2-12-48410/20

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts
2. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-48410 Tsiviilasi RA hagi osaühingu KM vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes (üürivaidlusasi nr 111/109/12) Tsiviilasja hind 2 009,40 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: RA, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja: osaühing KM, registrikood XXX, asukoht XXX Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige JS, XXX Kostja lepinguline esindaja: Tiina Mitt, e-post tiina@armit.ee Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
6. Kinnitada poolte ja JS(S )
7. märtsi 2013 kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
8. Hageja RA(isikukood XXX) on nõus vabastama XXX eluruumi tingimusel, kui Tallinna Kesklinna Valitsus eraldab talle 2-toalise esimesel korrusel asuva sotsiaalkorteri ja välja kolima hiljemalt 1,5 kuu jooksul pärast korteri eraldamist. 1.
9. Kostja seaduslik esindaja JS (isikukood XXX) kohustub tasuma eluruumi XXX vabastamise kompensatsiooni kokku summas 1 375 (üks tuhat kolmsada seitsekümmend viis) eurot, millest 700 (seitsesada) eurot makstakse käesoleva kompromissi allkirjastamise päeval. 1.
10. Kostja seaduslik esindaja JS kohustub tasuma 675 (kuussada seitsekümmend viis) eurot kompensatsioonist RA eluruumi XXX vabastamise päeval. 1.
11. Kostja seaduslik esindaja JS kohustub korraldama ja tasuma RA kolimisteenuse kulud. 1.
12. Kostja seaduslik esindaja JS kohustub hüvitama täiendavalt eluruumi vabastamise päeval RA temale küttepuude jäägi maksumusega 40 eurot/m
13. Tallinna Üürikomisjoni
14. novembri
15. aasta otsus üürivaidluse asjas nr 111/109/12 ei jõustu. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 2-12-48410
16. Saata kohtulahendi ärakiri pärast jõustumist koos Tallinna Üürikomisjoni toimikuga üürivaidlusasjas nr 11-1/109/12 nimetatud üürikomisjonile. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot. MENETLUSE KÄIK
17. Pooled ja JS esitasid
18. märtsi 2013 kohtuistungil kohtule
19. märtsil 2013 allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Kohus selgitas osalistele menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgi. KOHTU PÕHJENDUSED
20. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 5 alusel kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
21. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele ja kompromissiga endale kohustusi võtnud menetlusvälisele isikule selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi.
22. Üürikomisjoni otsus ei jõustu selle vaidlustamisel hagimenetluses (üürivaidluse lahendamise seaduse § 21 lg 8). Tallinna Üürikomisjoni taotlusel tagastab kohus üürikomisjoni toimiku nr 11-1/109/12 ja edastab kohtulahendi ärakirja vajaduse möödumisel.
23. Vastavalt TsMS § 433 lg-le 1 võib kompromissi kinnitavale määrusele esitada määruskaebuse.
24. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud poolte endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik 2