← Eesti

2-06-14361/82

2-06-14361 KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Määruse tegemise aeg ja koht

  1. september 2013.a. Kuressaares Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-06-14361 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Hageja L K Hageja esindaja advokaat Andres Past e-post: andres.past@concordia.ee ; kostja M S kostja esindaja Liivi Tuus e-post: kompleks@tt.ee Menetlusosalised, esindajad Lembit Kurgpõllu (Kurgpõld) hagi M Se (Saar) vastu kinkelepingust ühepoolseks taganemiseks, kinkelepingu alusel saadu tagastamiseks ja kostjal kohustuse tuvastamiseks ja M Se vastuhagi Lembit Kurgpõllu vastu kohustuse panemiseks kostjale mitte takistada M Sel kasutada tema omandis oleva elamu osa. RESOLUTSIOON
  2. Kinnitada L K ja M S vahel
  4. 2013 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
  5. M S eraldab *** asuva katastriüksuse suurusega 700 m2 tunnusega *** eraldi kinnistuks. M. S annab eelnimetatud tekkiva kinnistu omandiõiguse L. K üle. 1.
  6. L Kja on leppinud kokku, et juurdepääs ***krundile ***tänavalt üle *** krundi lõpeb kinnistu jagamise ning ***kinnistu L.K omandina kinnistusraamatusse kandmisel ning, et ***kinnistu igakordsel omanikul puudub vastavalt asjaõigusseaduse § 156 lg-s 3 sätestatule õigus nõuda juurdepääsu üle ***asuva kinnisasja ning et sellise kitsenduse kohta kantakse ***kinnistu kohta avatavasse registriossa asjaõigusseaduse § 63 lg 1 p 4 ja § 141 lg 3 ning kinnistusraamatuseaduse § 15 lg 1 alusel märkus. 1.
  7. L K kohustab vabastama *** kinnistu, sealhulgas sellel paikneva elamu, st lahkuma kinnistult koos kõigi temaga kooselavate isikutega ning andma selle valduse täies ulatuses M. S-LE kirjaliku aktiga üle ühe

(1)aasta jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1 2-06-14361 Pooled lepivad kokku, et kinnistu valduse üleandmine toimub tööpäeval. Valduse üleandmine toimub poolte lepinguliste esindajate ja M. S poolt valitud ehitusspetsialisti juuresolekul. Pooled lepivad kokku, et L K teatab kinnistu valduse üleandmise valmidusest M. S kirjalikult ette vähemalt 10 tööpäeva. L K kohustub valduse üleandmise kuupäeva ja kellaaja kooskõlastama, enne selle teatamist M. S, poolte lepinguliste esindajatega. Valduse üleandmise kohta koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt, kuhu märgitakse puuduste esinemise korral, avastatud puudused. Kinnistu valduse üleandmise aktile kirjutavad alla mõlemad pooled. L K kohustub andma kinnistu üle samas seisukorras, kui see oli
  1. septembri 2011 kohtuliku vaatluse ajal, arvestades elamu ja selles asuvate seadmete loomulikku kulumist vaatlusest möödunud aja jooksul. L K kohustub andma elamu üle koos akende ja ustega ning töökorras kütte-, vee- ja elektrisüsteemiga. L. K’il on õigus viia elamust ära kõik talle kuuluvad esemed, sh mööbel, seinakapid ja valgustid. 1.
  2. . Vastutus kohustuste rikkumise eest. 1.4.1.Kompromissilepingu p-s 2.3 märgitud kinnistu vabastamise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustub L K maksma M. Sle leppetrahvi 50 (viiskümmend) eurot iga valduse üleandmisega viivitatud päeva eest. 1.4.
  3. Kompromissilepingu samas punktis märgitud üleantava kinnistu ning sellel paikneva elamu ja selle seadmete seisukorra halvendamise korral kohustub L K hüvitama M.S-le sellega tekitatud kahju ning lisaks maksma leppetrahvi tekitatud kahju ühekordses suuruses. 1.4.
  4. Kinnistu valduse kompromissilepingu punktis 2.3 kokkulepitud tähtajaks M.S-le üleandmise kohustuse ehk kinnistu vabastamise kohustuse täitmata jätmise korral kohustub L K alluma kohesele sundtäitmisele. See tähendab, et kohtutäituril on täitemenetluse seadustikus sätestatud korras õigus kinnistu vabastada tõstes L.K ja teised kinnistul paiknevas elamus elavad isikud koos neile kuuluva varaga sellest välja. 1.4.
  5. . Lepingu käesolevas punktis märgitud rahaliste kohustuste ehk võimaliku kahju hüvitamise kohustuse ja/või leppetrahvide maksmise kohustuse täitmise tagamiseks seab L K moodustatavale kinnistule aadressiga ***M. S kasuks hüpoteegi summas 9000 eurot. Kui L K täitab nõuetekohaselt oma kohustused ***asuva kinnistu vabastamise osas, on M.skohustatud 20 päeva jooksul esitama kinnistusosakonnale avalduse nimetatud hüpoteegi kustutamiseks kinnistusraamatust. 1.
  6. Eeltoodud kokkulepete täitmiseks M S palub Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnal ja L Kannab nõusoleku eraldada kinnistusregistri ossa nr ******** kantud kinnistust eraldi kinnistuks Kuressaares ***asuv katastriüksus tunnusega ***, sihtotstarbega elamumaa, pindalaga 700 m2, avada nimetatud katastriüksuse kohta kinnistusregistris eraldi registriosa ning kanda tekkiva kinnistu omanikuna sisse L K, isikukood *** Teiseks paluvad L Kja M S kanda moodustatava, Kuressaares ***asuva, kinnistu kohta avatava registriosa III jakku märkus kinnisomandi kitsenduse kohta, mille kohaselt 2 2-06-14361 kinnistu igakordsel omanikul puudub õigus nõuda kinnistule juurdepääsu üle registriossa nr *** kantud Kuressaares ***asuva kinnistu. Kolmandaks paluvad L Kja M.skanda moodustatava Kuressaares ***asuva kinnistu kohta avatava registriosa IV jakku hüpoteek summas 9000 (üheks tuhat) eurot M S, isikukood 4**********, kasuks. M S ja L K paluvad teha kanded eeltoodud järjekorras ja üksnes sellel tingimusel, et tehakse kõik soovitavad kanded. 1.
  7. Hageja L K kohustub tasuma kostja M Sele menetluskulude hüvitisena 1500 eurot, kandes selle enne kompromissi kohtu poolt kinnitamist Pärnu Maakohtu tagatiste kontole nr 10220034796011 SEB pangas või kontole nr 221023778606 Swedbank pangas; viitenumber
  8. Lisaks eeltoodule kohustub L Kkandma Pärnu Maakohtu tagatiste kontole enne kompromissi kohtu poolt kinnitamist M Se poolt *** detailplaneeringu koostamise eest kantud kulu summas 1243,95 eurot (makstud Kuressaare Linnavalitsusele summas 211,95 eurot ja DP Projektbüroo OÜ-le 1032 eurot). Pooled paluvad kohtul määrata, et Riigi Tugiteenuste Keskusel on kohustus nimetatud summad kanda M. S arvelduskontole nr *** Swedbank pangas üle pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. 1.
  9. Pooled kinnitavad, et nad ei esita teineteise suhtes tulevikus Kuressaares asuva kinnistu omandiõigusest tulenevaid varalisi ega mittevaralisi nõudeid. 1.
  10. Poolte muu menetluskulu, va käesoleva kompromissilepingu p-s 2.6 märgitud kulu, jääb poolte enda kanda.
  11. Lõpetada tsiviilasja nr. 2-06-14361 menetlus.
  12. Teha Riigi Tugiteenuste Keskusele ülesandeks kanda L.K poolt tagatiste kontole kantud kulude hüvitis summas 2743,95 eurot peale käesoleva määruse jõustumist M Se arvelduskontole nr. 1105226966 Swedbankis.
  13. Määrus saata menetlusosalistele ja peale jõustumist Kinnistusregistrile (p. 1.5.) ja Riigi Tugiteenuste Keskusele p. 3). Edasikaebamise kord Pooled on kokkuleppel lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viie päevani, mille jooksul võib esitada käesolevale määrusele määruskaebuse määruse teinud kohtu kaudu, Tallinna Ringkonnakohtule. Külli Mõlder kohtunik 3

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.