Obsah (4)

§ 179§ 183§ 131§ 189

2-13-41859 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Fred Fisker Määruse tegemise aeg ja koht 21. oktoober 2013. a. Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-41859 Tsiviilasi XXX avaldus te

) § 179 lg 1 sätestab, et eestkostja on eestkostetava seaduslik esindaja. Tal on õigus ja kohustus hoolitseda eestkostetava isiku ja vara eest oma ülesannete piirides.

§ 179

lg 5 sätestab, et eestkostja peab alaealise vara valitsema hea eestkostja hoolsusega. Eestkostja vastutab oma kohustuste süülise rikkumisega tekitatud kahju eest. 11.

§ 183

lg 1 sätestab, et eestkostja on kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama. Muuhulgas peab eestkostja nõudma õigel ajal sisse eestkostetavale kuuluvad nõuded ning valitsema eestkostetavale kuuluvat kinnisvara. 12.

§ 131

lg 1, § 187 p 1 kohaselt ei või vanem kohtu nõusolekuta käsutada eestkostetava nimel eestkostetavale kuuluvat kinnisasja.

§ 189

lg 1 sätestab, et kohtu eelneva nõusolekuta tehtud mitmepoolne tehing on tühine, kui kohus ei kiida tehingut hiljem heaks. Heakskiit kehtib, kui eestkostja sellest teisele poolele teatab.

1. Kohus määras 19.09.2013 XXXriigi kulul esindaja ning kaasa menetlusse eestkosteasutusena arvamuse andmiseks Tallinna linna Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu. Vandeadvokaat Andres Lusmägi toetas avaldust täies ulatuses (tl 21-22). Ka Põhja-Tallinna Valitsus leidis, et avaldus tuleb täies ulatuses rahuldada, sest see ei kahjusta lapse huve (tl 2627).
2. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 158 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, /...) ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulusid. AÕS § 225 lg 1 järgi koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele, AÕS § 225 lg
3. Isikliku kasutusõiguse koormamise plaanilt nähtub, et kahe torustiku paigaldamiseks ja torustikust 2 m kummalegi poole ulatuv tehnovõrgu kaitsevööndi ala kinnistul moodustab 184 m2 (tl 3). Tegemist on kinnistu servas asuva alaga ning seetõttu põhjustab torustiku teenindamiseks kasutatava kaitsevööndi ala talumine vähe ebameeldivusi kinnistu omanikele.
4. Isikul, kelle kasuks on isiklik kasutusõigus seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis vastab sisult mõnele 2-13-41859 reaalservituudile, AÕS § 225 lg
5. Seega XXX poolt XXX nimel isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimisega on XXX õigused paremini kaitstud, sest viimasega lepitakse täpsemalt kokku poolte õigused ja kohustused. Muu hulgas on oluline välja tuua, et avaldusele lisatud lepinguprojekti kohaselt on õigustatud isik ehk tehnovõrgu rajaja kohustatud teostama vajalikud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööd oma kulul ja viisil, mis kõige vähem takistab kinnistu sihtotstarbelist kasutamist. Õigustatud isik on kohustatud pärast tehnorajatise hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamist taastama kinnistul oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra. III Menetluskulud
6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 tulenevalt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluses avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluses avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.
7. Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
8. TsMS § 172 lg-te 1 ja 3 koosmõjus jätab kohus alaealiste esindaja tasu Eesti Vabariigi kanda ja avaldusega seotud menetluskulud jätta avaldaja kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Fred Fisker Kohtunik