2-12-17684/6

1 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2012, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-17684 Tsiviilasi OD avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingut tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja OD (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik: TK (isikukood xxx, elukoht xxx), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Imbi Seimar (Niguliste Advokaadibüroo, Tartu mnt 16B-19, 10117 Tallinn);; Lasnamäe Linnaosa Valitsus (Pallasti 54, 11413 Tallinn). Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada OD avaldus.
3. Anda OD nõusolek alaealise TK pärandina saadud vara: sõiduki Peugeot 306 reg.nr xxx, Osaühingu DL osa ja SK PG osa müügiks.
4. Anda OD nõusolek alaealise TK pärandina saadud korteriomandil asukohaga XXX lasuva hüpoteegi (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr XXX, jagu IV, kanne 1) muutmiseks seoses laenu refinantseerimisega.
5. Märkida, et OD on TK seadusliku esindajana seadusest tulenev õigus kõigi lapse rahaliste vahendite käsutamiseks s.h. SK järgi päritud rahalised vahendid pankades kaasa arvatud pensioniosakud. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. 2 Asjaolud OD esitas 03.05.2012 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks lapse TK nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt palub avaldaja luba võõrandada talle ja tema alaealisele tütrele 29.03.2012 Tallinna notar Robert Kimmeli poolt väljastatud pärimistunnistuse nr XXX alusel päritud vara müügiks ja käsutamiseks. Seoses avaldaja abikaasa surmaga on käesolevalt tekkinud olukord, kus avaldaja on ainus perekonna ülalpidaja ja avaldaja ning pärijana ka tema tütar ei suuda tasuda pärijatele üle tulnud pangalaenu. Müüdava pärandvara arvel ja pangalaenu refinantseerimisega suudab avaldaja säilitada perekonna elukohana pärandina saadud korteriomandi, millel lasub laenu tagatisena ka hüpoteek. Tütar on alles 5-aastane ja vara käsutamise osas kaasa rääkima ei ole võimeline. Lasnamäe Linnaosa Valitsus tutvunud asjaoludega, on arvamusel, et avalduse esitamine kohtule on õigustatud ning lapse huvid ei saa siin kahjustatud. Toetab avaldust, sest avaldaja peab silmas eelkõige oma lapse heaolu ja pere toimetulekut ning tegutseb selle nimel. Lapsele menetluses määratud esindaja leiab, et lapse huvides on rahuldada avaldus vara realiseerimiseks, see vähendab lapse kohustusi, mida ta ei suuda täita ning ei halvenda tema varalist seisu. Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muuhulgas PKS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. Vastavalt pärandvara inventuuri aktile 23.03.2012.a. on OD ja tema tütar TK pärinud oma abikaasa ja isa SK järel järgmise vara: - Korteriomand asukohaga XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr XXX). Kinnistu on koormatud hüpoteegiga summas 47 933.74 EUR Sampo Pank kasuks. Kinnistu on SK lahusvara.; - ½ osa Osaüningust DL; - ½ osa Osaühingust SK PG; - Sõiduk Peugeot 306 reg.nr. XXX; - Sõiduk Ford Focus reg.nr. XXX, - ½ osa Danske Bank AS Eesti Filiaalis SK nimel seisuga 02.02.2012.a. olevast rahasummast; - ½ osa Danske Bank A7S Eesti Filiaalis SK nimel seisuga 02.02.2012.a.kasvuhoiusel olevast summast; - Kohustusliku Pensionifondi Sampo Pension osakud SK nimel arvelduskontol nr XXXXXXXXXXX; - Danske Bank AS Eesti Filiaali ja SKvahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenev kohustus seisuga 02.02.2012.a. 12 072.10 EUR. 3 Avaldaja soovib nõusolekut alaealisele tütrele kuuluva vara: - Sõiduki Peugeot 306 reg.nr XXX ; - Osaühingu DL osa; - SK PG osa müügiks ja arvetel olevate rahaliste vahendite käsutamiseks. Samuti soovib nõusolekut korteriomandil lasuva hüpoteegi muutmiseks seoses laenu refinantseerimisega. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, kohaliku omavalitsuse ning lapse esindaja arvamusega ja avaldaja selgitustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et alaealise lapse huvid seoses pärandvara käsutamise ja müügiga lapse seadusliku esindaja poolt on igakülgselt kaitstud. Perekonnaseaduse (PKS) § 132 lg 1 kohaselt lapse varalt saadavast kasust tuleb esmajoones täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada lapse ülalpidamiseks. Seadusest tulenevalt on igati õigustatud müüdavalt varalt saadav raha kulutada korteriomandit koormava hüpoteegiga seotud laenukohustuse täitmiseks ja kinnisvara säilitamiseks. Samuti kasutada ülejäänud rahalisi vahendeid lapse ülalpidamiseks. ODl kui TK ainsal hooldusõiguslikul vanemal on seadusest tulenev (PKS § 127) õigus last varalistes küsimustes esindada ja tema vara (rahalisi vahendeid) käsutada. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab avaldajale nõusoleku alaealise lapse omandisse pärandiga saadud varade müügiks ja kinnisasjal lasuva hüpoteegi muutmiseks. Kohtunik