2-13-35757/4

2-13-35757 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht 11.11.2013.a Tartu mnt kohtumaja Tallinn Tsiviilasja number 2-13-35757 Tsiviilasi, avalduse sisu XXX avaldus kohtu nõusoleku saamiseks eestkostetava kinnisasja käsutamiseks Lõpplahendi kuulutamine Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post: XXX) Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Eestkosteasutus: Tallinna linn Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu (e-post pohja@tallinnlv.ee) Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad RESOLUTSIOON Kohus määras: Anda XXXnõusolek eestkostetavale XXX(isikukood XX) kuuluvate kinnistute (neist ühe): - korteriomand asukohaga XXX (korter nr 24, kinnistu nr XXX) või - kinnisasi asukohaga XXX(XXX nr XXX) müügiks alljärgnevatel tingimustel: 1) kinnistu müüakse turuhinnaga 2) kinnistu müügist saadud tulust kaetakse XXX kuuluvate kinnistute võlad; ülejäänud tulu hoiustatakse XXX arveldusarvele ja kasutatakse ainult XXX ülalpidamiskulude katmiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskulusid ei ole. Edasikaebekord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Kohus tuvastas: Avaldaja nõue ja põhjendused XXX taotles kohtult nõusoleku saamist XXX kinnisvara müümiseks. Avalduse kohaselt on XXX määratud oma õe XXX eestkostjaks. Õele kuulub kolm korteriomandit ja suvila XXX. XXX peamine sissetulek on invaliidsuspension umbes 250 eurot kuus, mille eest ta ei jõua kinnisvara üleval pidada. Avaldaja küsib kohtult nõusolekut korteriomandi XXXTallinnas või korteriomandi XXXTallinnas või suvila XXXmüügiks. Eestkosteasutus Tallinna Linnavalitsus Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu andis arvamuse selles, et tuleks anda nõusolek kinnisasjade võõrandamiseks turuhinnaga. XXXelab koos oma isa XXX endale kuuluvas eluruumis XXX. XXXkuuluvad ka korteriomandid XXXTallinnas, XXX Tallinnas ja kinnisasi XXX. XXX sõnul puuduvad XXXl vahendid XXX ja XXX kinnistute ülalpidamiseks. Samuti ei olevat võimalik eluruume üürile anda, kuna XXX on halvas seisukorras ja XXX suvilasse on raske üürnikke leida. Tühjana seismine tekitab ebamõistlikke kulutusi, mida omanik kanda ei suuda. XXX suvila eest tuleb tasuda kord aastas maamaksu ja igakuiselt elektri eest. XXX korteriühistule on XXX tekkinud võlg 400 eurot. Korter XXX on antud üürile 180 euro eest kuus ja sellest summast tasub XXX korteri ostuks võetud pangalaenu. Kinnistu võõrandamisest saadava rahaga oleks võimalik võlad tasuda. XXX toetab õde igakülgselt oma võimaluste piires. Eestkosteasutuse arvates tuleks anda nõusolek kinnistute võõrandamiseks, kuna kulude tasumine kinnisasjade eest, mida ei kasutata, ei ole eestkostetava huvides. Eestkosteasutuse arvates tuleks anda nõusolek objektide müümiseks turuhinnaga ja peale võlgade tasumist allesjäänud raha kanda XXX kontole ja kasutada kohtu loal. Kohtu põhjendused ja järeldused Perekonnaseaduse § 206 lg 1 kohaselt eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve ja § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. XXX tuleb anda nõusolek eestkostetava kinnisvara käsutamiseks. XXXon määratud XXX eestkostjaks Harju Maakohtu 08.03.2011.a määrusega. XXX kuuluvad korteriomandid XXX Tallinn ja XXX Tallinn ning XXX. XXX korterit kasutab XXX eluruumina ning selle müügiks ta nõusolekut ei taotle. Kaluri tn korter seisab tühjana, selle eest tuleb tasuda kommunaalmakseid ja korteri eest on korteriühistule võlgnevus 400 eurot. XXX XXX asuv suvila seisab tühjana ning selle eest tuleb tasuda kommunaalmakseid. Korter XXX on antud üürile hinnaga 180 eurot kuus ning üüri summast tasub XXX korteri ostuks võetud laenu. XXX pensionist ei jätku XXX ja XXX asuva suvila kulude katteks, tekkinud on võlgnevus. Lisaks kaotab tühjalt seisev kinnisvara väärtust. Eeltoodust tulenevalt annab kohus loa ühe kahest kinnistu müügiks tingimusel, et saadud rahast kaetaks XXX kinnisomandite võlad ning ülejäänud raha hoiustatakse XXX kontol ja kasutatakse ainult tema ülalpidamiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskuludeks on riigilõiv, mille avaldaja on tasunud. Muid menetluskulusid ei ole. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik 2