KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Ülle Jänes, Tiit Kollom, Ele Liiv Määruse tegemise aeg ja koht 20.05.2013, Tallinn Tsiviilasja number 2-11-2434 Tsiviilasi OÜ 1SG Ehitus hagi OÜ BREM Kinnisvarahooldus vastu võla saamiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 28.11.2012 otsus Tsiviilasja hind maakohtus ja 7772.49 eurot apellatsioonimenetluses Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Menetlusosalised esindajad ja OÜ BREM Kinnisvarahooldus apellatsioonkaebus nende Hageja OÜ 1SG Ehitus (registrikood 11107994), esindaja ML Kostja OÜ BREM Kinnisvarahooldus (registrikood 10327044 esindaja vandeadvokaat Tiia Nurm Kolmas isik kostja poolel M L (isikukood XXXXX) Kohtuistungi toimumise aeg 20.05.2013 RESOLUTSIOON:
- Tühistada Harju Maakohtu 28.11.2012 otsus tsiviilasjas nr 2-11-2434, lõpetada tsiviilasja menetlus ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.
- OÜ BREM Kinnisvarahooldus tasub OÜ-le 1SG Ehitus kompromissina 9772,49 eurot, millest 7772,49 eurot tasutakse tsiviilasjas esitatud nõuete katteks ja 2000 eurot tasutakse menetluskulude katteks. Nimetatud summast 75% ehk 7329,36 eurot tasutakse vastustaja arveldusarvele nr 221027979278 ühe päeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud summast 25% ehk 2443,13 eurot, tasutakse vastustaja kontole peale käesoleva kompromissi punktis 2 toodud tööde lõpetamist ja vastu võtmist. 1.
- OÜ 1SG Ehitus kohustub teostama Tallinnas, XXXXXXXXX/ XXXXXX hoones omal kulul ja oma materjalide ja töövahenditega alljärgnevad tööd: XXXXXXXX hoone XXXXXXXXx tänava poolse fassaadi (sh ka ülemise karniisi) värvimistööd (vastavalt kompromissi Lisaks 1 olevale värvipassile ja Lisaks 2 olevale Tsiviilasi nr 2-11-50067 fassaadijoonisele, kus värvitav ala on tähistatud ruudustikuga), koos vajalike eeltöödega, sh vajalikud krohviparandused. Krohviparanduste värvieelsed kihid tuleb ühtlustada, saavutamaks üldist tervikmuljet. Peale krohviparanduste teostamist võib värvimistöid alustada ca 2 nädala möödumist, olenevalt ilmastiku-niiskustingimustest. Värvida tuleb minimaalselt kolm kihti, enne värvimist niisutada krohvitud pindu veega. Vastustaja kohustub teostama tööd hiljemalt kaheksa
(8)nädala jooksul arvates käesoleva kompromissi kinnitamisest Tallinna Ringkonnakohtu poolt. 1.
- Käesoleva kompromissi punktis 1.2 nimetatud tööde üleandmise-vastuvõtmise kohta koostavad pooled üleandmise-vastuvõtmise akti. Tööd loetakse vastu võetuks, kui sellele on alla kirjutanud mõlemad pooled. Juhul, kui tööd ei vasta nõuetele, on OÜ-l BREM Kinnisvarahooldus õigus kasutada kõiki seaduses sätestatud õiguskaitsevahendeid. 1.
- Tsiviilasjas kantud menetluskulud osas, mida ei ole kajastatud kompromissi punktis 1, jäävad poolte endi kanda. 1.
- Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi kinnitamise järgselt ei ole neil teineteise vastu mistahes nõudeid, mis tulenevad poolte vahel XXXXXXXXXX hoone osas sõlmitud töövõtulepingutest. Nimetatuga ei ole hõlmatud võimalikud nõuded, mida OÜ BREM Kinnisvarahooldus võib esitada vastustaja vastu käesoleva kompromissi alusel. 1.
- Käesoleval kompromissil on 2 lisa: Lisa 1 - värvipass; Lisa 2 - fassaadijoonis koos ruudustikuga tähistatud tööde alaga.
- Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus ½ apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust s.o 200 eurot OÜ BREM Kinnisvarahooldus arveldusarvele nr 10022003772002 AS-is SEB Pank.
- Pooled loobusid kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Asjaolud ja määruse põhjendused Harju Maakohtu menetles 1SG Ehitus OÜ hagi OÜ BREM Kinnisvarahooldus vastu töövõtulepingust tulenevas võlgnevuse nõudes. Tallinna Ringkonnakohtu menetluses on kostja apellatsioonkaebus Harju Maakohtu 07.05.2012 otsuse peale tsiviilasjas nr 2-11-
- 20.05.2013 toimunud kohtuistungil esitasid pooled kompromissi vaidluse lahendamisel. Ringkonnakohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses käesolevas asjas puuduvad. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 430 lg 1 ja § 645 lg 1 alusel tuleb kompromiss kinnitada, asjas tehtud kohtuotsus tühistada ja asja menetlus lõpetada. Apellant on palunud tagastada pool tema poolt tasutud riigilõivust apellatsioonkaebuse esitamisel. Apellant OÜ BREM Kinnisvarahooldus on tasunud riigilõivu apellatsiooniastmes 400 eurot 28.12.2012 maksekorraldusega nr 04220 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011, viitenumbriga 2900072686, selgitusega „OÜ BREM Kinnisvarahooldus apellatsioonkaebus TSA 2-11-2434“. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub sellest 200 eurot tagastamisele apellandi poolt märgitud arveldusarvele 10022003772002 AS-is SEB Pank. 2 Tsiviilasi nr 2-11-50067 TsMS § 64 lg 2 alusel on on pooled kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Ülle Jänes Tiit Kollom Ele Liiv 3