2-12-15341/7

2-12-15341 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht

1. oktoober 2012.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-15341 Tsiviilasi VA’i avaldus alaealise lapse RM’i nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja VA (isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik RM (isikukood XXX, elukoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Imbi Seimar (Niguliste Advokaadibüroo, Tartu mnt 16B-19, 10117 Tallinn); Eestkosteasutus Tallinna linn Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu (registrikood 75014244, asukoht Ehitajate tee 109A, 13514 Tallinn). Kohtuistung Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada VA’i avaldus.
3. Anda VA’ile nõusolek müüa RM’ile kuuluv 1/6 kaasomandist XXX (registriosa nr XXX).
4. Anda VA’ile nõusolek müüa RM’ile kuuluv 1/3 kaasomandist XXX (registriosa nr XXX). Menetluskulude jaotus Riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud jätta Eesti Vabariigi kanda. Ülejäänud menetlusosaliste menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA AVALDAJA NÕUE 1 2-12-15341 VA taotleb kohtult nõusoleku saamist alaealise RM’i nimel oleva pärandiks saadud kinnisvara müügiks. Mõlema kinnistu kaasomanikud on avaldanud kindlat soovi kinnistud müüa ning ostjad on olemas. Ostjad ei ole aga nõus ostma neid kaasomandisse RM’iga Müük on avalduse kohaselt alaealisele kasulik, kuna järgmisest aastast peaks kinnistutelt hakkama tasuma maamaksu ning alaealisel puuduvad seoses toodud kinnistutega edasised plaanid. Eestkosteasutuse arvamus Avaldajal ja tema pojal puudub mõlema kinnistuga emotsionaalne seotus, RM on XXX viibinud vaid ühel korral väga varases lapsepõlves. Mõlemad kinnistud on kaasomandis ja ülejäänud kaasomanike soov on kinnistud müüa. Ka avaldaja ja tema poeg soovivad kinnistuid müüa. Alates uuest aastast peab RM tema omandisse kuuluvate kinnistuosade eest hakkama maamaksu tasuma. Kinnistute müügist saadava tulu eest ostetakse RM’ile uus arvuti ning ülejäänud summa jääb õpingute ja huvitegevuse kulude tasumiseks. Kõike eelnevat arvesse võttes leiab eestkosteasutus, et VA’i avalduse rahuldamine on asjakohane ja tema alaealise lapse huvides. Lapse esindaja arvamus Esindaja arvamuse kohaselt RM käesoleval ajal nimetatud vara ei kasuta, vaid kannab ainult kulu ja tal puudub plaan tulevikuks, mis oleks seotud selle varaga või muu emotsionaalne side. Toodud asjaoludel leiab lapse esindaja, et avaldus on põhjendatud ning ei kahjusta eestkostetava huve. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, hinnanud kogutud tõendeid kogumis, asub seisukohale, et alaealisele kuuluva kinnisvara võõrandamistehing ei ole lapse huvidega vastuolus. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3,5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. RM’ile kuulub 1/6 XXX ja 1/3 XXX. Nimetatud kinnistud on RM saanud kaasomandisse pärandina oma isalt UM’ilt. Alaealine eelnimetatud vara ei vaja ning selle ülalpidamise ja hooldamisega tekiksid tal täiendavad kulud. Kohtule esitatud eestkosteasutuse seisukoha kohaselt kasutavad avaldaja ja tema alaealine poeg kinnistute müügist saadavat raha lapse praeguste ja tulevaste vajaduste rahuldamiseks. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab avaldajale nõusoleku RM’ile kaasomandis oleva pärandvara osa müümiseks. Menetluskulud Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 tulenevalt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluses avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluses avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud 2 2-12-15341 kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 172 lg-te 1 ja 3 koosmõjus jätab kohus alaealise esindaja tasu Eesti Vabariigi kanda ja ülejäänud menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Katrin Saar Kohtunik 3