2-14-59401/32

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Pavelson, kohtuistungi sekretär Meeli Riismaa Määruse tegemise aeg ja koht 19.10.2015, Rapla Tsiviilasja number 2-14-59401 Tsiviilasi R S (pankrotis) ja pankrotihalduri Ly Müürsoo hagi E S vastu ühisvara jagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja R S (pankrotis, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx, xxxxx x-xx), hageja R S (pankrotis) pankrotihaldur Ly Müürsoo, kostja E S (isikukood xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxxxx xxxx), kostja esindaja vandeadvokaadi abi Ahti Kuuseväli Kohtuistungi toimumise aeg 12.08.2015 Resolutsioon Kinnitada pankrotihaldur Ly Müürsoo ja E S esindaja vandeadvokaat Ahti Kuuseväli vahel sõlmitud kompromissileping järgmiselt: Jätta E S kanda Swedbank ASi ees laenulepingust nr xx-xxxxxx-xx tulenev nõude jääk vastavalt laenulepingule ning E S jätkab lepingu täitmist laenulepingus nr xxxxxxxx-xx toodud tingimustel. E S tasub R S (pankrotis) pankrotivara hulka 950.- eurot maksegraafiku alusel 10 igakuise osamaksega, iga osamakse suuruses 95.- eurot. E S alustab maksegraafiku täitmist alates sellest kuust, kui korteriomandi (registriosa nr xxxxxxx), asukohaga xxxxxxx x-xx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx, E S omandiõiguse ülemineku kohta on tehtud kanne kinnistusraamatusse. Korteriomandi (registriosa nr xxxxxxx), asukohaga xxxxxxx x-xx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx, omandiõigus läheb täies ulatuses üle E S selliselt, et E S saab korteriomandi ainuomanikuks ning R S (pankrotis) ja pankrotihaldur Ly Müürsoo kohustuvad andma kõik tahteavalduses, mis on vajalikud E S kandmiseks kinnistu ainuomanikune kinnistusraamatusse. E S läheb üle H O A (reg kood xxxxxxxx) liikmesus (hooneosa pindala 18,8 m², liikmemaksumäär 188/5572), mis mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri andmete kohaselt kuulub R S. Pankrotihaldur Ly Müürsoo ja E S on kokku leppinud, et E S on osaluse ainuomanikuks ning R S (pankrotis) ja pankrotihaldur Ly Müürsoo kohustuvad andma kõik tahteavaldused, mis on vajalikud E S kandmiseks hooneühistu liikmesuse ainuomanikuna mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse. Jätta R S (pankrotis) kanda pankrotimenetluses esitatud ülejäänud nõuded ning nende tasumise kohustust ei ole E S: Swedbank AS 2371,95 eurot, AS Suure-Jaani Haldus 574,12 eurot, Omega Invest OÜ 1698,32 eurot ja Elion Ettevõtted AS 433,12 eurot. Kõik käesolevas kokkuleppes eraldi nimetamata kohustused jäävad selle poole kanda ainuisikuliselt, kes on sõlminud kohustuse aluseks oleva lepingu. Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-14-59401 jätta poolte endi kanda. Kui E S ei tasu kohtumääruse resolutsiooni kolmandas lõigus nimetatud summat tähtaegselt, on kompromissi kinnitav määrus täitedokumendiks. Lõpetada menetlus R S (pankrotis) ja pankrotihaldur Ly Müürsoo hagis E S vastu ühisvara jagamiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Hagejate nõue Hagejad paluvad jagada ühisvara: korteriomand, reg nr xxxxxxx, eraldada R.S (pankrotis) osa ühisomandist ning arvata tema osa pankrotivara hulka; lubada pankrotihalduril müüa R.S (pankrotis) ja E.S ühisvara hulka kuuluv korteriomand avalikul enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras; kohustada E.S andma enda tahteavaldus ühisvara müügiks pankrotiseaduses sätestatud korras, s.o halduri poolt läbiviidavaks enampakkumiseks. Alternatiivselt jagada ühisvara selliselt, et korteriomand jääb E.S omandisse ja E.S kanda jääb Swedbank ASst võetud laen. E.S hüvitab pankrotivara hulka 15% korteriomandi maksumusest, s.o summas 1125.eurot; Jätta E.S kanda ½ R.S (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuetest, s.o ASi Suure-Jaani Haldus nõue summas 287,06 eurot, Eesti Energia ASi nõue summas 147,70 eurot; Swedbank ASi nõuded summas 4085,65 eurot ja summas 1185,98 eurot; Omega Invest OÜ nõue summas 849,16 eurot. 11.09.2015 kirjalikus seisukohas hageja L.Müürsoo palub jagada ühisvara alljärgnevalt: Korteriomand, reg nr xxxxxxx, eraldada R.S (pankrotis) osa ühisomandist ning arvata tema osa pankrotivara hulka; lubada pankrotihalduril müüa R.S (pankrotis) ja E.S ühisvara hulka kuuluv korteriomand avalikul enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras; kohustada E.S andma enda tahteavaldus ühisvara müügiks pankrotiseaduses sätestatud korras, s.o halduri poolt läbiviidavaks enampakkumiseks. Juhul, kui E.S ei anna nõusolekut, asendada tema nõusolek kohtuotsusega; korteriomandi müügist laekuva raha arvel katta hüpoteegiga tagatud Swedbank Asi nõue ja pärast hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamist järelejääv raha jagada võrdselt abikaasade vahel. Alternatiivselt: korteriomand jääb E.S omandisse ja E.S kanda jääb Swedbank ASst võetud laen, mille suurus R.S pankroti väljakuulutamise päeva seisuga oli 8171,29 eurot j ja seisuga 26.08.2015 oli 5734,50 eurot ja mida tagab hüpoteek korteriomandil. E.S hüvitab pankrotivara hulka 15% korteriomandi ½ maksumusest (1/2 8500.- eurost on 4250.- eurot), s.o summas 637,50 eurot. Liikmelisus H O A eraldada R.S (pankrotis) osa ühisomandist ning arvata tema osa pankrotivara hulka; lubada pankrotihalduril müüa R.S (pankrotis) ja E.S ühisvara hulka kuuluv liikmelisus H O A avalikul enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras; kohustada E.S andma enda tahteavaldus ühisvara müügiks pankrotiseaduses sätestatud korras, s.o halduri poolt läbiviidavaks enampakkumiseks. Juhul, kui E.S ei anna nõusolekut, asendada tema nõusolek kohtuotsusega; vara müügist laekuva raha jagada võrdsetes osades R.S (pankrotis) ja E.S vahel ning kohustada R.S pankrotihaldurit tasuma ½ vara müügist laekunud summast 5 pangapäeva jooksul kostja antud arveldusarvele. Alternatiivselt: Liikmelisus H O A jääb kostja lahusvaraks ja ta tasub ½ liikmelisuse maksumusest, s.o 500.- eurot R.S pankrotivara hulka. R.S (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuete jagamine: Jätta E.S kanda ½ R.S (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuetest, s.o ASi Suure-Jaani Haldus nõue summas 287,06 eurot, Eesti Energia ASi nõue summas 147,70 eurot; Swedbank ASi nõuded summas 1185,98 eurot; Omega Invest OÜ nõue summas 849,16 eurot. Pooled sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et asja menetlus kuulub lõpetamisele, kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et poolte kompromiss on seaduslik ja põhjendatud ning ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kohtunik: (allkirjastatud digitaalselt)