Tsiviilasi nr 2-13-40827 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roomet Sõnna Määruse tegemise aeg ja koht 04.oktoober 2013, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-40827 Tsiviilasi Kohtutäitur T. P. taotlus võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks Menetlusosalised ja nende Avaldaja T. P. , asukoht Jüri 43, Võru linn, Võrumaa, epost Taive.Peedosaar@taitur.just.ee; võlgnik V. S. , isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht registri kohaselt xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; sissenõudja AS Eesti Krediidipank, esindaja Erki Hiiuväin, e-post erkki.hiiuvain@krediidipank.ee Kirjalik menetlus esindaja Asja läbivaatamine RESOLUTSIOON
- Võtta menetlusse kohtutäitur T. P. taotlus loa saamiseks V. S. valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
- Jätta rahuldamata kohtutäitur T. P. taotlus loa saamiseks V. S. valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD
- Kohtutäitur T. P. esitas 30.08.2013 Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale avalduse, millega palus tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 võimaldada kohtutäituril, sissenõudja esindajal ning kohtutäituri abil siseneda võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse arestimistoimingu läbiviimiseks 60 päeva jooksul alates kohtumääruse tegemisest; võimaldada võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse siseneda müügiprotsessi jooksul koos kohtutäituri, sissenõudja esindaja ning kohtutäituri abiga ka võimalikel ostjatel kuni objekti müügi vormistamiseni või nõude täitmiseni võlgniku poolt.
- Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja edastas 06.09.2013 taotluse kohtualluvuse järgi lahendamiseks Võru kohtumajale. 10.09.2013 palus kohus avaldajal 14 päeva jooksul esitada täitemenetluse alustamist tõendavad dokumendid, tõendid selle kohta millal ja kuidas on täitmisteade käesolevas täiteasjas V. S. kätte toimetatud ning põhistada asjaolu, et võlgnik ei tee kohtutäituriga koostööd.
- 30.09.2013 kohtutäituri poolt edastatud esildise kohaselt on V. S. vastu algatatud täiteasi 119/2013/694 hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 36 847,90 euro sissenõudmiseks. Teade täitemenetluse kohta on kohtutäituri esildise kohaselt kätte toimetatud võlgniku pereliikmele 26.07.
- Kohtutäitur on avaldanud, et 14.08.2011 on võlgnikule allkirja vastu saadetud teade hüpoteegiga koormatud kinnisasja registriosa 1485041 arestimise kohta. Kohtutäitur on järeldanud võlgniku mittenõustumist tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemisega järgnevast: kohtutäitur teavitas kohustatud isikut vara arestimisest 27.08.2013 kell 10.00 vara asukohas Laane 4-19, Võru linn, kuid võlgnik kohtutäiturile vastanud ei ole ja ei ole üritanud korraldada varale juurdepääsu; võlgniku pereliikme Ruti Leok-Jortikka on kohtutäituri büroos kinnitanud, et kuna võlgniku asukohaks on Soome Vabariik, siis suure vahemaa tõttu on tema täitemenetlustoimingute juures viibimine keeruline, kuid võlgnik võtab vastu Soome Vabariigi aadressile saadetud menetlusdokumendid. KOHTU PÕHJENDUSED
- Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Antud avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Seega on vaja algatada hagita menetlus ja võtta avaldus kohtu menetlusse.
- Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 järgi võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kuna taolise täitetoimingu läbiviimine riivab oluliselt isiku põhiõigust kodu puutumatusele, siis peab avaldaja usaldusväärselt ära põhjendama sellise õiguse andmise vajalikkuse. Riigikohus on asunud seisukohale, et enne kohtu poole pöördumist tuleb kohtutäituril kindlaks teha, kas võlgnik on nõus kohtutäiturit oma valduses olevatesse ruumidesse laskma või mitte (Vt Riigikohtu lahend 3-2-1-140-10).
- Käesoleval juhul ei ole kohtutäitur esitanud tõendeid, et võlgnikule V. S. on väidetav 21.06.2013 täitmisteade koos täitedokumentidega kätte toimetatud, s.t. täitemenetlus on tema suhtes üldse alanud. Kohus tegi kohtutäiturile 10.09.2013 ettepaneku esitada täitemenetluse alustamist tõendavad dokumendid (tl 7), kuid neid ei ole kohtule esitatud. Peale selle on kohtutäitur asja materjalidest nähtuvalt suhelnud V. S. abikaasa ema Ruti Leok-Jortikkaga, kuid mitte võlgniku endaga. Ruti Leok-Jortikka on andnud kohtutäiturile teada, et võlgnik ei 2
(3)viibi aadressil Laane 4-19 Võru linn, vaid elab alaliselt Soomes ja andnud V. S. aadressi. Kohtule ei ole esitatud ka tõendeid, et võlgnik on arestimisest enne kohtutäituri poolt vara arestimiseks määratud aega teada saanud ning tema käitumisest nähtuks võlgniku vastuseis täitetoimingute tegemisele. Kuna käesoleval juhul ei ole usaldusväärselt tõendatud täitemenetluse alustamine V. S. suhtes, samuti võlgniku nõusoleku puudumine kohtutäituri sisenemiseks tema valduses olevatesse ruumidesse täitetoimingu läbiviimiseks, siis jätab kohus kohtutäituri poolt esitatud avalduse rahuldamata. /allkirjastatud digitaalselt/ Roomet Sõnna Kohtunik 3
(3)