3-12-2515/6

TARTU HALDUSKOHUS Jõhvi kohtumaja KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 3-12-2515 Määruse kuupäev 17.12.2012 Kohtunik Ülle Polluks Kohtuasi Asja läbivaatamise kuupäev V.P kaebus Kohtla-Järve Linnavalitsuse 23.10.2012 korraldusele nr 879 ja ettekirjutuste tegemiseks. 17.12.2012 Resolutsioon Kaebus tagastada läbivaatamatult. Edasikaebamise kord Kaebuse tagastamise kohta tehtud kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Tartu Halduskohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest arvates. Asjaolud ja menetluse käik

1. V. P. (kaebaja) esitas Tartu Halduskohtule 30.11.
2. a kaebuse Kohtla-Järve Linnavalitsuse vastu, nõudes korteri aadressil XXXX kommunaalteenuste eest tekkinud võlgnevuse kustutamist, sotsiaalhooldaja määramist ja üürilepingu pikendamist.
3. Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumaja kohustas Kohtla- Järve Linnavalitsust esitama kohtule hiljemalt 14.12.
4. a kirjalik seisukoht kaebuse menetlusse võtmise küsimuse lahendamise kohta.
5. Kohtla- Järve Linnavalitsus (vastustaja) leidis vastuses kohtule, et tulenevalt HKMS § 121 lg 3 tuleb kaebus tagastada ja kohtulik menetlus lõpetada. Kõik kaebuses esitatud nõuded ei ole omavahel seotud Vastustaja
6. oktoobri
7. a korraldusega nr 879 „Eraisikutele korterite eraldamine ja üürilepingu lõpetamine“ ja nad on eraõigusliku iseloomuga. Vastustaja edastas 01.10.
8. a Kaebajale üürilepingu ülesütlemisavalduse, mille kohaselt üürilepingu üldkohustuse rikkumise tõttu ning vastavalt võlaõigusseaduse § 316 lg 1 punktile 1 ütles lepingu üles alates 15.09.2012.a. Kaebajal oli võimalus lepingu ülesütlemiseavaldusega mitte nõustamise korral, vaidlustada eelpool nimetatud avaldus Viru Maakohtus. Kaebaja ei ole Vastustaja ülesütlemisavaldusele 1 reageerinud. Eelnevast tulenevalt ning arvestades, et kaebuses eelloetletud nõuetes puudub avalik-õiguslik suhe, on Vastustaja seisukohal, et antud küsimuse lahendamine ei kuulu halduskohtu pädevusse. Kohtu seisukoht
9. Halduskohtu pädevuses on HKMS § 4 lg 1 kohaselt avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluse lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda.
10. Kohus viitab Riigikohtu
11. detsembri
12. a määrusele haldusasjas nr 3-3-4-103, milles on märgitud, et kohtute pädevuse piiritlemisel on määrava tähendusega vaidlusaluse õigussuhte iseloom. Pooltevahelised lepinguõiguslikud vaidlused jäävad tsiviilõiguslikuks ka siis, kui üheks pooleks on avalik-õiguslik juriidiline isik. ( antud juhul Kohtla- Järve Linnavalitsus).
13. Halduskohus leiab, et vaidlustatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 23.10.2012 korralduse nr 879 „Eraisikutele korterite eraldamine ja üürilepingu lõpetamine“ näol on tegemist vaidlusega üürilepingu, milles Kohtla-Järve Linnavalitsus tegutseb üürileandjana eraõiguslikus suhtes, üle. Tegemist on Kohtla-Järve Linnavalitsuse ning kaebaja vahelise üürivaidlusega, mis on olemuselt tsiviilõiguslik. Kuna tegemist on tsiviilasjaga, tuleb kaebajal lähtuvalt TsMS § 11 lg-st 1 pöörduda maakohtusse.
14. Kirjeldatu alusel on antud juhul vaidlus puhkenud eraõiguslikus suhtes ning halduskohtul puudub pädevus asja lahendamiseks. Eeltoodust tulenevalt kuulub kaebus selle esitajale läbivaatamatult tagastamisele (HKMS § 121 lg1 p 1). (allkirjastatud digitaalselt) Ülle Polluks kohtunik 2