2-13-56267 K O H T UMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Heiki Kolk Määruse tegemise aeg ja koht 28.novembril 2013 Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-56267 Tsiviilasi Kohtutäitur Sirje Taela taotl

§ 478lg 4).

Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus 5. Jätta menetluskulud S. H. kanda. 6.Välja mõista S. H. `ilt menetluskuluna riigilõiv 25 eurot riigi tuludesse. Riigilõiv tasuda määruse jõustumisest alates 15 päeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 (SEB), nr 221023778606 (Swedbank) või nr 333416110002 (Danske Bank AS Eesti Filiaal), viitenumber 2900078538, selgitusse märkida kohtuasja number ning isiku nimi, kelle eest riigilõiv tasuti. Määruse võib saata sundtäitmisele, kui kohustatud isik ei ole riigilõivu tasunud jõustumisest alates 15 päeva jooksul (

§ 179lg 5).

Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (

§ 179lg 9).

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot; määruskaebuse veebilehe www.etoimik.ee kaudu esitamisel 25 eurot. AVALDUSE SISU JA PÕHJENDUS

1. Kohtutäitur Sirje Tael on esitanud 27.11.2013 kohtule taotluse, mille kohaselt on sissenõudja SEB Pank AS esitanud kohtutäiturile täitmisavalduse ja täitedokumendi täitemenetluse läbiviimiseks H. S. vastu. Täitedokumendiks on Tartu notari Edgar Grünbergi 01.06.2010 notariaalsed dokumendid nr 1189,
2. Sissenõudjal on võlgniku vastu hüpoteegiga tagatud nõudega. Võlgniku kinnistule registriosa nr 318841 asukohas Piiri 11, Võru on AS SEB Pank kasuks seatud 1.jrk hüpoteek summas 930 000 EEK ja 2.jrk hüpoteek summas 18 957 EUR. Kohtutäitur on võlgniku kinnistule seadnud keelumärke kinnisasja käsutamise keelamiseks AS SEB Pank kasuks. 12.11.2012 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.11.
3. Tartu Maakohtu 02.mai 2013 määrusega tsiviilasjas 2-13-18929 andis kohus täitemenetluses nr 193/2012/3063 kohtutäitur Sirje Taelale ja tema abile Mari Schihalejevile luba siseneda võlgnik Sergei Hitnile kuuluvatesse ja tema valduses olevatesse ruumidesse asukohaga Piiri 11, Võrus, kinnitusregistriosa nr 318841, vajalikke arestimistoimingute tegemiseks 60 päeva jooksul kohtumääruse jõustumisest. Kohtumäärus jõustus 27.05.
4. Kohtutäituril ei ole enam nimetatud määruse alusel õigus siseneda kinnistule täitetoimingute läbiviimiseks ning võlgnik ei ole andnud oma nõusolekut kinnistule xxxxxxxxxxxxxx sisenemiseks. Võlgnik on teadlik täitemenetluse läbiviimisest, kuna on kätte saanud täitmisteate ja täitedokumendid, samuti on talle edastatud kinnistu avalike enampakkumiste müügikuulutused ja nurjumise aktid. Käesoleval ajal on võlgniku kinnisasja suhtes läbi viidud viis avalikku enampakkumist, misjon nurjunud. Kinnisasja vastu on hakatud huvi tundma ning palutud kohtutäituril näidata kinnisasja. Kinnisasja näitamiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse. Ilma ruumide seisukorda teadmata ei ole võimlaik kinnisasja müüa, kuna ostjad ei ole nõus ostma asja ilma selle seisukorda nägemata. Seega ei oleks ilma ruumidesse sisenemata ka võimlaik kinnisasja müüa ja täitedokumenti täita. Juhul, kui kohtutäitur ei saa võlgniku ruumidesse siseneda, muudab see võimatuks täitedokumendi täitmise, sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse läbiviimise. Eeltoodust tulenevalt taotleb kohtutäitur Sirje Tael TMS § 28 lg 1, 2 alusel anda kohtutäiturile Sirje Taelale ja tema abile Mari Schihalejevile õigus siseneda võlgniku S. H. ruumidesse kinnistul registriosa nr 318841 asukohas Piiri 11 Võru vajalike arestimistoimingute tegemiseks 90 päeva jooksul 2

§ 475

lg 1 p 17 ja § 476 lg 1 ning TMS § 11 lg 1 p 3 ja § 28 lahendab kohus hagita menetluses kohtutäituri taotlust võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Kohus leiab, et kohtutäituri taotluse alusel tuleb

§ 476

lg 1 alusel algatada menetlus loa andmiseks kohtutäiturile võlgniku nõusolekuta tema valduses olevale kinnistule sisenemiseks.

1. Vastavalt TMS § 28 lg 2 võib kohtutäitur võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 29 kohaselt kui täitmist takistatakse või kui takistamist on alust eeldada või kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku. TMS § 137 sätestab, et kinnisasjale sissenõude pööramisel kohaldatakse vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS
2. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 järgi määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve.
3. Kohus, tutvunud kohtutäituri taotlusega, leiab, et taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tulenevalt

§ 5

lg 3 selgitab kohus hagita asjas ise asjaolud ja kogub selleks vajalikud tõendid, kui seaduses ei ole ette nähtud teisti.

§ 477lg 7 kohaselt kogub kohus hagita asjas tõendeid omal algatusel.

Tartu Maakohtu 02.mai 2013 määrusega tsiviilasjas 2-13-18929 andis kohus täitemenetluses nr 193/2012/3063 kohtutäitur Sirje Taelale ja tema abile Mari Schihalejevile luba siseneda võlgnik Sergei Hitnile kuuluvatesse ja tema valduses olevatesse ruumidesse asukohaga Piiri 11, Võrus, kinnitusregistriosa nr 318841, vajalikke arestimistoimingute tegemiseks 60 päeva jooksul kohtumääruse jõustumisest. Kohtumäärus jõustus 27.05.2013 ( tl 8-11). Seega on käesolevaks ajaks möödunud 02.mai 2013 määrusega määratud aeg, millal võis võlgniku ruumidesse siseneda. 5. Tsiviilasjas nr 2-13-18929 on kohtutäitur kohtule esitanud AS SEB Pank ja S. H. vahel 01.06.2010 sõlmitud laenulepingu nr 2010012639 ja 18.03.2011 sõlmitud laenulepingu lisa nr 1( tl 15-22). Laenulepingu täitmise tagamiseks sõlmiti 01.06.2010 Tartu notar Edgar Grünbergi poolt tõestatud kinnistu müügileping, ühishüpoteegi seadmise leping ja asjaõiguslepingud nr 1189 ( tl 22-29). Nimetatud lepingu kohaselt on S. H. , Hilli Lemvald ja AS SEB Pank leppinud kokku, et S. H. ja Hilli Lemvald seavad AS SEB Pank kasuks Piiri tn 11 Võrus, registriosa nr 318841, asuvale kinnistule esimesele vabale järjekohale ja Männiku 8/8a Võrus asuvale korteriomandile, registriosa nr 466641, esimesele vabale järjekohale ühishüpoteegi hüpoteegisummaga 930 000 krooni koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Lepingu kohaselt on ühishüpoteegiga tagatud kõik hüpoteegipidaja nõuded S. H. vastu, ka tingimuslikud ja tulevikus tekkivad nõuded, 3

§ 172lg 1 alusel võlgniku kanda.

Riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt on kohtutäitur vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest. 4

§ 179

lg 1 menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või vähem tasutud riigilõiv või riigi kasuks välja mõistetud menetlusabikulud, mõistab asja lahendav kohu kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on 50 eurot, avalduse veebilehe www.e-toimik.ee kaudu esitamisel 25 eurot (RLS § 57 lg 4).

§ 162

lg 5 sätestab, et kui riigilõivuseaduse kohaselt on avalduse või kaebuse veebilehe www.e-toimik.ee kaudu esitamisel sätestatud riigilõivu täismäärast madalam riigilõivumäär, jäetakse seda ületavas osas tasutud riigilõiv menetlusosalise enda kanda. Arvestades menetluskulude jaotust ja

§ 179lg-t 1, tuleb S. H. ´lt mõista riigi kasuks välja riigilõiv 25 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Heiki Kolk Kohtunik 5