2-13-44337/3

2-13-44337 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. september 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-44337 Tsiviilasi Tallinna linna avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Tallinna linn Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu (registrikood 75017745), esindaja Helina Haljasmets (asukoht Kotzebue 2, 10412 Tallinn, telefon 645 7082, epost Helina.Haljasmets@tallinnlv.ee); Puudutatud isikud: XXX(isikukood XXX, rahvastikuregistrijärgne elukoht XXX, viibimiskoht XXX); XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX); XXX(isikukood XXX, elukoht XXX). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada Tallinna linna avaldus.
3. Anda Tallinna linnale (Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu) nõusolek eestkostetava XXX nimel pärandvara jagamiseks vastavalt Tallinna notar Evi Paberiti poolt 22.11.2011.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistuses märgitule.
4. Pärandvara jagamisel eestkostetavale jääva ½ mõttelise osa kinnistust asukohaga XXX (Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Rapla jaoskonna registriosa nr XXX) võõrandamisel eestkostetava XXX poolt müügist saadav rahasumma ei tohi olla väiksem kui ½ nimetatud korteriomandi turuväärtusest.
5. Kinnisasja eest saadav raha kanda XXX arvelduskontole ning seda võib kasutada XXX inimväärsete elamistingimuste loomiseks ning temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.
6. Tallinna linnal (Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu) kui XXX eestkostjal on õigus tasuda kinnistu müügist laekuva raha arvelt eelpool nimetatud tehingutega seotud kulutused ja tasud.
7. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 1 2-13-44337
8. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Tallinna linn on Harju Maakohtule esitanud avalduse nõusoleku saamiseks XXX nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt on XXX raske puudega vanaduspensionär, kelle üle on seatud eestkoste ning eestkostja ülesandeid on määratud täitma avaldaja. XXXviibib erihooldusteenusel XXX. XXX päris 22.11.2011.a Tallinna notar Evi Paberiti poolt koostatud ja tõestatud pärimistunnistuse alusel oma surnud venna XXX vara ½ mõttelises osas. Pärandvara hulka kuulub kinnistu aadressil XXX. Teise poole kinnistust pärisid võrdsetes osades XXX õetütred XXX ja XXX. Kuna XXXei ole oma tervisliku seisundi tõttu kunagi võimeline iseseisvalt elama ning tal puuduvad rahalised vahendid, mille eest saadud kinnistut üleval pidada, siis palus avaldaja 09.05.2012.a Harju Maakohtult luba võõrandada eestkostetavale kuuluv mõtteline osa kinnistust. Tol ajal soovisid kinnistut võõrandada ka teised kaaspärijad. 23.08.2012.a kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-12-18778 avaldaja taotlus rahuldati. Käesolevaks ajaks on aga kaaspärijad ümber mõelnud ning soovivad XXXosa kinnistust ise ära osta, mistõttu on vajalik läbi viia pärandvara jagamine, et oleks võimalik käsutada ühte osa sellest. Avaldaja leiab, et pärandvara jagamine on eestkostetava huvides. Eeltoodu tõttu palub avaldaja kohtul anda luba eestkostetava XXX nimel XXXpärandvara jagamiseks vastavalt Tallinna notar Evi Paberiti poolt 22.11.2011.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistuses märgitule. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et eestkostetava huvid seoses kõnesoleva tehinguga on igakülgselt kaitstud. Kohus ei pea käesolevas asjas vajalikuks eestkostetavale riigi õigusabi korras esindaja määramist, kuna tsiviilasjas nr 2-12-18778 Tallinna linna avaldus nõusoleku saamiseks XXX nimel tehingu tegemiseks määrati eestkostetavale esindaja. Nimetatud tsiviilasjas eestkostetavale määratud esindaja tutvus tsiviilasja materjalidega, XXX kohta koostatud meditsiiniliste dokumentidega, vestles XXX ja XXX töötajaga ning andis oma hinnangu, milles asus seisukohale, et pärandvarana saadud kinnistu müümisega on eestkostetava huvid igakülgselt kaitstud. Käesoleva avalduse eesmärk on lõppkokkuvõttes sarnane tsiviilasjas nr 2-12-18778 esitatud avaldusega. Läbi pärandvara jagamise soovitakse lõpptulemusena võõrandada pärandvara jagamise tulemusel eestkostetava omandisse jääv mõtteline osa kinnistust. 03.02.2011.a Harju Maakohtu määrusega määrati XXX eestkostja ülesandeid täitma kuni 03.02.2016.a Tallinna linn Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu. 2 2-13-44337 Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 188 lg 1 p 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut. Avaldaja palub kohtul anda luba eestkostetava XXX nimel XXX pärandvara jagamiseks vastavalt Tallinna notar Evi Paberiti poolt 22.11.2011.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistuses märgitule. Pärandvara hulka kuulub kinnistu asukohaga XXX. Kinnistusraamatust nähtuvalt on nimetatud kinnisasja ühisomanikeks eestkostetav ning XXX teised pärijad XXX ja XXX. Avaldaja selgituste kohaselt ei vaja eestkostetav kinnistut. Kohtule edastatud materjalidest nähtub, et XXX oma tervisliku seisundi tõttu ei ole võimeline kunagi iseseisvalt elama hakkama. Ta vajab pidevat igapäevast kõrvalabi ja juhendamist erihooldekodus. Käesoleval ajal elab ta XXX, asukohaga XXX. Tsiviilasja materjalide põhjal on alust arvata, et XXX ei hakka kunagi seda korteriomandit ise kasutama tulenevalt oma tervislikust seisundist tingitud võimetusest iseseisvalt hakkama saada ja temal ei ole sugulasi, kes teda abistaksid. Toodud põhjendustel soovitakse pärandvara jagada ning avalduses toodud asjaoludest nähtuvalt soovib avaldaja eestkostetavale pärandvara jagamise teel saadava mõttelise osa, milleks on vastavalt pärimistunnistusele ½ korteriomandist, võõrandada kaaspärijatele. Tulenevalt eelnevast ning tuginedes seejuures eelkõige asjaolule, et eestkostetava õigused ja huvid ei saa kahjustatud, rahuldab kohus avalduse, kuid tingimustega, mis on ära toodud käesoleva määruse resolutsioonis. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses sätestatust, tuleb menetluskulud jätta avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3