) § 28 sättele. Kohtumääruse põhjendused 2 2-12-20180 Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuetele ja ei esine avalduse menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana.
lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Täitemenetluse käigus 13.10.2011 arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja asukohaga XXX. Kohtutäitur määras nimetatud kinnisasja esimese enampakkumise 07.11.2011. Avalduse kohaselt on nüüdseks toimunud kaheksa enampakkumist, mis on nurjunud. Vastavalt 14.05.2012 täitetoimingust teatamise aktile toimub enampakkumine 11.06.2012 kell 13:00 kohtutäituri büroos. Kohtutäitur on avalduses kirjeldanud, et müügiga tegelev kinnisvaramaakler on korduvalt üritanud ostuhuvilistele kinnisasja näidata, kuid võlgnik ei ole ust avanud ega telefonile vastanud. Lisaks on kohtutäiturini jõudnud informatsioon, et võlgnik viibib Austraalias. Ehitisregistri andmetel asub nimetatud kinnistul üksikelamu. Käesoleval juhul on kujunenud olukord, kus kohtutäituril ei ole võimalik elamusse siseneda ning seda huvilistele näidata, mis omakorda vähendab ostuhuvi ja võimalust saada enampakkumisest võimalikult suur tulem. Varale juurdepääsu mittevõimaldamisega takistab võlgnik täituril kinnisasja müümiseks vajalike toimingute teostamist. Kohus leiab, et taotletavat täitetoimingut ei saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui lubada täituril ja potentsiaalsetel ostjatel viibida kinnistul ja sisenda selles olevasse majja. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine (eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida), ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja
Eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile
Kuna
järgi on soovijatel õigus müüdavate asjaga kuni enampakkumise alguseni, siis annab kohus õiguse koos kohtutäituriga kinnistule siseneda ja seal viibida ning kinnistul paiknevasse elamusse siseneda ka varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel ostjatel. Eeltoodud põhjendustel tuleb Tallinna kohtutäituri Arvi Pink’i avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba üks kord, koos varaga tutvuda soovivate potentsiaalsete ostjatega, siseneda täiteasja nr 024/2011/2114 raames võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevasse majja enne enampakkumist (kuni 11.06.2012, kell 13.00) asukohaga XXXeesmärgiga tutvustada kinnisasja ostuhuvilistele. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Meeli Kaur 3 2-12-20180 kohtunik 4
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.