← Eesti

2-12-39755/53

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Eesistuja Imbi Sidok-Toomsalu, liikmed Ülle Jänes, Mare Merimaa Määruse tegemise aeg ja koht 19.11.2013, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-39755 Tsiviilasi M Di avaldus kinnistule ligipääsu kindlaksmääramiseks ja servituutide seadmiseks tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 17.09.2013 määrus Kaebuse esitaja, kaebuse liik ja tsiviilasja hind A Pi ja M Pi määruskaebused Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja M D xxxxxxxxxxxx) (isikukood xxxxxxxxx, elukoht Puudutatud isik I A P (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxx) Puudutatud isik II M P (isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxx) Puudutatud isik III A T (isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx) Puudutatud isik IV A N (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxx) Puudutatud isik V K S (isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxx) Puudutatud isik VI K S (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxx) Menetluse liik Kirjalik menetlus Taotluse sisu Menetlusosaliste taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks RESOLUTSIOON 1. Tühistada Harju Maakohtu 17.09.2013 kohtumäärus ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.1 Määrata kindlaks Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxx all kinnistusraamatusse kantud xxxxxxxxxxx Tallinnas asuvale kinnistule juurdepääsu asukoht avalikult kasutatavalt Liblika tänavalt Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxx all kinnistusraamatusse kantud xxxxxxxx Tallinnas kinnistu kaudu selliselt, et juurdepääs toimuks vahetult Tallinnas xxxxxxxxxxxx (Harju Maakohtu Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxxx) asuva kinnistuga piirneva xxxxxxxxxx kinnistu ristkülikukujulise osa kaudu, kusjuures ristküliku pikemad küljed on pikkusega 27 meetrit ning lühemad küljed pikkusega 4 meetrit, vastavalt määrusele lisatud Maaameti kaardile; 1.2 Määrata kindlaks, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxxxxx all kinnistusraamatusse kantud Tallinnas xxxxxxxxxxx asuvale kinnistule on juurdepääs käesoleva kompromisslepingu punktis 1.1 nimetatud Tallinnas xxxxxxxxxxxx asuva kinnistu osa kaudu Tallinnas Kauri 5a asuva kinnistu igakordsel omanikul, tema pereliikmetel ja külalistel, samuti muudel isikutel, kellel on kinnistu omaniku luba sisenemiseks kinnistule, ööpäevaringselt, nii jalgsi kui mootorsõidukitega (sealhulgas kinnistule hoonete ja rajatiste ehitamiseks ja hooldamiseks ja remontimiseks vajalike raskeveokite ja eritehnikaga). Läbipääsualal ei ole lubatud parkida; 1.3 Tunnustada xxxxxxxxxx asuva kinnistu igakordse omaniku ja tema poolt volitatud isikute õigust teha punktis 1.1 nimetatud juurdepääsu rajamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vajalikke ehitustöid ning muid toiminguid. Ligipääsutee regulaarse hoolduse (muuhulgas lumekoristuse) kohustus jääb xxxxxxxxx kinnistu igakordse omaniku korraldada ja kanda; 1.4 Kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxx all kinnistusraamatusse kantud xxxxxxxxxxx asuva kinnistu kohta peetavasse kinnistusraamatu registriosa kolmandasse (III) jakku märkus käesoleva kohtumääruse alusel seatava juurdepääsu kohta koos viitega käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.7 nimetatud tasule; 1.5 A P (isikukood xxxxxxxxxxxxx) ja M P (isikukood xxxxxxxxx) kinnitavad, et neil lasub kohustus taluda xxxxxxxxxxxx kinnistule ehitatavaid xxxxxxxxx asuva kinnistu teenindamiseks vajalikke vee-, kanalisatsiooni-, elektri-, gaasi- ja sidetrasse tingimusel, et need ehitatakse xxxxxxxxxx asuvale kinnistule mitte kaugemale kui 4 meetrit xxxxxxxxxxx ja xxxxxxxxx asuvate kinnistute piirist (see tähendab juurdepääsuks kasutatava maa-ala piiridesse); 1.6 A P (isikukood xxxxxxxxxx) ja M P (isikukood xxxxxxxxxx) annavad nõusoleku Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxx all kinnistusraamatusse kantud xxxxxxxxx asuva kinnistu kohta peetavasse kinnistusraamatu registriosa kolmandasse (III) jakku reaalservituudi sissekandmiseks. Reaalservituut annab Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxxx all kinnistusraamatusse kantud ning xxxxxxxxxxxx asuva kinnistu igakordsele omanikule tähtajatu ja tasuta õiguse ehitada, hooldada, remontida, asendada, kasutada ja muul viisil sihipäraselt ekspluateerida kinnistu nr xxxxxxxxxxxxx teenindamiseks vajalikke vee-, kanalisatsiooni-, elektri-, gaasi- ja sidetrasse; 2

(4)1.7 Avaldaja kohustub ühekordse tasuna maksma määruse punktis 1.1 kirjeldatud juurdepääsu ning punktis 1.5 kirjeldatud Kauri 5a asuva kinnistu teenindamiseks vajalike vee-, kanalisatsiooni-, elektri-, gaasi- ja sidetrasside talumise eest A Pile ja M Pile ühekordse hüvitisena kokku 2000 (kaks tuhat) eurot. Avaldaja kohustub tasuma hüvitise 2000 (kaks tuhat) eurot hiljemalt kolme tööpäeva jooksul peale käesoleva kohtumääruse jõustumist A Pi (P) arveldusarvele nr xxxxxxxxx. Tasumisega hilinemise korral tasub avaldaja viivist iga viivitatud päeva eest 1% päevas hüvitise summast kuni hüvitise täieliku tasumiseni; 1.8 Avaldaja kohustub rajama juurdepääsuks kasutava maa-ala Liblika tänava poolsesse otsa värava ja läbipääsuala xxxxxxxxxx eluhoonepoolsesse pikemasse külge piirdeaia. Avaldaja kohustub rajama võrgu, milles kasutatav võrk vastab Euroopa Liidu sertifikaadile EN 10223-
  1. Värvus on roheline. Paigaldatavad aiapostid on värvitud postid läbimõõduga 48-50mm. Postide paigaldamiseks kaevatakse ca 70cm sügavused vundamendiaugud, mis betoneeritakse, et ankurdada postid maasse. Aiapostidele kinnitatakse võrk, mis pingutatakse. Paigaldatav tiibvärav on lukustatav ja avamise võimalusega xxxxxx kinnistu omanikule. Avaldaja kohustub rajama aia hiljemalt
  2. juuniks 2014 juhul, kui kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus jõustub
  3. detsembriks
  4. Juhul, kui kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus jõustub pärast
  5. detsembrit 2013, kohustub avaldaja rajama aia ja värava 6 (kuue) kuu jooksul peale kohtumääruse jõustumist. Juhul, kui avaldaja ei ole lubatud perioodi lõpuks aeda ja väravat rajanud, kohustub ta tasuma puudutatud isikutele I ja II leppetrahvi 2000 eurot määruse punktis 1.7 märgitud arveldusarvele; 1.9 Kompromissi lahutamatuks osaks on Maa-ameti kaart (Lisa 1); 1.10 Menetlusosalised kinnitavad, et käesoleva kompromisslepingu kinnitamise ja täieliku täitmise järel puuduvad neil muud varalised või mittevaralised nõuded üksteise vastu, mis võisid tuleneda antud esemest; 1.11 Kompromissi kinnitav kohtumäärus kehtib ka isikute suhtes, kes on saanud menetlusosaliste õigusjärglasteks pärast kompromisslepingu allkirjastamist; 1.12 Menetluskulud jäävad iga menetlusosalise enda kanda.
  6. Tsiviilasja nr 2-12-39755 menetlus lõpetada. Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse 2 (kahe) tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Menetluse käik
  7. 03.10.2012 esitas M D (avaldaja) Harju Maakohtule avalduse kinnistule ligipääsu kindlaksmääramiseks ja servituutide seadmiseks tahteavalduste andmise kohustuse tuvastamiseks. Harju Maakohus rahuldas 17.09.2013 määrusega avalduse. Puudutatud isikud I ja II maakohtu määrusega ei nõustunud ja esitasid 30.09.2013 määruskaebused. Maakohus jättis määruskaebused rahuldamata ja edastas Tallinna Ringkonnakohtule.
  8. 15.11.2013 esitasid menetlusosalised kohtule kompromissilepingu. Sõlmitud kompromissi kohaselt soovivad menetlusosalised vaidluse tsiviilasjas nr 2-12-39755 kokkulepitud tingimustel lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest. Menetluskulud ja õigusabikulud jäävad iga 3
(4)menetlusosalise enda kanda. Samuti lühendavad nad kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahele tööpäevale. Ringkonnakohtu seisukoht
  1. Kolleegium, tutvunud esitatud taotlusega, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada.
  2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. TsMS § 477 lõikest 1 tulenevalt kohaldatakse hagita menetlusele hagimenetluse sätteid, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lõike 3 tähenduses puuduvad. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645 lõike 1 kohaselt koosmõjus TsMS §ga 659 esimese astme kohtu määruse ja lõpetab asja menetluse. Pooled on teadlikud TsMS §-des 430 ja 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Ülle Jänes Mare Merimaa Imbi Sidok-Toomsalu 4
(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.