2-13-20517/6

2-13-20517 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 29. mai 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-20517 Tsiviilasi T P avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja T P (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Puudutatud isik J P (isikukood XXX, registreeritud elukoht XXX; viibimiskoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Edith Sassian (Advokaadibüroo Edith Sassian & Ko, e-post menetlused@sassian.

1. ee)Eestkosteasutus Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Pallasti 54, 11413 Tallinn, e-post viktoria.soosaar@tallinnlv.
2. ee)Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada T P avaldus. 2. Anda T P nõusolek eestkostetavale J P ühisvarana kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr XXX) müümiseks järgmistel tingimustel: 2.1. korteri müügist saadavat J P kuuluvat raha võib kasutada J P uue eluaseme ostmiseks või tema hoolduskulude kandmiseks. 3. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 4. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava J P esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. 1 2-13-20517 Asjaolud T P esitas 05.05.2013.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava J P nimel tehingu tegemiseks. Avaldaja palub kohtult luba müüa eestkostetavale ühisvarana kuuluvat kolmetoalist korterit (67,5m²) aadressiga XXX, Tallinn. Ühisvara teine omanik on eestkostetava abikaasa T P. J P vajab pidevat hooldust ja ravi ning viibib XXX, Tallinn. T P elab üksinda eespool mainitud kolmetoalises korteris. Müügi eesmärgiks on osta ühisvarana väiksem korter, kuna praeguse ülalpidamine on ebaotstarbekalt kulukas. Kui vana korteri müügitulu ületab uue korteri ostukulu, siis saadud raha jagatakse võrdselt kaheks J P ja T P arvete vahel. J P eestkosteasutus toetab avaldust ja on seisukohal, et tehing ei riku eestkostetava õigusi. Varalisi huve silmas pidades on korteri müük eestkostetavale majanduslikult kasulik. Eestkostetavale määratud esindaja leiab, et avaldus tuleb rahuldada, kuid nõusolekut tuleks laiendada, et T P saaks osta J P abielu ühisvarana uue korteri. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, eestkostetavale määratud esindaja ja kohaliku omavalitsuse arvamusega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et eestkostetava huvid seoses kõnesoleva kinnisasja müügiga on igakülgselt kaitstud. 20.12.2011.a Harju Maakohtu määrusega määrati J P eestkostjaks kuni 20.12.2016.a T P. Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Avaldaja palub luba müüa eestkostetavale ühisvarana kuuluvat kinnisasja Tallinnas XXX asuvat korterit nr 145. Kinnistusraamatust nähtuvalt on nimetatud kinnisasja omanikuks eestkostetava abikaasa T P, kes on samuti avaldanud soovi müüa nimetatud korterit. Avaldaja selgituste kohaselt ei vaja eestkostetav ja tema abikaasa enam nii suurt korterit, kuna peale eestkostetava raviasutusse viimist elab abikaasa T korteris üksinda. Korteri ülalpidamine on muutunud majanduslikult koormavaks. Toodud põhjendustel soovitakse kolmetoaline korter müüa ja osta asemele väiksem korter. Eestkostetav korterit ei vaja, kuna tulenevalt tervislikust seisundist vajab ta elukestvalt pidevat hooldust ja ravi hoolekandeasutuses. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku eestkostetavale ühisvarana kuuluva kinnisasja asukohaga XXX, Tallinn müümiseks tingimustega, mis on märgitud käesoleva määruse resolutsioonis. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. 2 2-13-20517 /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3