3-15-1190/47

3-15-1190 KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Haldusasja number Haldusasi Tallinna Halduskohus Kristjan Siigur

1. november 2015, Tallinn 3-15-1190 A.S. ja K.K. kaebus Pöide Vallvalitsuse
2. veebruari 2015 korralduse nr 23 osalise tühistamise nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad Kaebaja: A.S. Kaebaja: K.K. Kaebajate esindaja: v.adv Kelli Ristal Vastustaja: Pöide vald Esindajad: Maire Käärid, Eda Kesküla Kolmas isik: OÜ Pöide AG Esindaja: Jüri Reede RESOLUTSIOON
3. Kinnitada A.S., K.K., Pöide valla ning OÜ Pöide AG vaheline kompromiss, mille sisu on järgmine: 1.
4. Lähtuvalt Maareformi seaduse (MaaRS) § 6 lõikest 33 ja § 10 lg 1, § 12 lg 1¹, § 14 lg 5 on A.S., K.K., Osaühing Pöide AG ja Pöide Vallavalitsus kokku leppinud endise X talu maade (X nr xx, endine kinnistu nr xxx ) A.S.le maa tagastamise ja Osaühingule Pöide AG maa ostueesõiguse erastamise piiride kulgemises. 1.
5. A.S., K.K., Osaühing Pöide AG ning Pöide Vallavalitsus on kokku leppinud, et A.S. omandis oleva ehitise (endise sigala) juurde tagastatava maa ja Osaühingule Pöide AG kuuluva Xxx farmi hoonetekompleksi juurde ostueesõigusega erastatava katastriüksuse vaheline piir hakkab kulgema 9 m kauguselt Xxx farmi lauda seinast vastavalt plaanile, mis on toodud käesoleva määrusega samas digitaalallkirja konteineris. 1.
6. Eeltoodust tulenevalt kohustub Osaühing Pöide AG hiljemalt 2 (kahe) kuu jooksul käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest alates korraldama katastriüksuse nr xxxxx:xxx:xxxx osas uue mõõdistamise ning esitama Pöide Vallavalitsusele nimetatud kahe kuu jooksul litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud uue kastastriüksuse plaani, millel on Xxx farmi ehitiste juurde määratud maa ostueesõigusega erastamiseks krunt selliselt, et A.S.le tagastatava maa ja Xxx farmi lauda vaheline piir jookseb sirgelt 9 (üheksa) meetri kauguselt lauda seina piirist (vastavalt plaanile). Muud Xxx farmi ehitiste juurde kuuluva ostueesõigusega erastatava maa piirid jäävad Pöide Vallavalitsuse 5.veebruari 2015.a korralduse nr 23 punktis 2 määratud asukohta. 1.
7. Pöide Vallavalitsus kohustub sellele järgnevalt 1 (ühe) kuu jooksul muutma Pöide Vallavalitsuse
8. veebruari 2015.a korralduse nr 23 punktis 2 määratud Xxx farmi kompleksi ehitiste teenindamiseks vajaliku maa ligikaudset pindala ja korralduse lisaks 1 olevat piiriettepanekut nr AT1502050038 ning määrama need uuesti võttes aluseks käesoleva kompromissi punktis 3 toodud uue mõõdistamise käigus moodustatud katastriüksuse plaani. 1.
9. A.S. kinnitab, et on teadlik asjaolust, et tulenevalt käesoleva kompromissi sõlmimisega kuulub talle tagastamisele maa ca 1112 m2 suuremas ulatuses, kui on talle kuuluv endise Andruse talu maa tagastamise nõudeõigus ning seetõttu on ta maa tagastamiseks kohustatud, kas tulenevalt MaaRS § 191 lg 2 omandama I. K. pärijatelt maa tagastamise nõudeõiguse või, siis tulenevalt MaaRS § 14 lg 5 tasuma riigile võla selle maa eest, mille ulatuses tema osa suurenes. 1.
10. A.S. kohustub hiljemalt
11. veebruariks
12. a Pöide Vallavalitsusele esitama notariaalselt tõestatud maa tagastamise nõudeõiguse loovutamise lepingu, mille kohaselt on talle loovutatud puudujäävas osas endise Andruse talu maa tagastamise nõudeõigus. Juhul kui A.S. nimetatud kuupäevaks Pöide Vallavalitsusele eelviidatud maa tagastamise nõudeõiguse loovutamise lepingut ei esita, siis tagastatakse talle maa koos kohustusega tasuda riigile võlg maa eest, mille ulatuses tema osa suurenes. 1.
13. Osaühing Pöide AG annab A.S.le nõusoleku püstitada Osaühingule Pöide AG ostueesõigusega erastatava katastriüksuse ja A.S.le tagastatava katastriüksuse ühisele piirile plankaia kõrgusega kuni 3 meetrit. Samuti annab Osaühing Pöide AG A.S.le nõusoleku ehitada kahe kinnistu piirile kuuri ehitusmaterjali hoiustamiseks. Käesolev Osaühing Pöide AG nõusolek on käsitletav naaberkinnistu omaniku nõusolekuna ehitusseadustikus sätestatud haldusmenetluses juhuks, kui A.S. hakkab taotlema, kas kuuri või plankaia ehituseks ehitusseadustikuga ettenähtud ehitusluba või esitab ehitusteatise. 1.
14. Pooled ja kolmas isik on kokku leppinud, et käesoleva kohtumenetluse lõpetamisel jäävad menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) kõigi menetlusosaliste endi kanda ning menetlusosalised kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.
15. Lõpetada haldusasja nr 3-15-1190 menetlus.
16. Jätta kõigi menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
17. Saata määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord: Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kätte toimetamisest arvates (HkMS § 155 lg 5, § 204) ASJAOLUD JA PÕHJENDUSED 2
18. Tallinna Halduskohtu menetluses on A.S. ja K.K. kaebus Pöide Vallavalitsuse
19. veebruari 2015 korralduse nr 23 tühistamise nõudes. Menetlusse on kolmanda isikuna kaasatud OÜ Pöide AG.
21. oktoobril 2015 esitasid menetlusosalised kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.
22. Halduskohtumenetluse seadustiku (HkMS) § 152 lg 1 punkti 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui võtab vastu kaebusest loobumise või kinnitab kompromissi. HkMS § 154 lg 1 teise lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Leian, et
23. oktoobril 2015 sõlmitud kompromiss on õiguspärane ja täidetav ega riku ühegi menetlusse kaasamata kolmanda isiku õigusi. Seega on võimalik kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. /allkirjastatud digitaalallkirjaga/ Kristjan Siigur Kohtunik 3