2-12-20709 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 28. november 2012.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-20709 Tsiviilasi V F avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja V F(isikukood xxx, elukoht xxx) Puudutatud isikud: T F(isikukood xx, registrijärgne elukoht xxx, tegelik elukoht xxx), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Imbi Seimar (Niguliste Advokaadibüroo, Tartu mnt 16b-19, 10117 Tallinn, elektronpost nigulisteab@hot.
- ee)PT (isikukood XXX, elukoht XXX) Eestkostetava elukohajärgne omavalitsus Lasnamäe Linnaosa Valitsus (registrikood 75016013, asukoht Pallasti 54, 11413 Tallinn, elektronpost sirje.pihlap@tallinnlv.
- ee)Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada V F avaldus. 2. Anda V F nõusolek eestkostetavale T F (isikukood XXX) ühisomandina kuuluva korteriomandi asukohaga XXX (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Jõgeva jaoskonna registriosa number XXX) müümiseks järgmistel tingimustel: 2.1. ülalnimetatud korteriomandi müügist saadud 1/2 rahalistest vahenditest tuleb paigutada T F arvelduskontole krediidiasutuses; 2.2. määruse resolutsiooni punktis 2.1. nimetatud raha võib kasutada ainult T F inimväärsete elu- ja hooldustingimuste tagamiseks, mh võib raha kasutada sama korteriomandi müügiga seotud 1/2 ulatuses kulude tasumiseks. 3. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 4. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. 1 Menetluskulude jaotus Jätta T F esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Harju Maakohtu 28.11.2011.a määrusega (tsiviilasjas nr 2-11-28765) seati T F üle eestkoste ja eestkostjaks määrati tema abikaasa V F tähtajaga kuni 28.11.2016.a. T F tunnistati valimisõiguse tähenduses teovõimetuks. V F esitas 24.05.2012.a kohtule avalduse, milles palub luba eestkostetava T F nimel korteriomandi aadressil XXX müümiseks. Nimetatud korter kuulub ühisomandina T F ja tema õele PT. Kumbki ühisomanikest ei kasuta korterit elamispinnana ja peavad korteri ülalpidamist kulukaks. 27.11.2012.a täiendatud avalduses soovib avaldaja korteriomandi müügist saadud raha kasutada eestkostetavale inimväärsete elu- ja hooldustingimuste tagamiseks. PT on 27.11.2012.a seisukohas nõus korteri müügiga ja müügist saadava raha jagamisega pooleks T F . Lasnamäe Linnaosa Valitsus leiab oma kohtule esitatud arvamuses, et avaldus on põhjendatud ning ei kahjusta eestkostetava varalisi huve. Lasnamäe Linnaosa Valitsus toetab avaldaja avaldust. T F riigi õigusabi korras määratud esindaja leiab, et avaldus on esitatud eestkostetava huve silmas pidades ning kuulub rahuldamisele. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) §-le 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 186 lg 1 näeb ette, et juhul kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. PKS § 187 p 1 ja 4 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja ega sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja tasulisele omandamisele suunatud lepingut. T F üle on seatud 28.11.2011.a määrusega (tsiviilasjas nr 2-11-28765) eestkoste ja eestkostjaks määratud V F tähtajaga kuni 28.11.2016.a. T F on tunnistatud valimisõiguse tähenduses teovõimetuks. T F ja tema õele PT kuulub ühisomandina korteriomand XXX, mille nad omandasid oma ema EL järelt pärimise teel. Kuivõrd korteriomand asub nii eestkostetava kui ka PT elukohast küllaltki kaugel ning selle korrashoid ja haldamine toob endaga kaasa täiendavaid kulutusi, siis on otstarbekas korteri müük. Vara realiseerimise kaudu on võimalik saada materiaalsed vahendid eestkostetava ülalpidamiskulude katmiseks. Kohus, tutvunud esitatud avalduse ja selle täienduste, omavalitsuse ja eestkostetava esindaja arvamustega ning puudutatud isiku PT seisukohaga ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et kõnesoleva korteriomandi müük toimub eestkostetava huvides. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus avalduse ning annab avaldajale nõusoleku 2 2-12-20709 eestkostetavale ühisomandina kuuluva korteriomandi asukohaga XXX müümiseks tingimustega. Eestkostetavale ühisomandina kuuluva korteriomandi müügist saadud 1/2 rahalistest vahenditest tuleb paigutada eestkostetava arvelduskontole krediidiasutuses ning nimetatud raha võib kasutada ainult eestkostetavale inimväärsete elu- ja hooldustingimuste tagamiseks, mh võib raha kasutada sama korteriomandi müügiga seotud 1/2 ulatuses kulude tasumiseks. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. Sirje Õunpuu kohtunik 3