2-13-15358 KOHTUOTSUS /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Otsuse tegemise aeg ja koht Rakvere, 14. november 2013 Tsiviilasja number 2-13-15358 Tsivi

§ 394

ja

§ 416

) ning tasuda Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või nr 221023778606 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjon summas 100 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele. ASJAOLUD

1. KÜ Lasteaia 2 esitas 05.04.2013 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 212.54 euro saamiseks. Kohus tegi 18.04.2013 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 17.05.2013 nõudele vastuväite. 21.06.2013 määrusega lõpetas kohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2. 09.07.2013 esitas hageja Viru Maakohtule hagiavalduse, mille kohaselt kuulub kostjale korteriomand asukohaga xxxx, registriosa number xxxx, pindalaga 51 m
4. Vastavalt põhikirja punktile 3.2.
5. kohustub ühistu liige tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud tähtajaks elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu saadud kommunaalteenuste eest ning elamu majandamiskulude (elamu ja elamu ümbruse hoolduseks ja remondiks vajalike kulude, sealhulgas prügiveo, krundi korrashoiu, üldelektri, vee- ja kanalisatsiooni, vee-, kanalisatsiooni- ja elektriavariide likvideerimise, televisiooni vastuvõtusüsteemide hoolduse ja remondi, laenude tasumise, töötasude ja muude ühistu tegevusega seotud kulude) eest makseid üldkoosoleku poolt kehtestatud suuruses ja korras.
6. Üldkoosoleku 26.06.2011 otsusega tõsteti haldustasu 0.13 eurot/m2 kohta alates 01.01.
7. Seega on haldustasuks 0,386 eurot/m2 kohta ning seda arvestatakse hooldustasu ja laenude tagasimaksete katteks. 06.06.2012 üldkoosoleku otsuse kohaselt arvestatakse vett ja kanalisatsiooni vastavalt tegelikule tarbimisele, vee vahe kõigi elanike vahel võrdselt, prügivedu vastavalt inimeste arvule ning maamaks ja maja kindlustus vastavalt korteri üldpinna järgi.
8. Kostja on tasunud arveid vaid osaliselt, kusjuures tema poolt tasutud summad on arvestatud varasemate võlgnevuste katteks. Seisuga 08.07.2013 moodustab kostja võlgnevus kokku 201,22 eurot. Hageja palus vastavalt KÜS § 5 lg 1, § 13 lg 4 ja VÕS § 76 lg 1 kostjalt välja mõista võlgnevus summas 201.22 eurot ning jätta menetluskulud kostja kanda.
9. Juhul kui kostja kohtu poolt määratud tähtajaks hagile ei vasta, palub hageja asi lahendada tagaseljaotsusega. MENETLUSE KÄIK
10. Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostja on dokumendid isiklikult kätte saanud 04.10.
11. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada. 2

§ 407lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.

9.

§ 407

lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja on ei täitnud korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 esimeses lauses sätestatud korteriomaniku kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele KOS § 13 lg 1, KÜS § 5 lg 1 ja § 13 lg 4 ja VÕS § 76 lg 1 alusel kogu haginõude 201.22 euro ulatuses. 10.

§ 444

lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. MENETLUSKULUD 11.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 1741

lg 3 kohaselt, määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab määratud tähtajaks menetluskulude nimekirja.

§ 162lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti.

Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.

1. 09.07.2013 esitas hageja avalduse menetluskulude kindlaksmääramiseks. Hageja taotles jätta kõik menetluskulud kostja kanda. Menetluskulude kindlaksmääramise avaldus on kostjale isiklikult kättetoimetatud 04.10.
2. Kostja ei esitanud vastuväiteid antud avaldusele.
3. Hageja on maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel riigilõivu 45 eurot (05.04.2013 maksekorraldus nr 57, toimikus lk 24). Maarika Kutser on hageja eest tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 15 eurot (09.07.2013 maksekorraldus nr 1927, toimikus lk 49). Samuti on hageja palunud kostjalt välja mõista õigusabi kulud 08.07.2013 koostatud hagiavalduse eest summas 80 eurot. Eeltoodust tulenevalt kuulub kostjalt välja mõistmisele hageja kasuks menetluskulud 140 eurot.
4. Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes

§-dest 142 lg 2, § 162 lg 1 ja 2; 1741 lg 3; 407 lg 1 ja 3; 415; 416; 442; 444 lg 4, 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/ Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3