Tsiviilasi nr 2-11-5591 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hiie Lindmets Määruse teatavaks tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 13. aprill 2011 Tartu kohtumaja Tsiviilasi K.S.

§ 131

lg 1, § 187 p 1 ja p 4 ning § 188 lg 1 p-st 9 tuleneva kohtu nõusoleku teha alaealiste laste nimel tehingut, millega omandatakse alaealiste nimel kinnistu ning koormatakse alaealiste laste vara teise isiku kohustuse tagamiseks, samuti teha alaealiste laste nimel tehingut, millega muudetakse kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõiguse järjekohta selliselt, et Nordea Panga kasuks seatav ühishüpoteek saab kokkuleppel järjekoha ettepoole isikliku kasutusõiguse järjekohast. Nordea Pank palub kohtul alaealiste laste J.S. ja S.J. vanematele nõusoleku andmise üle otsustamisel võtta kirjeldatud asjaolusid arvesse. KOHTU SEISUKOHT Kohus, vaadanud avalduse läbi, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. K.S. ja M.J. on S.J. ja J.S. ühise hooldusõigusega vanemad. Nähtuvalt Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu maakonna kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX väljavõttest on kinnistu asukohaga Tartumaa XXX vald XXX küla XXX omanikena kinnistusraamatusse sisse kantud J.S. ½ kaasomandist ja S.J. ½ kaasomandist. Registriosa III jakku on kande nr 2 all sisse kantud tähtajatu tasuta üleantav isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks ja rekonstrueerimiseks vastavalt 29.09.2004 lepingu punktidele 3.6.-3.

1. ja punktile 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile aktsiaseltsi Tartu Veevärk kasuks; kande nr 3 all on sisse kantud isiklik kasutusõigus ühiselt M.J. , K.S. kasuks. Isiklik kasutusõigus on tasuta ja tähtajatu. Kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest. Registriosa IV jakku on kande nr 2 all sisse kantud hüpoteek summas 4 350 000,00 krooni Nordea Bank Finland Plc kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sellel kandel on sama järjekoht 4.jao kandega nr
3. jao kanne nr 3 on 21.04.2010 kustutatud. 2 Kohus on 14.03.2011 ära kuulanud K.S. , M.J. , S.J. ja J.S. . K.S. ja M.J. selgitasid, et soovivad osta oma eluasemena kasutatava kinnisasja XXX XXX küla XXX vald kõrvale kinnisasja XXX XXX küla XXX vald. Kinnistu ostuga ei tekiks kellelgi võõral isikul võimalust nimetatud kinnistut soetada ja ehitada otse avaldajate maja akna alla. Avaldajad kinnitasid, et omavad kindlat töökohta ja sissetulekut ning suudavad laenukohustused Nordea Bank Finland Plc ees täita. Nordea Bank Finland Plc on kinnitanud, et M.J. on laenukohustuse täitmisel olnud korrektne. S.J. ja J.S. avaldasid, et kõrvalkinnistu ostuga laieneksid nende elamistingimused ja tekiks ruumi vaba aja veetmiseks, isegi nt krossiraja rajamiseks.

§ 131

lg 1 kohaselt peab vanematel laste nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja.

§ 187

p 1, p 4 ja § 188 lg 1 p 9 kohaselt ei või avaldajad oma laste nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; sõlmida kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; teha tehingut, millega eestkostetava vara koormatakse teise isiku kohustuse tagamiseks. Kohus leiab, et kinnisasja XXX XXX küla XXX vald ostmine Nordea Bank Finland Plc-lt võetava täiendava laenuga ei kahjusta alaealiste S.J. ja J.S. huve. S.J. le ja J.S. le kuuluvale kinnistule on seatud juba hüpoteek summas 4 350 000 krooni Nordea Bank Finland Plc kasuks. Kinnistu soetatakse eesmärgil laiendada elamistingimusi ja tagada eluaseme privaatsus.

§ 187p 1, p 4 ja § 188 lg 1 p 9 alusel on põhjendatud kohtul nõusolekud K.S.

le ja M.J. le alaealiste laste S.J. ja J.S. nimel tehingute tegemiseks anda vastavalt Nordea Bank Finland Plc esitatud tingimustele. Kohtunik 3