2-13-20628/8

2-13-20628 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-20628 Tsiviilasi VSLM avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja VSLM(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Puudutatud isik AL(isikukood XXX, viibimiskoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Tiina Mare Hiob (Advokaadibüroo Tiina Mare Hiob, e-post tiinamare.hiob@gmail.com) Eestkosteasutus Tallinna linn Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht A.H.Tammsaare tee 135, 12915 Tallinn, e-post annika.grauberg@tallinnlv.ee) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada VSLM avaldus.
3. Anda VSLM nõusolek eestkostetavale AL kuuluva kinnistu asukohaga XXX (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX) müümiseks järgmistel tingimustel: 2.
4. kinnistu müügist saadav raha kanda AL arvelduskontole; 2.
5. määruse resolutsiooni punktis 2.
6. nimetatud raha võib kasutada AL inimväärsete elamistingimuste loomiseks ning temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.
7. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte.
8. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava AL esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord 1 2-13-20628 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud VSLM esitas 06.05.2013.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava ALnimel tehingu tegemiseks. Avaldaja palub luba müüa eestkostetavale kuuluvat suvilat asukohaga XXX. Avaldaja sõnade kohaselt vajab suvila hoolduskulude tasumist, korrastamist ja pidevat hooldamist, eestkostetav aga oma tervise tõttu ei saa seda kasutada ning tal puuduvad ka vahendid suvila majandamiseks. Eestkostetav viibib taastusravil , kus ühe päeva hind on 25 eurot ehk kuus 750 eurot, eestkostetava sissetulekuks on pension summas 339,13 eurot kuus. Suvila müügist saadavat raha soovib eestkostja kasutada eestkostetava ülalpidamis- ja hooldamiskulude katteks. ALeestkosteasutus toetab avaldust ja on seisukohal, et tehing ei kahjusta eestkostetava õigusi ega huve. Eestkostetavale määratud esindaja on arvamusel, et VSLM avaldus on põhjendatud. Eestkostjal ei ole kohustust juhul, kui eestkostetaval endal on vara olemas, pidada eestkostetavat ja tema vara ülal eestkostja kulul. Vara müük kindlustab AL jätkuva ravi- ja hooldusteenuse turvatud ja hooldatud keskkonnas ning kvaliteetse raviteenuse ja hoolduse. VSLM lähtub eestkostetava huvidest, on eestkostja ülesandeid täitnud kohusetundlikult ja nõuetekohaselt, on korraldanud AL elu mõistlikult ja vajaduspõhiselt. Esindaja on arvamusel, et AL on rohkem kasu kavandatavast tehingust kui suvila omamisest. Suvila müügist saadud vahendid tuleb kanda AL pangakontole ja kasutada seda ainult AL huvides ja tema vajaduste katteks. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, eestkostetavale määratud esindaja ja kohaliku omavalitsuse arvamusega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et eestkostetava huvid seoses kõnesoleva kinnisasja müügiga on igakülgselt kaitstud. 20.03.2013.a Harju Maakohtu määrusega määrati AL eestkostjaks kuni 20.03.2018.a VSLM. Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Avaldaja palub luba müüa eestkostetavale kuuluvat kinnistut XXX asuvat suvilat. Kinnistusraamatust nähtuvalt on nimetatud kinnisasja omanikuks eestkostetav. Avaldaja soovib suvila maha müüa, kuna eestkostetav oma tervislikust seisundist tulenevalt ei kasuta seda, eestkostetav viibib ravikeskuses. Avaldaja selgituste kohaselt on suvila muutunud mittevajalikuks ja ka majanduslikult koormavaks. Müügist saadavat eestkostetavale kuuluvat raha soovib avaldaja kasutada eestkostetava huvides. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku eestkostetavale kuuluva kinnisasja asukohaga XXX müümiseks tingimustega. Eestkostetavale kuuluva kinnisasja 2 2-13-20628 müügist laekuv eestkostetavale kuuluv raha tuleb kanda eestkostetava arvelduskontole ning nimetatud rahasummat võib kasutada ainult eestkostetava vajaduste rahuldamiseks. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3