2-13-8574/2

2-13-8574 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-8574 Tsiviilasi MV avaldus eestkostetava nimel tehingute tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja MV(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik AV(isikukood XXX, elukoht XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada MV avaldus.
3. Anda MV nõusolek eestkostetava AV nimel notariaalselt tõestatud kokkuleppe sõlmimiseks korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXX) reaalosa ja korteriomandite mõtteliste osade muutmiseks.
4. Anda MV nõusolek eestkostetava AVnimel notariaalselt tõestatud XXX, Tallinn asuvate keldribokside ja abiruumide kasutuskorra kokkuleppe sõlmimiseks.
5. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud MVesitas 21.02.2013.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava AVnimel tehingute tegemiseks. Avaldaja ja eestkostetav isik elavad koos avaldaja nimel kinnistusregistrisse kantud korteris nr 4 muinsuskaitse all olevas majas aadressiga XXX, Tallinn. Seoses XXX koosseisu kuuluva reaalosa suuruse suurenemisega muutuvad kõik XXX asuvate korteriomandite mõtteliste osade suurused. Korteriühistu XXX liikmed soovivad sellega seoses sõlmida notariaalselt tõestatud kokkuleppe korteriomandi reaalosa ja korteriomandite mõtteliste osade muutmiseks. Lisaks soovivad kõik korteriomandite 1 2-13-8574 omanikud sõlmida notariaalselt tõestatud kasutuskorra kokkuleppe, millega määratakse kindlaks korteriomandite omanike kaasomandis olevate keldribokside ja abiruumide kasutuskord. Nimetatud kokkulepete sõlmimiseks on vajalik avaldaja abikaasa kui eestkostetava nõusolek. Ülaltoodud tehingute tegemine on eestkostetava huvides, kuivõrd korteriomandi reaalosa ja korteriomandite mõtteliste osade muutmise kokkuleppega kohustub XXX asuva korteriomandi omanik korraldama oma kuludega kaasomandis olevas korterelamus asuva peatrepikoja remondi. Kasutuskorra kokkuleppe sõlmimine tõstab aga kogu aadressil XXX, Tallinn asuva kinnistu väärtust, s.h ka avaldaja ja eestkostetava ühisomandisse kuuluva korteriomandi väärtust. Avaldaja kinnitab, et avalduses märgitud tehingute tegemine on kooskõlas eestkostetava huvidega ning ei kahjusta eestkostetava huve mingilgi määral. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega ja sellele lisatud dokumentidega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. 17.12.2012.a Harju Maakohtu määrusega määrati AV eestkostjaks kuni 17.12.2017.a abikaasa MV. Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Avaldaja palub kohtu nõusolekut eestkostetava nimel notariaalselt tõestatud kokkuleppe sõlmimiseks korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXX) reaalosa ja korteriomandite mõtteliste osade muutmiseks ning notariaalselt tõestatud kasutuskorra kokkuleppe sõlmimiseks. Seeläbi suureneb avaldajale ja eestkostetavale ühisomandina kuuluva korteriomandi väärtus. Tulenevalt eelnevast ning tuginedes asjaolule, et eestkostetava huvid seoses kõnesolevate tehingutega on igakülgselt kaitstud, rahuldab kohus avalduse ja annab avaldajale taotletud nõusolekud. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses sätestatust, tuleb menetluskulud jätta avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 2