2-12-35760/18

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht 25. veebruar 2013. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-35760 Tsiviilasi KK(K ) hagi HK ja VK vastu üüri hinna tõstmise ja üürilepingu ülesütlemise vaidlustamiseks ning kinnistusraamatusse märke kandmiseks nõusoleku andmiseks kohustamiseks Tsiviilasja hind 5 801,60 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KK, isikukood XXX, elukoht XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Helina Luksepp, e-post ab@consensus.ee Kostja I: HK, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja II: VK, isikukood XXX, elukoht XXX Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses) RESOLUTSIOON 1. 2. 3. Kinnitada hageja KK (isikukood XXX) ning kostjate HK (isikukood XXX) ja VK (isikukood XXX) 21. veebruaril 2013 esitatud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kompromissi ja käesoleva kohtumääruse lisaks olev eluruumi üürileping lahendab tsiviilasja nr 2-12-35760 esemeks olevad vaidlused ning määruse jõustumise korral puuduvad pooltel teineteise suhtes tsiviilasja nr 2-1235760 esemest tulenevad nõuded ja pretensioonid. 1.2. Eluruumi üürileping jõustub allakirjutamisest, kuid mitte varem, kui käesoleva kohtumääruse jõustumisel. 1.3. Kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, siis ei oma kompromissileping tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissilepingu sel juhul algusest peale kehtetuks. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 212,50 eurot KK arveldusarvele XXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu kahe laekumise andmed on järgmised: (

1. a)XXXXXX, 07.09.2012, 1021, 36407130328, XXXXXXX, INDREK TIKKA, 2900072123, 400.00 eurot, KK 2-12-35760 4. hagiavalduse eest H ja V K vastu üürivaidluses; (
2. b)XXXXXXX, 17.09.2012, 439, XXX, XXXXXXXXXXXX, KK, XXX, 25.00 eurot, ts. asi nr 2-12-35760. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot. MENETLUSE KÄIK 1. Pooled esitasid 21. veebruaril 2013 kohtule 19. ja 20. veebruaril 2013 allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Täiendavalt edastasid pooled kohtule kompromissi lisaks oleva üürilepingu, mille on pooled allkirjastanud samuti 19. ja 20. veebruaril 2013. 2. Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivu, st summa 212,50 eurot. KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. 5. TsMS § 430 lg 1 ls 3 näeb ette, et kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Käesolevas asjas sisaldub osa kompromissi tingimusi pooltevahelises üürilepingus, millele viitab nii kompromiss kui ka käesoleva määruse resolutsioon. Kohus lisab pooltevahelise üürilepingu käesolevale kohtumäärusele, see on määruse lahutamatu lisa. 6. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. 2