← Eesti

2-09-1669/91

KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-09-1669 Määruse teinud kohus Tallinna Ringkonnakohus Määruse kuupäev Tallinn, 26.09.2012 Kohtukoosseis Eesistuja Gaida Kivinurm, kolleegiumi liikmed Kaupo Paal ja Malle Seppik Kohtuasi OÜ Biko Jõhvi hagi S Ne vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 29.12.2011 otsus Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses 63 911,64 eurot Kaebuse esitaja ja kaebuse liik S Ne apellatsioonkaebus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Osaühing BIKO JÕHVI (registrikood 10897474), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristiina Lee Kostja S N (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Klen Laus Poolte taotlus Taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks RESOLUTSIOON

  1. Tühistada Harju Maakohtu 29.12.2011 otsus ja kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.1 OÜ Biko Jõhvi loovutab Kompromissi sõlmimisega Euro Kinnisvaraarendus OÜ-lt 21.06.2011.a kokkuleppe alusel omandatud nõude S Ne vastu summas 1 541 636,50 eurot tervikuna ja tagasivõtmatult Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ-le. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad OÜ Biko Jõhvi ja Euro Kinnisvaraarendus OÜ, et ei ole S Ne ja Euro Kinnisvaraarendus OÜ vahel 21.11.2007.a sõlmitud käenduslepingust tulenevaid nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ning kolmandatel isikutel ei ole teadaolevalt käenduslepingus tulenevaid nõudeid S Ne vastu. 1 1.
  2. Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ tasub Kompromissi punktis 1.1 kajastatud nõude omandamise eest OÜ-le Biko Jõhvi 31 955,82 eurot, mis kuulub tasumisele OÜ Advokaadibüroo Küllike Namm arveldusarvele nr 10220051800016 SEB pangas, selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-09-1669“ osamaksete kaupa järgnevatel tähtaegadel: 1.2.
  3. alates 01.11.2012.a kümne kuu jooksul iga kuu
  4. kuupäevaks 300 eurot ehk kokku 3 000 eurot; 1.2.
  5. hiljemalt 01.09.2013.a ühe osamaksena 28 955,82 eurot. 2 1.
  6. Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ-l on õigus tasuda kogu võlgnevus enne punktides 1.2.1.-1.2.
  7. kokkulepitud tähtaegasid. 1.
  8. Kompromissi punktis 1.
  9. märgitud kohustuse täitmise tagamiseks seavad Pooled 10 päeva jooksul Kompromissi jõustumisest OÜ-le Andreken (reg.kood 11082142) kuuluvale xxxxxxxx asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxx) esimesele vabale järjekohale Euro Kinnisvaraarendus OÜ kasuks hüpoteegi summas 35 000 eurot. Hüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud kannab S N või tema määratud kolmas isik. 1.
  10. Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ, OÜ Andreken ja S N kinnitavad, et esitavad registrile avalduse xxxxxxxx asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxxx ) esimesel järjekohal oleva Marfin Pank Eesti AS kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks hiljemalt 01.11.2012.a. Marfin Pank Eesti AS kasuks seatud hüpoteegi kustutamise järgselt muutub Kompromissi punktis 1.
  11. sätestatud hüpoteek esimese järjekoha hüpoteegiks. 1.
  12. Juhul kui Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ või S N või OÜ Andreken ei täida Kompromissi kasvõi üht punktides 1.2.-1.
  13. märgitud kohustust Kompromissis kokkulepitud tähtaegadel ja ulatuses, on OÜ-l Biko Jõhvi ja/või Euro Kinnisvaraarendus OÜ-l õigus omal valikul kas Euro Kinnisvaraarendus OÜ kasuks punktis 1.
  14. sätestatud hüpoteek realiseerida või Kompromissist taganeda ja nõuda S Nelt kogu tsiviilasja nr 2-09-1669 esemeks olnud nõude 127 823,30 eurot kohest tasumist. S N annab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku Kompromissist taganemise korral alluda kohesele sundtäitmisele kogu tsiviilasja nr 2-09-1669 esemeks olnud nõude 127 823,30 eurot osas. 1.
  15. Kompromissi punktis 1.
  16. sätestatud kohustuse täitmise tagatis jääb kehtima kuni Kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste kohase ning täieliku täitmiseni. Kokkulepitud kohustuste täitmise järgselt annavad OÜ Biko Jõhvi ning Euro Kinnisvaraarendus OÜ 10 päeva jooksul vastava nõude esitamisest nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks. Kui OÜ Biko Jõhvi või Euro Kinnisvaraarendus OÜ rikub nimetatud kohustust, on OÜ-l Andreken õigus nõuda OÜ-lt Biko Jõhvi või Euro Kinnisvaraarendus OÜ-lt leppetrahvi 1% Kompromissi summast päevas kuni kohustuse täitmiseni. 1.
  17. Kompromissis sätestatud kohustuste täieliku ja kohase täitmise järgselt Kompromissis sätestatud tingimustel loobuvad Kompromissi Pooled kõikidest võimalikest nõuetest ja pretensioonidest teise Poole vastu, mis on Kompromissi sõlmimise hetkeks esitatud või esitamata ning millest teine Pool teab või mõistlikult peab teadma. 1.
  18. Kompromissis kokkulepitud S Ne ja Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ maksekohustuste täitmisel loetakse eranditult kõik võimalikud väidetavad ja tegelikud S Ne kohustused, sõltumata sellest, kas need on hagi aluseks olevate ja hagiavalduses märgitud asjaoludega otseselt või kaudselt seonduvad või mitte, OÜ Biko Jõhvi ja Euro Kinnisvara OÜ ees täidetuks ja S Ne võlakohustused loetakse tervikuna lõppenuks. Pooled loobuvad vastastikku kõikide võimalike täiendavate nõuete esitamisest, mis otseselt või kaudselt tulenevad või võivad tulevikus tuleneda Poolte otsesest või kaudsest seotusest tsiviilasjas nr 2-091669 käsitletud OÜ Astroserv (pankrotis) poolt Euro Kinnisvaraarendus OÜlt laenusummade saamisega ja kasutamisega. 1.
  19. Kompromissi sõlmimisega nõustuvad OÜ Biko Jõhvi ja Euro Kinnisvaraarendus OÜ hagi tagamise abinõu tühistamisega ning tagastavad S Nele hagi tagamisega arestitud vallasvara. 1.
  20. OÜ Biko Jõhvi ning Euro Kinnisvaraarendus OÜ ning S N taotlevad ning nõustuvad, vastavalt TsMS § 195 lg-tele 1, 2, et Euro Kinnisvaraarendus OÜ-le tagastatakse hagi tagamisel tasutud hagi tagamise tagatis 1 278,23 eurot (tasutud 15.01.2009.a summas 20 000 krooni), millise summa paluvad Pooled kanda Euro Kinnisvaraarendus OÜ arveldusarvele nr
  21. 1.
  22. Pool ei avalda ega kommenteeri käesoleva kohtuasja, sh Kompromissi sõlmimise asjaolusid ja Kompromissi sisu kolmandatele isikutele ilma teiste Poolte eelneva nõusolekuta. 1.
  23. Kohtuvaidlusega seotud menetluskulud jäävad iga menetlusosalise enda kanda.
  24. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
  25. Tühistada Harju Maakohtu 21.01.2009 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega maakohus määras arestida Euro Kinnisvaraarendus OÜ kasuks 300 000 (kolmesaja tuhande) krooni ulatuses kuni kohtuotsuse jõustumiseni järgmine kostjale S Nele kuuluv vara: 3.1 Avantcars OÜ

(11161442)osa nimiväärtusega 13 300 krooni; 3.2 OÜ Sidum Oil
(10676603)osa nimiväärtusega 40 000 krooni; 3.3 S Ne elukohas aadressil xxxxxxxxxx asuv vallasvara (sh mööbel, kodutehnika, kunstiväärtused jms); 3.4 S Ne omandis olevad sõidukid, sh väikelaevad ja mootorsõidukid ning kanda vara käsutamise keelumärked Eesti Riiklikusse Autoregistrisse; 3.5 S Ne pangakontod kõigis Eesti Vabariigi krediidiasutustes ja Eesti Vabariigis tegutsevates välisriikide krediidiasutuste filiaalides. Kaebuse esitamise kord Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 on pooled lühendanud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 5 (viie) päevani. Menetluse käik
  1. Euro Kinnisvaraarendus OÜ esitas raha nõude S Ne vastu. Menetluse kestel loovutas Euro Kinnisvaraarendus OÜ oma nõude OÜ-le Biko Jõhvi. Harju Maakohtu 08.11.2011 määrusega lubati hageja õigusjärglasena menetlusse OÜ Biko Jõhvi. Maakohus rahuldas hagi, mõistis S Nelt OÜ Biko Jõhvi kasuks välja põhivõla 63 911,64 eurot ja viivise 63 911,64 eurot. Kohus jättis menetluskulud S Ne kanda. Kohus jättis asjas 21.01.2009 määrusega kohaldatud hagi tagamise kehtima kuni kohtuotsuse täitmiseni.
  2. S N esitas otsuse peale apellatsioonkaebuse, mis on 13.04.2012 määrusega võetud Tallinna Ringkonnakohtu menetlusse.
  3. Hageja ja kostja ning menetlusvälised isikud Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ (registrikood 11717327, asukoht Uus Tatari 25/Veerenni 13, 10134 Tallinn), Euro Kinnisvaraarendus OÜ (registrikood 10873479, asukoht Endla 76, 10613 Tallinn) ja OÜ Andreken (registrikood 11082142, asukoht Massu mõis, Massu küla, Hanila vald, 90111 Läänemaa) sõlmisid vaidlusküsimuse lahendamiseks kompromissi, mille esitasid ringkonnakohtule kirjalikult 24.09.
  4. Pooled soovivad kompromissi kinnitamist ja tsiviilasja menetluse lõpetamist.
  5. Pooled taotlevad, et Euro Kinnisvaraarendus OÜ-le tagastatakse, vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1, tasutud riigilõiv summas 2 396,69 EUR. Ringkonnakohtu seisukoht
  6. Tsiviilkolleegium, tutvunud kompromissi sisuga, leiab, et ringkonnakohtul on võimalik kompromiss kinnitada ja asja menetlus lõpetada.
  7. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud käesolevas asjas puuduvad. TsMS § 645 lg 1 kohaselt tühistab ringkonnakohus kompromissi kinnitamisel esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
  8. Pooled taotlevad hagi tagamisel tasutud hagi tagamise tagatise 1 278,23 eurot ja riigilõivu summas 2 396,69 eurot tagastamist Euro Kinnisvaraarendus OÜ-le.
  9. TsMS § 195 lg 1 kohaselt, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Seega tuleb tagatise andjal peale kompromissi jõustumist tagatise tagasisaamiseks pöörduda avaldusega Harju Maakohtu poole.
  10. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 saavad pooled menetluses tasutud riigilõivust kompromissi sõlmimisel poole tagasi. Apellatsioonimenetluses kompromissi sõlmimisel saavad pooled tagasi poole üksnes apellatsioonimenetluses tasutud riigilõivust. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu maakohtu menetluses 15 000 krooni (958,67 eurot), mida ta apellatsiooniastmes kompromissi sõlmimisel tagasi ei saa. Kostja oli Tallinna Ringkonnakohtu 02.03.2012 määruse alusel vabastatud apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu tasumisest summas 4793,37 eurot. Seega ei ole kostja riigilõivu tasunud, mida ta saaks kompromissi sõlmimisel pooles ulatuses tagasi küsida. Kohtunikud 4 G. Kivinurm K. Paal M. Seppik

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.