Obsah (7)

§ 186§ 127§ 187§ 188§ 131§ 130§ 132

KOHTUMÄÄRUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Harju Maakohus, Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Määruse kuupäev 30. august 2013 Kohtuasja number 2-13-36279 Kohtuasi MP avaldus kohtult nõusoleku

§ 186

lg 1 kohaselt Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutusse GP ja KP nimele avatavale eraldi kontole ning konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

1. Anda nõusolek MP (isikukood XXX) alaealiste GP (isikukood XXX) ja KP (isikukood XXX) pangakontodele paigutatud kinnistu (registriosa nr XXX) müügist või väljaüürimisest saadud tulu kogu ulatuses kasutamiseks GP ja KP omandisse eluaseme ostmiseks või 50% ulatuses kasutamiseks GP ja KP ülalpidamiseks ja hooldamiseks.
2. Jätta GP ja KP menetluses määratud esindaja kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud avaldaja kanda. Kohtumääruse jõustumine
3. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
4. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.
5. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest. Asjaolud ja menetluse käik MP esitas 05.08.2013 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks laste GP ja KP nimel tehingute tegemiseks. Avaldaja soovib kohtu nõusolekut GP ja KP nimel pärandi jagamiseks kaaspärijate vahel ning nõusolekut kinnistu asukohaga XXX 2 2-13-36279 (kinnistusregistriosa nr XXX) võõrandamiseks ja kasutusse andmiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse 07.08.2013 määrusega, määras lastele riigi õigusabi korras esindaja ja küsis esindajalt ning Saue Vallavalitsuselt arvamust esitatud avalduse osas. Avaldus G ja KP ning CO on kaaspärijad nende isa AO pärandvara osas. Pärandvaraks on alljärgnev vara: 1) kinnistu, XXX (registriosa nr XXX) turuväärtus 6050 eurot (elamumaa 5000 eurot + metsamaa 1050 eurot; 2) kinnistu, XXX (registriosa nr XXX) turuväärtus 6100 eurot (elamumaa 5000 eurot + metsamaa 1100 eurot); 3) kinnistu, XXX(registriosa nr XXX), turuväärtus 83 000 eurot; 4) korteriomand, XXX, (registriosa nr XXX), turuväärtus 54 000 eurot; 5) Swedbank AS arvelduskonto nr XXXXXXXXXXXX 273 eurot; 6) Swedbank Pensionifond K3 osakud 460,27 eurot; 7) Auto haagis TIKI Treiler, VTL-600, registreerimismärgiga XXX, maksumusega ca 1000 eurot ja jahipüssid maksumusega ca 1000 -1100.- eurot. Kokku on pärandvara väärtuseks hindamiste alusel 151810,27.- eurot. Avaldaja ja CO on jõudnud kokkuleppele pärandvara jagamise osas selliselt, et CO jääb punktis 4 nimetatud vara väärtusega 54 000 eurot; G ja KP jääb ülejäänud pärandvara väärtusega 97 810,27 eurot ning CO tasub G ja KP kompensatsiooniks 3396,58 eurot. Kinnistu aadressiga XXX(registriosa nr XXX) jääks pärandvara jagamise tulemusena üksnes G ja KP kaasomandisse. Antud varale on leitud võimalik ostja 75 000 euro eest. Tegemist on varaga, mis vajab remonti, et selle väärtus sügisel ja talvel ei väheneks. Vara säilitamiseks vajalikke vahendeid ei ole avaldajal ega puudutatud isikutel. Antud hoone kasutamine aastaringelt ei ole avaldaja ja puudutatud isikute poolt võimalik (radiaatorid on lõhki külmunud) ega mõistlik, kuna viimastel on olemas sobiv elukoht. Vara võõrandamise toimingute tegemisel on vaja pidada läbirääkimisi, sõlmida võlaõiguslik müügileping ja asjaõigusleping. Lisaks võib olla vajalik sõlmida vara osas broneerimisleping ja/või üürileping, kui ei suudeta koheselt vara võõrandada. Avaldaja palub anda avaldajale nõusolek: 1) sõlmida GPja KPnimel AO (O ) pärandi jagamise leping; 2) teha GP ja KP nimel tehinguid kinnistu, aadressiga XXX(registriosa nr XXX) müügiks alghinnaga 75 000 eurot ja selleks vajalike võlaõiguslike lepingute, nagu broneerimis ja vara kasutusse andmise lepingute ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks; 3 2-13-36279 3) kasutada kinnistu (registriosa nr XXX) müügist saadavaid rahalisi vahendeid GP ja KP ülalpidamiseks ja hooldamiseks. Esindaja arvamus Lapsele menetluses määratud esindaja vandeadvokaat Andres Lusmägi esitas arvamuse 18.08.2013 ning on seisukohal, et avaldus on põhjendatud ja laste huvides. Avalduses on esitatud AO pärandvara jaotuskava pärijate vahel. Avaldaja on G ja KP ema, GP on üheksa aastane ja KP on seitsme aastane. G Pja KP ning CO on AO pärijad võrdsetes osades. Kokku on pärandvara väärtuseks hindamiste alusel 151 810,27 eurot. Pärandvara jagamises on saavutatud avaldaja ja pärija CO vahel kokkulepe, mille kohaselt CO jääb korteriomand XXX (registriosa nr XXX) turuväärtusega 54 000 eurot, ülejäänud pärandvara jääb G ja KP väärtusega 97 810, 27 eurot. CO maksab G ja KP kokku kompensatsiooniks 3396,58 eurot enamsaadu arvel. Avaldaja soovib kohtult nõusolekut kinnistu asukohaga XXX(registriosa nr XXX), turuväärtus 83 000 eurot, võõrandamiseks ja kasutusse andmiseks. Kinnistul paikneb elamu. Kui vara ei suudeta koheselt võõrandada, siis võib tekkida vajadus sõlmida vara kasutusse andmiseks broneerimisleping või üürileping. Esindaja arvab, et nõusoleku andmine avaldajale kinnistu, asukohaga XXX võõrandamiseks või kasutusse andmiseks turuhinnaga või sellele lähedase hinnaga on laste huvides. Kooskõlas

§ 186

lg 1 tuleb kinnistu müügist või kasutusse andmisest laekunud raha paigutada oma varast eraldi ja paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. 18.08.2013 selgitas esindaja G ja KP menetluslikku olukorda ning andis neile võimaluse oma arvamust avaldada. G ja KP avaldasid, et kohus võiks avalduse rahuldada. Avaldaja täpsustas, et ta soovib kinnistu müügitulu kasutada hiljem lastele uue kodu soetamiseks. Esindaja on seisukohal, et kohus võib avalduse rahuldada, sest see on laste huvides. Eestkosteasutuse arvamus Saue Vallavalitsus esitas arvamuse 29.08.2013, milles leiab, et alaealiste GP ja KP huve ei kahjusta pärandvara jagamine vastavalt Maarja Peeti poolt kohtule esitatud avaldusele. Vestlusel Saue valla lastekaitsespetsialistiga kinnitas MP Harju Maakohtule esitatud avalduses toodut ja palvet kahe esimese punkti osas, kuid avaldas lisaks, et tegelikult soovib ta kinnistu müügist saadavate rahaliste vahendite eest soetada perele uue elamispinna, mis edasiselt saaks kuuluma alaealistele G ja KP. Nõusoleku andmisel tehingu tegemiseks alaealise nimel peab tehtav tehing olema alaealise huvidest lähtuv. MP poolt Harju Maakohtule esitatud avalduses nimetatud 4 2-13-36279 tehingud on lähtuvad tema alaealiste laste G ja KP huvidest seeläbi, et aitavad tõsta laste ema võimet teostada seadusest tulenevat hooldusõigust, sh ülalpidamiskohustust, oma alaealiste laste suhtes. MP poolt Saue Vallavalitsuse lastekaitsespetsialistile lisaks avaldatud soov soetada perele uus eluase, mis edasiselt kuuluks alaealistele G ja KP, on samuti lähtuv alaealiste huvidest. Avaldajal kui oma laste ainsal hooldusõiguslikul vanemal on seadusest tulenev (

§ 127

) õigus lapsi varalistes küsimustes esindada ja nende vara, sh rahalisi vahendeid, käsutada. Saue Vallavalitsusel puuduvad andmed, mis annaksid alust kahelda asjaolus, et avaldaja tegutseb oma alaealiste laste huvides. Lähtuvalt eeltoodust toetab Saue Vallavalitsus MP poolt Harju Maakohtule esitatud avaldust kohtu nõusoleku saamiseks. Kohtu seisukoht Kohus peab avaldust, milles taotletakse alaealiste laste GP ja KP nimel pärandi jagamist kaaspärijate vahel, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ja lastele määratud esindaja ning eestkosteasutuse seisukohaga. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub alaealiste laste huvidest ega kahjusta nende huve. TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohus, tutvunud menetlusosaliste seisukohtadega ja uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Perekonnaseaduse (

) § 131 lg 1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda

§ 187

ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja.

§ 188

lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eeskostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara ja pärandit ning p 2 järgi ei või sõlmida pärandvara jagamise lepingut.

§ 131

lg 1 ja § 187 p 1 ja p 5 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ning anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja.

§ 130

kohaselt, vanemad paigutavad nende valitsetava lapsele kuuluva raha vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtete kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse ülalpidamiskulude katteks, järgides käesoleva seaduse §-s 186 sätestatut. 5 2-13-36279

§ 186

lg 1 kohaselt, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

§ 186

lg 3 kohaselt, kohus võib anda nõusoleku eestkostetava raha teistsuguseks paigutamiseks.

§ 132

lg 1 kohaselt, lapse varalt saadavast kasust tuleb esmajoones täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada lapse ülalpidamiseks. Kohus leiab, et ei esine takistusi puudutatud isikute nimel tehingute tegemiseks. Kohus on seisukohal, et avaldajale tuleb anda nõusolek oma laste GP ja KP nimel tehingu tegemiseks so AO (O ) pärandi jagamiseks kaaspärijate vahel avaldaja poolt taotletud viisil. Samuti tuleb anda nõusolek laste nimel pärandvara jagamise tulemusena kaasomandisse omandatud kinnistu asukohaga XXX (kinnistusregistriosa nr XXX) võõrandamiseks, so müügitehingu tegemiseks ning asjaõiguslepingu ja asja kasutusse andmise (üüri)lepingu sõlmimiseks ning broneerimiseks. Kinnistu (registriosa nr XXX) müügist või väljaüürimisest saadud tulu tuleb paigutada

§ 186

lg 1 kohaselt Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutusse GP ja KP nimele avatavale eraldi kontole ning konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. Kohus leiab, et on põhjendatud anda avaldajale nõusolek laste pangakontodele paigutatud kinnistu (registriosa nr XXX) müügist või väljaüürimisest saadud tulu kogu ulatuses kasutamiseks GP ja KP omandisse eluaseme ostmiseks või 50% ulatuses kasutamiseks GP ja KP ülalpidamiseks ja hooldamiseks. Taotletavad toimingud lähtuvad laste huvidest ja on nende õiguste kaitsmiseks vajalikud. Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lg 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. TsMS § 172 lg 3 kohaselt, hagita perekonnaasja menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend lapse huvides ja kohus määras lapsele riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lg 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et 6 2-13-36279 lastele riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad riigi kanda, kõik muud menetluskulud aga avaldaja kanda. Raivo Einula 7