(5)2-13-27619 Ossirianda (registrikood 10262451) viidatud korteriomandi omanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse OÜ Investkapital (registrikood 12296129). 1.

1. Kulud ja riigilõivud, mis on vajalikud käesoleva kompromissi täitmiseks, kannab OÜ Investkapital. 1.
2. Käesoleva kompromissi täitmise tulemusena OÜ Investkapital loobub hagist ja vähendab Osaühing Ossirianda võlgnevust 317 000 (kolmsada seitseteist tuhat) euro võrra. 1.
3. Pärast käesoleva kompromissi täitmist võlgneb Osaühing Ossirianda OÜ-le Investkapital 174 224 (ükssada seitsekümmend neli tuhat kakssada kakskümmend neli) eurot ja 96 senti
4. aprilli 2010 laenulepingu nr AEO-010410 alusel. 1.
5. Kompromissi pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda. 1.
6. Kui kompromissi pool ei täita käesolevat kompromissi, siis õigustatud poolel on õigus nõuda kompromissi sundtäitmist kohtutäituri kaudu ja kohustatud pool kohustub alluma sundtäitmisele. 1.
7. Pooled loobuvad õigusest esitada määruskaebus käesoleva kompromissi kinnitamise ja kohtumenetluse lõpetamise kohtumäärusele.
8. Jätta poolte taotlus edastada kompromissi kinnitamise kohtumäärus kinnistusregistrisse vastavate kannete tegemiseks rahuldamata.
9. Lõpetada tsiviilasja nr 2-13-27619 menetlus.
10. Jätta OÜ Investkapital menetluskulud tema enda kanda.
11. Jätta Osaühing Ossirianda menetluskulud tema enda kanda.
12. Välja mõistetavad menetluskulud puuduvad.
13. Menetluskulude tagastamise lahendab kohus eraldi määrusega peale kohtumääruse jõustumist. Kohus selgitab, et menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on OÜ Investkapital hagi Osaühing Ossirianda vastu võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid ühisvara jagamise nõude osas kohtule kompromisslepingu. 3

(5)2-13-27619 KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud poolte avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus tuvastas, et pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /--/. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada vastavalt kokkuleppele - poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lähtuvalt TsMS § 1741 lg 1, asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks. Pooled menetluskulude nimekirja kohtule ei esitanud ega ei soovinud ka menetluskulude rahalist kindlaksmääramist. Välja mõistetavad menetluskulud puuduvad. Hageja esitas taotluse poole riigilõivu tagastamiseks seoses kompromissi sõlmimisega. Kohus lahendab menetluskulude tagastamise eraldi määrusega peale kohtumääruse jõustumist. Edasikaebamine Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. 4

(5)2-13-27619 Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest ja seega ei saa kohtumäärusele esitada määruskaebust. Kohtumääruse edastamine registripidajale Pooled esitasid taotluse edastada kohtumäärus peale jõustumist kinnistusregistrile kannete tegemiseks. Lähtuvalt TsMS § 455 lg 2, kui kohtuotsusega on muudetud registrisse kantavaid isikuandmeid, saadab kohus kohtuotsuse ärakirja registripidajale. Vastavalt TsMS § 463 lg 2, määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et poolte taotlus tuleb jätta rahuldamata, kuna kohus ei muuda käesoleva kohtumäärusega menetlusosaliste isikuandmeid (andmeid füüsilise isiku kohta - isikuandmete kaitse seadus (IKS) § 4 lg 1). Kohtumääruse täitmiseks tuleb õigustatud isikul pöörduda kinnistusregistri poole asjaõigusseaduse (AÕS) § 641 ja