2-13-19143/7

2-13-19143 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 16. mai 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-19143 Tsiviilasi VNavaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja VN(isikukood XXX, elukoht XXX), kontaktisik BTtelefon XXX Puudutatud isik AN(isikukood XXX, elukoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras advokaat Raivo Bergson (Advokaadibüroo A.Kunila & Ko, Kentmanni 24-4, 10116 Tallinn, elektronpost raivo@bergson.

1. ee)Eestkosteasutus Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Pallasti 54, 11413 Tallinn, elektronpost viktoria.soosaar@tallinnlv.
2. ee)Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada VN avaldus. 2. Anda VN nõusolek eestkostetavale AN kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr XXX) müümiseks järgmistel tingimustel: 2.1. korteri müügist saadav raha kanda AN arvelduskontole; 2.2. määruse resolutsiooni punktis 2.1. nimetatud raha võib kasutada AN inimväärsete elamistingimuste loomiseks ning temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks. 3. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 4. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava AN esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord 1 2-13-19143 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud VN esitas 26.04.2013.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava AN nimel tehingu tegemiseks. Avaldaja palub luba müüa eestkostetavale kuuluvat korteriomandit asukohaga XXX, Tallinn. Avaldaja sõnade kohaselt elab ta koos eestkostetava abikaasaga avaldajale kuuluvas korteris asukohaga XXX, Tallinn. Eestkostetavale kuuluv korter on muutunud neile mittevajalikuks ja koormavaks, kuna neil on raske ülal pidada kahte korterit. Korteri võõrandamisel kannab avaldaja saadud summa eestkostetava arvelduskontole ning kasutab seda summat eestkostetava hooldamiseks, ravimite ostuks ja toiduks. AN eestkosteasutus toetab avaldust ja on seisukohal, et tehing ei riku eestkostetava õigusi. Varalisi huve silmas pidades on korteri müük eestkostetavale majanduslikult kasulik. Eestkostetavale määratud esindaja, tuginedes asja materjalidele ja arvestades asjaolu, et AN endale kuuluvat korterit eluasemena ei kasuta ning on ilmne, et ta pole võimeline seal ilma kõrvalise abita elama, samuti seda, et korteri võõrandamisest saadavat raha võib vaja minna AN igapäevasel hooldamisel, tema elu korraldamisel, on seisukohal, et VN avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, eestkostetavale määratud esindaja ja kohaliku omavalitsuse arvamusega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et eestkostetava huvid seoses kõnesoleva kinnisasja müügiga on igakülgselt kaitstud. 23.04.2013.a Harju Maakohtu määrusega määrati AN eestkostjaks kuni 23.04.2018.a VN. Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Avaldaja palub luba müüa eestkostetavale kuuluvat Tallinnas XXX asuvat korterit. Kinnistusraamatust nähtuvalt on nimetatud kinnisasja omanikuks eestkostetav. Avaldaja soovib korteri maha müüa, kuna tema ega tema abikaasa eestkostetav AN ei kasuta seda, mõlemad elavad avaldajale kuuluvas korteris Tallinnas XXX. Avaldaja selgituste kohaselt on korter muutunud neile mittevajalikuks ja ka majanduslikult koormavaks. Kõnesoleval korteril on olemas ostja. Müügist saadavat eestkostetavale kuuluvat raha soovib avaldaja kasutada eestkostetava huvides. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku eestkostetavale kuuluva kinnisasja asukohaga XXX, Tallinn müümiseks tingimustega. Eestkostetavale kuuluva kinnisasja müügist laekuv eestkostetavale kuuluv raha tuleb kanda eestkostetava arvelduskontole ning nimetatud rahasummat võib kasutada ainult eestkostetava vajaduste rahuldamiseks. 2 2-13-19143 Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3