2-12-18792 Ärakiri KOHTUOTSUS /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Otsuse tegemise aeg ja koht Rakvere, 25. september 2012 Tsiviilasja number 2-12-18

§ 394

ja

§ 416

) ning tasuda Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või nr 221023778606 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjon summas 225 eurot kaja elektroonilisel esitamisel veebilehe www.etoimik.ee kaudu või 275 eurot muul viisil kaja esitamisel. summas 275 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele. ASJAOLUD

2. mail 2012 esitas hageja esindaja Viru Maakohtusse hagiavalduse kostja M P vastu võlgnevuse kokku 8 548.91 euro nõudes. 08.06.2012 esitas hageja esindaja kohtule muudetud ja täiendatud hagiavalduse kostjalt võlgnevuse kokku 10 307.03 euro nõudes.
3. Hagiavalduse ja hagiavalduse täienduse kohaselt on Eesti Vabariik 18.11.1998 sõlminud kostjaga maa ostu-müügi, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu. Lepingu objektiks oli 11.73 hektari suurune Xxxx maaüksus, katastriüksuse katastritunnusega 78701:004:0340 asukohaga xxxx (hilisemalt xxxx). Lepinguobjekti maksumuseks oli 328 702 krooni, millest 66 702 krooni on tasutud enne lepingu sõlmimist. Lepingu punktis 3.2 ja 3.3 lepiti kokku, et ülejäänud maa ostu-müügi hind 262 000 krooni tasutakse 10 aasta jooksul kindlatel tähtaegadel arvestusega 26 200 krooni aastas. Ostja tasub intresse 10% maksetähtajal tasumisele kuuluvast summast ja tähtaegselt tasumata summalt viivist 0.05% iga tasumisega viivitatud päeva eest.
4. Lääne-Viru Maakohtu 20.06.2002 kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-264/02 mõisteti M P’lt välja maa ostu-müügi asjaõiguse ja hüpoteegi seadmise lepingu järgne järelmaksu võlgnevus, intressi võlgnevus ja viivis summas 134 841.60 krooni, milline võlgnevus oli seisuga 15.05.
5. Kohtuotsus esitati kohtutäiturile täitmisele. Lääne-Viru Maakohtu 01.06.2005 otsusega tsiviilasjas nr 2-371/05 mõisteti M P’lt välja maa ostu-müügi asjaõiguse ja hüpoteegi seadmise lepingu järgne järelmaksu võlgnevus, intressi võlgnevus ja viivis summas 149 223.40 krooni, perioodi 15.05.2002 kuni 10.01.2005 eest, mis esitati samuti täitemenetlusse. 01.10.2005 laekus täitemenetlusest 1 408.75 eurot (22 042 krooni), millest loeti osaliselt kaetuks kohtuotsusega 20.06.2002 tsiviilasjas 2-264/02 väljanõutud põhivõlg.
6. Täitemenetluses müüdi kinnistu 01.07.2010 enampakkumisel. Müügist laekus 2 035 eurot, millest sai osaliselt kaetud nende kohtuotsuste alusel väljamõistetud summadest viivisevõlgnevus. Rohkem laekumisi järelemaksu tasumiseks peale lepingu sõlmimist ei ole olnud. Kohtulahendid on endiselt täitemenetluses.
7. Järelmaksu, intressi ja viivise võlgnevus alates 11.07.2005 kuni 10.05.2012 seisuga on järelmaksu võlgnevus 5 860.70 eurot, intress 586.08 eurot ja viivis 3 860.25 eurot, kokku 10 307.03 eurot.
8. Hageja palus MaaRS § 22 2, § 23 lg 5 1, VÕS § 76, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1, p 6, § 108, § 113 lg 1 alusel palub hageja kostjalt välja mõista järelmaksu võlgnevus kokku võlgnevus 2

§ 407lg 1 ja 2 sätestatud alustel tagaseljaotsuse langetamist KOSTJA VASTUVÄITED 8.

Hagiavalduse ja rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on kostja M P’i elukohaks xxxx. Nimetatud aadressile kostjale saadetud materjalid on kohtule tagastatud hoiutähtaja möödumisel. Hagiavalduses on kostja elukohaks märgitud veel xxxx. Nimetatud aadressile esimesel korral saadetud materjalid tagastati kohtule hoiutähtaja möödumisel. Kohus saatis kostjale teistkordselt aadressile xxxx hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteate on kostja 28.08.2012 isiklikult kätte saanud. Seega oli kohtu poolt määratud vastuse esitamise viimaseks tähtpäevaks 17.09.2012. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu määratud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED 9. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentidega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub

§ 407lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.

10.

§ 407

lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud 18.11.1998 sõlminud maa ostu-müügi, hüpoteegi seadmise lepingust ja asjaõiguslepingust tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele MaaRS § 23 lg 5 1, VÕS § 76, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1, p 6, § 108, § 113 lg 1 alusel kogu haginõude 10 307.03 euro ulatuses. Samuti kuulub kostjalt väljamõistmisele viivis põhinõudelt lepingus sätestatud määras 0.05% iga tasumisega viivitatud päeva eest 11.

§ 444

lg 4 kohaselt võib kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. MENETLUSKULUD 12.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 162lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti.

13. Hageja ei ole hagilt riigilõivu tasunud,

§ 145

kohaselt on Eesti Vabariik kui menetlusosaline riigilõivu ja kautsjoni tasumisest vabastatud. Et hagejal oleks menetluskulusid tekkinud, ei ole teada. Menetluskulude üle tulevikus vaidluse tekkimise vältimiseks jätab kohus kõik menetluskulud kostja kanda. 3

§ 142

lg 2, § 162 lg 1 ja 2; § 1741 lg 3; § 407 lg 1 ja 3; § 415; § 416; § 442; § 444 lg 4, § 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. Kohtunik (digitaalselt allkirjastatud) Ifret Mamedguseinov Ärakiri õige Nooremreferent (allkirjastatud digitaalselt) Lea Herne Kohtuotsus jõustus 01. detsembril 2012. a. Nooremreferent Lea Herne 4