2-13-45290/2

2-13-45290 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. oktoober 2013.a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-45290 Tsiviilasi Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Ivi Kalmeti avaldus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks Menetlustoiming Avalduse läbivaatamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Ivi Kalmet (asukoht Piiri 4, Jõgeva); Võlgnik: Mxxxx Pxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht rahvastikuregistri järgi xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tegelik elukoht teadmata, e-post x; Sissenõudja: AS Eesti Krediidipank (registrikood 10237832; asukoht Narva mnt 4 Tallinn) Menetluse liik kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Anda Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Ivi Kalmetile luba täiteasjade nr 047/2012/34 ja 047/2011/914 raames siseneda koos huvitatud isikutega ilma võlgniku nõusolekuta MxxxxxPxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) valduses olevatesse ruumidesse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ja viibida nimetatud korteriomandi kinnistul.
3. Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale ja võlgnikule (TsMS § 478 lg 4). Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõiv. 2-13-45290 Avalduse asjaolud Tartu piirkonna kohtutäitur Ivi Kalmet esitas 27.09.
4. a kohtule avalduse, milles palus kohtu luba siseneda võlgnik Mxxxx Pxxxx valduses olevatesse ruumidesse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kohtutäitur Ivi Kalmeti menetluses on kaks täiteasja 1) Täitemenetlus 047/2012/34 on AS Eesti Krediidipank avalduse alusel alustatud 06.01.2012 summas 8107,84€ (sh kohtutäituri tasu). Nõude aluseks on Rakvere notar Irma Rahnu 17.04.2008 hüpoteegi kande muutmise leping, hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise leping ja asjaõigusleping nr 1598/2008, Mxxxx Pxxxxxx kuuluva kinnistu nr 2947631, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx hüpoteegi realiseerimiseks, sest hüpoteegiga tagatud võlga ei ole tasutud. Täitmisteade on võlgnikule kätte toimetatud 16.02.2012 väljaande Ametlikud Teadaanded vahendusel. Menetluse käigus on võlgnikuga saadud kontakt telefoni teel paaril korral 2012 aastal. 20.03.2012 on võlgnik kinnitanud, et saab ema aadressil (xxxxxxxxx) kirjad kätte, kuid 11.04.2012 helistas võlgniku ema ning teatas häiritult, et sinna ei tohi teateid saata. 2) Hüpoteegi realiseerimise menetlusega on ühinenud Ivi Kalmeti täiteasi 047/2011/
5. Nõude tuleneb Pärnu Maakohtu 26.04.2011 maksekäsku asjast 2-10-56817, AS Krediidikassa nõude jääk koos täitekuluga 1034,30€. Täitmisteade võlgnikule kätte toimetatud tööandja vahendusel 8.06.2011.a. Lisaks on täiteasjaga 047/2012/34 ühinenud kohtutäitur Kristel Maalmani menetluses olevad täiteasjad 095/2012/1888 summas 354,51€ ja 095/2009/8518 summas 920,46€. Sissenõudjad on soovinud pöörata nõue võlgniku varale. Kohtutäiturile teadaolevalt võlgnikule kuuluvas korteris asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ei elata. Vara arestiti 26.03.2012 hinnaga 8000.- eurot. Kohtutäitur on korraldanud vara müügiks 9 enampakkumist. Viimane kordusenampakkumine nurjus 12.09.2013 hinnaga 3990.- €. AS Eesti Krediidipank on 17.09.2013 soovinud uue enampakkumise korraldamist hinnaga 2995.- eurot. Lisaks taotleb sissenõudja korterist uute piltide tegemist ning nende lisamist enampakkumise teatele. Kohtutäitur saatis võlgniku teadaolevatele aadressidele 17.09.2013 teate, et korteri uute fotode tegemine toimub 26.09.2013 kell 13.00 korteri juures. Kahjuks ei olnud sellel ajal korteri juures kedagi ust avamas. Võlgniku ema xxxxx Pxxxx elab kõrvaltrepikojas ning kohtutäitur pöördus võlgniku ema poole palvega võimalusel võlgniku korterit näidata. Ema küll otsis võlgniku korteri võtmeid, kui ei leidnud neid. Teatas ka, et tal ei olegi õigus täiturile korterit avada ja näidata. Võlgniku elukohta ja muid kontakte ei soovinud täiturile avaldada. Võlgniku toimivad kontaktandmed ei ole kohtutäiturile teada. Seetõttu ei ole kohtutäituril võimalik näidata korterit võimalikele ostuhuvilistele. Vara näitamiseks ostuhuvilistele on vaja siseneda korterisse. Kohtutäitur on otsinud võlgniku võimaliku elukoha andmeid kättesaadavatest registritest, võlgniku emalt. Kohtutäitur on saatnud võlgniku facebooki kontole teateid, paludes võtta kohtutäituriga ühendust. Kahjuks ei ole võlgnikult tagasisidet saanud. Võlgniku nõusolekut ei ole saanud. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et kohtutäituri taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. 2-13-45290 Kohus tegi kindlaks, et võlgnikule Mxxxx Pxxxxxx kuulub kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, reaalosa korterile nr xx. Kohtutäitur soovib nimetatud korteri suhtes teostada täitetoimingut-viia läbi enampakkumist. Korterisse sisenemine on vajalik, et läbi viia kordusenampakkumist: teha uued fotod ja näidata korterit ostuhuvilistele. Kohtule esitatud taotluse kohaselt on võlgnik asunud oma asukohta varjama ja kohtutäituril ei ole seetõttu olnud võimalik siseneda võlgniku omandis olevasse korterisse, mida soovib täitemenetluses realiseerida. Võlgniku lähedased ei ole samuti võimaldanud kohtutäituril korterisse siseneda. Kohus leiab, et täitetoimingu läbi viimiseks on täituril vajalik korterisse siseneda ja kui see ei osutu võimalikuks võlgniku nõusolekul, siis tuleb selleks anda kohtu luba. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kohtutäiturile tuleb enampakkumise ette valmistamiseks anda luba siseneda koos huvitatud isikutega ilma võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ja nimetatud korteriomandi kinnistul viibida. /allkirjastatud digitaalselt/ Maimu Laumets Kohtunik