← Eesti

2-13-2554/2

2-13-2554 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht

  1. jaanuar
  2. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-2554 Tsiviilasi Kohtutäituri Arvi Pink avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja kohtutäitur Arvi Pink (büroo asukoht Narva mnt 7D, Tallinn; e-post: arvi.pink@taitur.just.ee) Võlgnik LT(isikukood XXX; elukoht XXX) Sissenõudja Danske Bank A/S Eesti filiaal (reg kood 61126228; asukoht Narva mnt 11, Tallinn 15015) Asja läbivaatamine kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
  3. Rahuldada kohtutäituri Arvi Pink avaldus.
  4. Anda kohtutäiturile Arvi Pink luba siseneda alates
  5. jaanuarist
  6. a kuni
  7. veebruarini
  8. a ühel päeval täiteasja nr 024/2012/1183 raames ilma võlgniku LT(isikukood XXX) nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX (registriosa nr XXX) vara seisukorra kindlaksmääramiseks ja enampakkumisel osaleda soovijatele tutvustamiseks.
  9. Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.
  10. Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud
  11. 17.01.
  12. a esitas kohtutäitur Arvi Pink Harju Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäituri Arvi Pink poolt Tallinna notari Annika Kuimet 28.05.
  13. a notariaalse dokumendi nr XXX, Tallinna notari Marika Pihlak 21.10.
  14. a notariaalse dokumendi nr XXX ja sissenõudja Danske Bank A/S Eesti filiaali täitmisavalduse alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 024/2012/1183 võlgniku LT suhtes. Nõude sisuks on võlgnevuse 41 121,93 euro sissenõudmine, mille realiseerumiseks on kohtutäitur alustanud sissenõude pööramist hüpoteegiga tagatud võlgnikule kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX, et kustutada võlgnevus sissenõudja ees vara müügist saadud vahenditega. Kohtutäitur on võlgnikule isiklikult allkirja vastu kätte toimetanud 8.05.
  15. a täitmisteate, millises aktis on võlgnik märkinud oma posti kättesaamise aadressiks XXX, kuhu kohtutäitur võib 2-11-51456 edaspidi edastada menetlusdokumente ilma kättesaamiskinnituse nõudeta. 20.06.
  16. a on koostatud kinnisasja arestimise akt, millise toimingu teostamise juurde võlgnik ei ilmunud. Võlgnik on teadlik, et kohtutäitur soovib siseneda võlgniku valdusesse, kuna kohtutäitur on edastanud kinnisasja arestimise akti võlgnikule võlgniku märgitud aadressile lihtkirjaga 20.06.
  17. a. Kohtutäitur määras kinnisasja enampakkumise 17.07.
  18. a kell 11:
  19. Nüüdseks on toimunud viis enampakkumist, mis on nurjunud. Kuues kordusenampakkumine toimub 18.02.
  20. a kell 10:
  21. Kohtutäitur ja müügiga tegelev kinnisvaramaakler on korduvalt üritanud ostuhuvilistele korterit näidata, kuid korteris elavad isikud ei ole ust avanud. Kuna eelnimetatud käitumise tulemusena viibib täitemenetluse läbiviimine, võlgnik vabatahtlikult kohtutäiturit kinnisasja asukohaga XXX ülevaatamist ega ostuhuvilistele näitamist ei võimalda, on kohtutäituril vajalik täitemenetluse jätkamiseks luba võlgniku kinnisasja sisenemiseks kohtu poolt. Eeltoodust tulenevalt palub avaldaja kohtul teha määrus, mis annab kohtutäiturile Arvi Pink loa siseneda ajavahemikul käesoleva kohtumääruse tegemisest kuni kordusenampakkumise toimimiseni, s.o 18.02.
  22. a ühel korral täiteasja nr 024/2012/1183 raames ilma võlgniku LT nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX (registriosa nr XXX) kinnisasja vara seisukorra kindlakstegemiseks ja ostuhuvilistele tutvumiseks. Kohtumääruse põhjendused
  23. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt TMS §-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 kohaselt kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke.
  24. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas nr 024/2012/1183 võlgnikuks olev LT kinnisasja (registriosa nr XXX) aadressil XXX omanik. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub LT suhtes Danske Bank A/S Eesti filiaali avalduse ning notari Annika Kuimet 28.05.
  25. a notariaalse dokumendi nr XXX ja Tallinna notari Marika Pihlak 21.10.
  26. a notariaalse dokumendi nr XXX alusel alustatud täitemenetluse raames võlgniku omandis oleva vara seisukorra kindlaksmääramine ja ostuhuvilistele tutvustamine. Täitemenetluse läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale, lisaks tutvustada korterit potentsiaalsetele ostuhuvilistele, kuna toimub vara enampakkumine.
  27. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil vara arestida ja hinnata vara tegelikku väärtust vara seisukorrast tulenevalt, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur on veenvalt põhistanud seda, et vajadus TMS § 28 lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnisasjal viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik ruumidesse sisenemist ei võimalda. Avalduse asjaoludest nähtub, et võlgnik on 8.05.
  28. a täitmisteate täitemenetluse algatamisest kätte saanud isiklikult allkirja vastu, kuid rohkem kontakti kohtutäitur võlgnikuga saanud ei ole. 2
  29. Eeltoodud põhjendustel tuleb anda kohtutäiturile Arvi Pink luba siseneda alates
  30. jaanuarist
  31. a kuni
  32. veebruarini
  33. a ühel päeval täiteasja nr 024/2012/1183 raames ilma võlgniku LT(isikukood XXX) nõusolekuta võlgnikule kuuluvasse ja tema valduses olevasse eluruumi aadressil XXX (registriosa nr XXX) vara seisukorra kindlaksmääramiseks ja korteri enampakkumisel osaleda soovijatele tutvustamiseks.
  34. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. /allkirjastatud digitaalselt/ Kaija Kaijanen Kohtunik 3

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.