2-13-36301 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht 6. august 2013. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-36301 Tsiviilasi Kohtutäitur Elin

§ 28

lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

§ 28

lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.

§ 85

järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Täitemenetluse käigus 10.05.

1. a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja asukohaga XXX. Kohtutäitur määras nimetatud kinnisasja esimese enampakkumise 05.06.
2. a, mis nurjus. Avalduse kohaselt nurjus ka 10.07.
3. a toimunud kordusenampakkumine, kuna võlgnik ei võimaldanud kuulutuses märgitud ajal huvilistele varaga tutvumist. 18.07.
4. a on väljaandes Ametlikud teadaanded avaldatud teade uue kordusenampakkumise toimumise kohta, mis leiab aset 14.08.
5. a kell 13:30, kus kinnisasja alghinnaks on 450 000 eurot. Nimetatud teates on märgitud ka kinnisasjaga tutvumise ajad: 06.08.
6. a või muul eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Käesoleval juhul on kujunenud olukord, kus kohtutäituril ei ole võimalik kinnistul asuvasse ehitisse siseneda ning seda huvilistele näidata, mis omakorda vähendab ostuhuvi ja võimalust saada enampakkumisest võimalikult suur tulem. Varale juurdepääsu mittevõimaldamisega takistab võlgnik täituril kinnisasja müümiseks vajalike toimingute teostamist. Kohus leiab, et taotletavat täitetoimingut ei saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui lubada täituril ja varaga tutvuda soovivatel isikutel viibida kinnistul ning sisenda sellel asuvasse ehitisse. Eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile

§ 28lg 2 kohase loa andmine.

Kuna

§ 85

lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjaga kuni enampakkumise alguseni, siis annab kohus õiguse koos kohtutäituriga kinnistule siseneda ja seal viibida ning kinnistul paiknevasse elamusse siseneda ka varaga tutvuda soovivatel isikutel. Eeltoodut arvestades tuleb kohtutäitur Elin Vilippus’e avaldus rahuldada ning anda kohtutäiturile ja kohtutäituri abi Sergei Volf’ile luba 09.08.2013. a kell 13:00 siseneda ja viibida täiteasja nr 022/2007/10798 raames ilma võlgniku XXXnõusolekuta kinnisasja ja sellel asuva ehitise ruumidesse (asukohaga XXX; kinnistusraamatu registriosa nr XXX). Koos ülalnimetatud kohtutäituri ja kohtutäituri abiga on õigus ruumidesse siseneda ja seal viibida ka maakleril Siirius S ja varaga tutvuda soovivatel isikutel. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik 3