4-07-498\5

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Pärnu Maakohus Otsuse tegemise aeg ja koht

1. aprill
2. a Raplas Väärteoasja number 4-07-498 Kohtukoosseis Kohtunik Anne Randjärv Menetlusosalised Kaebaja: Heinar Mäesalu isikukood 34902200354 Kohtuvälise menetleja esindajad: Märjamaa Vallavalitsuse õigusosakonna inspektor Lauri Luberg ja Märjamaa Vallavalitsuse õigusosakonna juhataja Evi Rooda Väärteoasi Heinar Mäesalu kaebus Märjamaa vallavalitsuse otsusele nr.305 16.01.2007.a. Kohtuistungi toimumise aeg 28.03.2007.a. RESOLUTSIOON Rahuldada kaebus osaliselt. Karistada Heinar Mäesalu Ehitusseaduse § 68 lg.1 alusel rahatrahviga 20 trahviühikut so 1200 (üks tuhat kakssada) krooni. Rahatrahv tuleb tasuda 15 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest Märjamaa Vallavalitsuse arvele nr. 10802004561005 SEB Eesti Ühispangas. Edasikaebamise kord Asjaolud Kuna Heinar Mäesalu on esitanud kassatsiooniteate, on tal õigus 30 päeva jooksul, alates päevast, kui kohtuotsus oli kohtumenetluse pooltele kohtus tutvumiseks kättesaadav, so alates 12.04.2007.a. esitada kassatsioon Riigikohtule vandeadvokaadist esindaja vahendusel. 19.12.2006.a. koostas Märjamaa Vallavalitsuse õigusosakonna inspektor Lauri Luberg Heinar Mäesalule väärteoprotokolli. Protokolli kohaselt ei taganud Heinar Mäesalu kui maaüksuse (xxx) omanik selle korrashoidu, rikkudes sellega Ehitusseaduse § 29 lg.4 sätteid. Protokollil juhtunu kohta antud ütlustes lubas Heinar Mäesalu, et kõrvaldab vead kuu aja jooksul. 16.01.2007.a. otsusega karistas Märjamaa Vallavalitsuse õigusosakonna inspektor Lauri Luberg Heinar Mäesalu Ehitusseaduse § 29 lg.4 ettenähtud rikkumise eest Ehitusseaduse § 68 lg.1 alusel rahatrahviga 50 trahviühikut, so 3000 krooni. Kohtuistungil kinnitab kohtuväline menetleja, et karistusotsus vormistati paar päeva enne kuu möödumist seetõttu, et Heinar Mäesalu ei olnud selleks ajaks veel mingeid olulisi muudatusi oma kinnistul teinud. Protokolli koostamisel kohustati teda maja juures paiknevad autoromud ja muu prügi ära viima, kuid need seisavad siiani seal. Kaebaja seisukoht Kaebaja leiab, et teda on karistatud liiga kergekäeliselt. Kaebaja on vallas selgitanud, et majaümbruse korrastamiseks kulub vähemalt aasta. Kinnistul seisvad vanad sõidukid paigutas kaebaja ringi ja kattis need koormakattega. Kuna kuur on pooleli, ei ole kaebajal praegu oma asju kuhugi ära panna. Ohtu ümbruskonnale tema hoovil seisvad asjad ei põhjusta. Lisaks sellele on trahv üleliia suur, kuna enne kõnesolevat protokolli ei ole vallavalitsus tema hoovi suhtes märkusi teinud ning viimased 3-4 aastat on kaebaja olnud töötu. Kohtu seisukoht Ehitusseaduse § 29 lg.1 p.-s 1-13 on kirjeldatud ehitise omaniku õigusi ja kohustusi. Sama seaduse lg.4 kohaselt peavad juhul, kui ehitis on mitme isiku omandis, lg.1 loetletud kohustusi täitma kõik isikud. Kohtu hinnangul tulnuks kohtuvälisel menetlejal rikkumise kvalifitseerimisel ära näidata ka Ehitusseaduse § 29 lg.1 sätestatud kohustus, millist ehitise omanik konkreetselt on rikkunud. Kohtuistungil ilmnes, et peamine etteheide Heinar Mäesalule on maaüksuse korrashoid, millist rikkumist on kirjeldatud ka kaebajale koostatud protokollis. Heinar Mäesalu tunnistab, et tema õue peal on „suur segadus“ ja esitab rea põhjendusi, miks tal ei ole võimalik seda segadust lähiajal likvideerida. Seega on tõendatud, et ehitise omanikuna on Heinar Mäesalu rikkunud Ehitusseaduse § 29 lg.1 p.4 nõudeid, so eiranud omaniku kohustust hoida ehitis ja selle asukoha maaüksus korras, mistõttu tema karistamine ei olnud alusetu ega ka kergekäeline. Lähtuvalt Heinar Mäesalu majanduslikest võimalustest ja tema isikust, peab kohus vajalikuks kohtuvälise menetleja poolt määratud trahvi vähendada 20-le trahviühikule, so 1200 krooni. Kohtunik: Anne Randjärv