2-13-15644/7

2-13-15644 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht 20.05.2013.a Tartu mnt kohtumaja Tallinn Tsiviilasja number 2-13-15644 Tsiviilasi, avalduse sisu DL avaldus kohtu nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel kinnisasjatehingu tegemiseks Lõpplahendi kuulutamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: DL(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isikud: LP(isikukood XXX, elukoht XXX) EK(isikukood XXX, elukoht XXX) Eestkosteasutus: Tallinna Linnavalitsus Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (e-post mustamae@tallinnlv.ee) RESOLUTSIOON Kohus määras: Anda DL’ele nõusolek eestkostetavale LP’ile kuuluva kinnistu (registriosa nr XXX, asukoht Tallinn XXX reaalosana eluruum nr 56) müügiks tingimustel, et saadud raha paigutatakse LP’i pangakontole ja kasutatakse LP’i hooldamiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskuluks on riigilõiv, mis on tasutud. Muid menetluskulusid ei ole. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Kohus tuvastas: Avaldaja nõue ja põhjendused DL esitas 09.04.2013.a kohtule taotluse nõusoleku saamiseks oma eestkostetavale, vanaemale LP , kuuluva korteri asukohaga XXX Tallinn, müügiks. Avalduse kohaselt viibib LP XXX ja kogu tema pension kulub hooldekodu arvete tasumiseks. Hooldekodus eest tuleb tasuda 22 eurot päevas ja keskmiselt 660 eurot kuus. LP ei ole korteri kulutuste katmiseks raha, korteri kommunaalteenuste eest tuli näiteks jaanuari eest tasuda 177,55 eurot ja veebruari eest 179,48 eurot. DL seletas kohtuistungil, et korter on halvas korras, aastakümneid remontimata. DL sooviks, et korter säiliks ja sinna saaksid kunagi elama asuda tema enda lapsed, kuid puuduvad vahendid korteri remontimiseks. Korteri kommunaalkulud on suured ja eestkostja ei jõua neid oma vahenditest tasuda. Korteri väljaüürimine ei ole võimalik, kuna korteri seisund on väga halb. Puudutatud isik EK, kes on LP tütar, teatas kohtule kirjalikult, et annab oma nõusoleku selleks, et tema tütar DL saaks teha kõiki vajalikke toiminguid tema ema LP nimel. Eestkosteasutus Tallinna Linnavalitsus Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu andis kohtule arvamuse selles, et kuna LP pension katab ära hooldekodu kulud, kuid pensioni eest ei ole võimalik katta korteri kommunaalmakseid, siis on nõusoleku andmine tehingu tegemiseks põhjendatud. Korteri võõrandamisest saadavad rahalised vahendid tuleb kanda LP arvelduskontole ja kasutada LP hooldekodukulude tasumiseks ning LP üldise heaolu tagamiseks. Kohtu põhjendused ja järeldused Perekonnaseaduse § 206 lg 1 kohaselt eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve ja § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kinnistu asukohaga XXX reaalosana korter nr 56 pindalaga 53,2 m2 kuulub LP . Eestkostja peab tegutsema eestkostetava huvides, seega peab kohus kaaluma, kas kinnistu müümine on LP huvides. DL on määratud oma vanaema LPi eestkostjaks Harju Maakohtu 08.03.2013.a määrusega. DL soovib võõrandada LP kuuluvat kinnisvara, kuna LP pension katab LP hooldekodus viibimise kulud, kuid pensionist ei järku korteri kommunaalteenuste eest tasumiseks. LP ülalpidamine ja hooldamine Hooldekodus maksab 22 eurot päevas, kohtule on esitatud selle kohta arved. Kohtule esitatud tõendist ilmneb, et LP pensioni suurus on 301 eurot ja puudetoetuse suurus 27 eurot, seega kokku 328 eurot. DL seletas, et LP Venemaalt laekuv pension on umbes sama suur. Summade võrdlemisel ilmneb, et saadavad pensionid katavad ära hooldekodu kulud. Kohtule on esitatud tõendid, millest ilmneb, et korteri XXX kommunaalkulud olid detsembris 2012.a 130,36 eurot, veebruaris 2013.a 179,48 eurot, märtsis 2013.a 152,82 eurot. DL seletuse kohaselt on LP kontol käesoleval ajal 1800 eurot, millest on võimalik kommunaalkulusid tasuda, rohkem LP rahalisi vahendeid ei ole. LP rahalistest vahenditest ei jätku korteri remontimiseks. Eluruum XXX on halvas korras ja sellest tulenevalt ei ole korteri väljaüürimine võimalik. LP kuuluva kinnisvara müümine on vajalik selleks, et LP lõppevad peagi vahendid korteri kommunaalkulude tasumiseks, LP puuduvad vahendid korteri remontimiseks ning korteri halvast seisukorrast tulenevalt ei ole selle väljaüürimine võimalik. Eeltoodust tulenevalt tuleb DL tuleb anda nõusolek eestkostetava nimel kinnisasja võõrandamiseks tingimustega, et saadud raha tuleb paigutada LP pangakontole ning raha kasutatakse LP hooldamiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskuluks on riigilõiv, mis on tasutud, muid menetluskulusid ei ole. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik 2