Obsah (10)

§ 23§ 74§ 8§ 80§ 24§ 100§ 48§ 45§ 217§ 9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja 01. aprill 2013. a, Jõhvi koht Tsiviilasja number 2-13-2062 Tsiviilasi M. A. kaebus kohtutäitur N. M. 31.12.2012. a ot

§ 23

). Võlgnik oli seisukohal, et kohtutäitur ei või enampakkumist korraldada, kui sissenõudja ja võlgnik ei lepi kokku. Võlgnik viitas

§ 74

lg 3, mille kohaselt arestitud asjad hinnatakse võlgniku ja sissenõudja kokkuleppel. Võlgnik teatas, et arestimise ajal ei olnud juures ühtegi xx liiget ning keegi ei küsinud võlgniku arvamust korteri hinna kohta. KOHTUTÄITURI OTSUS 2

1. Kohtutäitur tegi otsuse võlgniku kaebuse kohta 31.12.
2. a. Kohtutäitur jättis võlgniku kaebuse rahuldamata.
3. Otsuse motiivide kohaselt on kohtutäitur kohustatud viivitamata tarvitusele võtma kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks (

§ 8). 22.10.2012.

a laekus võlgnikult nõude katteks 50 eurot. 31.10.

1. a käis xxx juhatuse liige kohtutäituri vastuvõtul ning teatas, et ei nõustu võlgniku poolt pakutava osamaksete tasumisega (iga kuu 50 eurot), kuna võlgnevus korteriühistu ees seisuga 01.11.
2. a on juba 5 860,56 eurot. Sissenõudja poolt esitatud 01.08.
3. a täitmisavalduses soovib sissenõudja pöörata sissenõuet võlgniku kinnisasjale. Vastavalt

§ 74

lg 5 lähtub kohtutäitur asja hindamisel selle harilikust väärtusest, arvestades muu hulgas asja koormavaid kolmandate isikute õigusi ja nende võimalikku lõppemist (korteriomand on koormatud hüpoteegiga AS xxx kasuks, hüpoteegi summa 60 000 krooni, 3 834,70 eurot). Võlgnik ei ole kohtutäituri määratud hinda vaidlustanud (

§ 74lg 7, § 217).

Lisaks on võlgnik valesti aru saanud

§ 80lg 2 sisust.

Nimetatud sätte alusel ei või kohtutäitur enampakkumist korraldada enne 10 päeva möödumist asja arestimisest, kui sissenõudja ja võlgnik ei lepi kokku varasemas ajas (kinnisasi arestiti 06.11.

1. a, enampakkumise kuupäev oli 27.12.
2. a). Võla jääk kaebuse läbivaatamise aja seisuga oli 2 938,59 eurot (koos täitekuludega). KAEBUS
3. M. A. esitas 16.01.
4. a kohtule kaebuse kohtutäituri 31.12.
5. a otsuse peale. Kaebuses taotleb kaebuse esitaja tühistada kohtutäituri otsus enampakkumise kohta ning võimalusel vahetada kohtutäiturit seoses usalduse kaotusega.
6. Kaebuse põhjenduste kohaselt: 9.
7. 19.10.
8. a saatis ta kohtutäiturile avalduse, et hakkab maksma igakuuliselt 50 eurot. Avaldusele ta vastust ei saanud. 9.
9. 24.11.
10. a sai ta kohtutäiturilt teate, et enampakkumine toimub 27.12.
11. a ning korteri alghind on 7 000 eurot. Kuna võlgnik ei olnud sellega nõus, esitas ta kaebuse kohtutäiturile. 9.
12. 17.12.
13. a toimus kohtutäituri büroos kaebuse läbivaatamine. Võlgnik ei ole kohtutäituri otsusega nõus, sest
14. aastal, kui kohtutäitur xx xx võlgniku xxx korteri arestis, hinnati korter kokkuleppel sissenõudjaga (xxx) 180 000 krooni.
15. aastal maksab võlgnik kõik jooksvad arved. Võlgnik on xxx ja tema xxx peetakse kinni 30%. KOHTUTÄITURI VASTUS 3
16. Kohtutäitur esitas 07.02.
17. a kirjaliku vastuse, milles ta palub jätta kaebus rahuldamata. Kohtutäitur esitas alljärgnevad vastuväited. 10.
18. Sissenõudja xxx poolt 01.08.
19. a täitmisavalduses soovis sissenõudja sissenõude pööramist võlgniku kinnisasjale. Võlgnikule kuulub kinnisasi xxx linnas, mis on koormatud hüpoteegiga summas 60 000 krooni xxx kasuks. 10.2.

§ 24

lg 2 kohustab kohtutäiturit viivitamata tarvitusele võtma kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks. 21.09.

1. a on arestitud võlgniku pangakontod ning pension. Võlgniku pensionist on kinni peetud kokku 120,69 eurot ning võlgnik on 22.10.
2. a kohtutäituri ametialasele kontole kandnud 50 eurot. Nõude jääk koos täitekuludega on 2 858,13 eurot. 10.
3. 06.11.
4. a on arestitud võlgniku korteriomand, korteriomandi hinnaks on määratud 7 000 eurot. Arestimise akt on võlgnikule kätte toimetatud 10.11.
5. a. Vastavalt

§ 74

lg 7 võivad võlgnik ja sissenõudja kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada

§-s 217 sätestatud korras. Võlgnik ei ole kinnisasja arestimise akti ettenähtud tähtaja jooksul vaidlustanud. 10.

1. Sissenõudja ei nõustunud võlgniku pakutud maksegraafikuga (50 eurot kuus), mistõttu kohtutäitur määras kinnisasja enampakkumise, enampakkumise kuupäevaks määrati 27.12.
2. a.

§ 100

kohaselt enampakkumise nurjumise korral võib sissenõudja nõuda kordusenampakkumise korraldamist. Kordusenampakkumine toimub esimese enampakkumise jaoks ettenähtud korras. Kohtutäitur võib müüdava asja alla hinnata, kuid mitte rohkem kui 25% eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes, küsides allahindamise kohta eelnevalt võlgniku ja sissenõudja seisukohta. Kohtutäitur on 02.01.2013. a võlgniku seisukohta küsinud. 10.5. Juhul, kui võlgnik leiab, et kohtutäitur ei ole täitemenetluse kestel olnud tema suhtes erapooletu, on võlgnikul õigus esitada kohtutäiturile vastavalt

§-s 9 sätestatud korras põhistatud taandamise taotlus. SISSENÕUDJA VASTUS

1. Sissenõudja esitas 11.02.
2. a vastuse seoses võlgniku kaebusega. Vastuse kohaselt ei ole xxx nõus võlgniku pakkumisega tasuda võlgnevus maksegraafiku alusel, igakuiselt 50 eurot, mistõttu on võlgniku vara müümine enampakkumise teel põhjendatud. Korteriühistu ei vaidlusta võlgnikule kuuluva vara hinda, mis on märgitud 06.11.
3. a kinnisasja arestimise aktis. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4. Kohus, tutvunud asja materjalidega, leiab, et kaebus tuleb jätta rahuldamata. Mitte ükski kaebuses esitatud väide ei anna alust kohtutäituri otsuse tühistamiseks.
5. Täitemenetluse käik on eelnevalt kohtumääruses kajastatud (vt kohtumääruse punktid 2-6). 4
6. Asja materjalidest nähtub, et 28.03.
7. a kohtuotsuse (õigeksvõtuotsuse, tsiviilasja nr 212-3402) alusel on algatatud täitemenetlus 21.08.
8. a.

§ 24

lg 2 sätestab, et täitmisteate võlgnikule kättetoimetamisega loetakse täitemenetlus alanuks. Menetlusosalistel pole vaidlust selle üle, et võlgnik on esmase täitmisteate kätte saanud 25.08.2012. a. Täitedokument on võlgniku poolt täitmata, sissenõudja pole täitmisavaldust tagasi võtnud (

§ 48

lg 1 p 1), sissenõudja nõuet pole rahuldatud (

§ 48

lg 1 p 2), täitedokumenti pole tühistatud ega sundtäitmist pole lubamatuks tunnistatud ega sundtäitmist lõpetatud (

§ 48lg 1 p 4).

Samuti pole täitemenetlust kohtumääruse alusel peatatud, pikendatud ega ajatatud (

§ 45

). Sissenõudja ei ole nõus, et võlgnik tasuks võla maksegraafiku alusel 50 euro suuruste kuumaksetena. Kohtutäituril puudub õigus sissenõudja nõusolekuta täita täitedokumenti võlgniku poolt pakutud kuumaksete ja maksegraafiku järgi. Täitedokumenti on sääraselt võimalik täita, kui võlgnik ja sissenõudja selles kokku lepivad.

1. Kohus märgib, et 28.03.
2. a kohtuotsus kuulus kohtuotsuse resolutiivosa
3. punkti alusel täitmisele viivitamatult. Kuna sissenõudja (xxx) oli täitmisavaldus esitanud 01.08.
4. a, oli kohtuotsus võlgniku poolt täitmata viie kuu jooksul. Võlgnikul ja võlausaldajal oli võimalus enne kohtumenetluse algatamist, kohtumenetluse ajal, peale kohtuotsuse tegemist ja enne täitemenetluse algatamist võimalus kompromiss sõlmida, st võlausaldaja nõusolekul olnuks võimalik võlga tasuda maksegraafiku alusel osamaksetena. Sellist kompromissi ei ole sõlmitud, võlausaldaja pole sellega nõus, mistõttu on õigustatud ka täitemenetlus ja selle käigus teostatud täitetoimingud, sh kinnisasja arestimine ja müügitoimingud (sissenõudja taotleb nõude pööramist kinnisasjale,

§ 23lg 3).

1. Tõene ei saa olla avalduses esitatud väide, et
2. aastal avaldaja maksab kõik jooksvad arved, sest tsiviilasjas 2-12-3402 on 06.03.
3. a seisuga määratletud võla suuruseks sissenõudja ees 1 998,20 eurot ning kohtutäituri vastuse kohaselt on sissenõudja avaldanud, et seisuga 01.11.
4. a on võlgnevus sissenõudja ees kasvanud summani 5 860,56 eurot.
5. Vastavalt

§ 74

lg 7 võivad võlgnik ja sissenõudja kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada

§-s 217 sätestatud korras. Võlgniku vara on arestitud 06.11.

1. a, vara hinnaks on määratud 7 000 eurot. Arestimise akt on võlgnikule kätte toimetatud 10.11.
2. a.

§ 217

lg 1 sätestab, et kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest keeldumisel võib täitemenetluse osaline esitada kohtutäiturile kaebuse kümne päeva jooksul alates päevast, kui kaebuse esitaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

§ 74

lg 8 sätestab, et hinna vaidlustamise korral taotleb kohtutäitur uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult ning sama paragrahvi

1. lõike kohaselt kohtu määratud eksperdi hindamiskulud kannab isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Võlgnik ei ole tähtaegselt hinda vaidlustanud. Tähtaeg hakkas kulgema 11.11.
2. a ning lõppes 20.11.
3. a. Võlgnik on esitanud kaebuse 01.12.
4. a.
5. Väär on võlgniku arusaam sellest, et

§ 80

lg 2 kohaselt ei või enampakkumist korraldada, kui sissenõudja ja võlgnik ei lepi selles kokku.

§ 80

lg 1 sätestab, et enampakkumise aja määrab kohtutäitur.

§ 80

lg 2 kohaselt kohtutäitur ei või enampakkumist korraldada enne kümne päeva möödumist asja arestimisest, kui sissenõudja ja võlgnik ei lepi kokku varasemas ajas. Eelnevalt kohus märkis, et sissenõudja taotles 5 täitmisavalduses sissenõude pööramist kinnisasjale. Arestimise ja enampakkumise vahele jäi 51 päeva. 19. Vastuseks avaldaja taotlusele vahetada võimalusel kohtutäitur seoses usalduse kaotusega, märgib kohus, et kui avaldaja peab silmas kohtutäituri taandamist, siis tuleb avaldajal esitada põhistatud taandamisavaldus kohtutäiturile

§ 9sätestatud korras.

Kui kohtutäitur taotluse alusel ei taandu, võib taotluse esitaja taandamisest keeldumise otsuse kättetoimetamisest alates kümne päeva jooksul esitada kohtutäituri taandamise avalduse kohtule (

§ 9lg 4). 20. Eeltoodud põhjendustel jätab kohus kaebuse rahuldamata. MENETLUSKULUDE JAOTUS 21. Ts

MS § 172 lg 1 teise lause kohaselt peab kohtutäituri ja sissenõudja menetluskulud kandma avaldaja, mis on kohtu hinnangul põhjendamatu kaebuse esitamise asjaolusid arvestades õiglane. Avaldaja menetluskulud jäävad avaldaja enda kanda. 22. TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. / allkirjastatud digitaalselt / Viljo Junolainen Kohtunik 6