseaduslikust valdusest. Hageja nõude aluseks on Xxxxx linna ja N. M. vahel 20.04.2011 sõlmitud sotsiaaleluruumi üürilepingu ülesütlemine kostjale hageja poolt 19.04.
8. Kostja ei ole antud tähtajaks hagejale kuuluval korteriomandi eluruume vabastanud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lõike 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa. Kohus väljastas kostjale hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude, milles kohustas kostjat vastama hagile 20 päeva jooksul hagi kättetoimetamisest alates. Kohus hoiatas, et kui kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostjale isiklikult allkirja vastu 13.07.
9. Kostja ei ole tähtaegselt kohtule vastanud. Hageja taotles hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostja ei vasta kohtu poolt määratud tähtajaks. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele võlaõigusseaduse § 271, § 272 lg 1, § 291 lg 1, § 309 lg 1, § 313 lg 1, § 334 lg 1, asjaõigusseaduse § 80 lg 1, 2 alusel. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. Hele Ilisson Kohtunik