2-14-21247/33

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Eesistuja Imbi Sidok-Toomsalu, liikmed Ele Liiv ja Indrek Parrest Määruse tegemise aeg ja koht 01.12.2015, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-21247 Tsiviilasi KŠ hagi AA vastu üürilepingust tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 31.03.2015 otsus Kaebuse esitaja, kaebuse liik ja tsiviilasja hind KŠ apellatsioonkaebus, kaebuse hind 926.27 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/apellant KŠ (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Oksana Smirnova Kostja/vastustaja AA (isikukood XXXXXXXXXXX), riigi õigusabi korras määratud esindaja adv Liis Mäeker Menetluse liik Kirjalik menetlus Taotluse sisu Poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Harju Maakohtu 31.03.2015 otsus ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.
2. Pooled lõpetavad õigusrahu huvides kohtumenetluse, milles pooled vaidlevad XXXXX XX-X, Tallinn asuva korteriomandi majandamiskulude kandmise kohustuse üle. XXXXX XX-X, Tallinn asuva korteriomandi, mille omanikuks on JA pärimismenetluse tulemusena KŠ, kasutamist jätkab AA 25.02.1998 JA-ga sõlmitud lepingu alusel käesolevas kompromissis sätestatud erisustega; 1.
3. AA tasub üksnes enda tarbimiskulud, mis on seotud tema elukohaks oleva korteriomandiga, asukohaga XXXXX XX-X, Tallinn alates 2015.a novembrist vastavalt korteriühistu arvele. Muud kulud tasub KŠ; 1.
4. KŠ seab AA kasuks isikliku kasutusõiguse korteriomandile asukohaga XXXXX XX-X, Tallinn, tehes selleks vajalikud tahteavaldused käesoleva kompromissiga alljärgnevalt: 1.3.
5. KŠ (isikukood XXXXXXXXXX) ja AA (isikukood XXXXXXXXXXX) on XXXXX XX-X, Tallinn (reg.osa nr XXXXXXXX) asuvale korteriomandile isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud ning KŠ annab selleks nõusoleku. KŠ lubab ning AA avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXXX kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus AA kasuks ning märkuse, et isikliku kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest; 1.3.
6. Kohtu poolt kompromissi kinnitamisega loetakse KŠ ja AA poolt punktis 1.3.1 antud tahteavaldused isikliku kasutusõiguse seadmiseks tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 63 lõike 5 kohaselt asendatuks kompromissi kinnitava kohtumäärusega. 1.
7. Kompromissi punktis 1.3 kokkulepitud kinnistusraamatuskande tegemisega seotud kulud kannab AA. 1.
8. Poolte õigusabi- ja kohtukulud jäävad poolte endi kanda. 1.
9. Apellandil puuduvad muud nõuded vastustaja vastu.
10. Tsiviilasja nr 2-14-21247 menetlus lõpetada.
11. Tagastada KŠ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXX pool käesolevas tsiviilasjas apellatsioonkaebuse esitamisel 30.04.2015 ja 07.05.2015 tasutud riigilõivust, so 87.50 eurot.
12. Edastada käesolev määrus peale selle jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse punktis 1.4 sätestatud kande teostamiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Menetluse käik
13. 04.06.2014 esitas hageja maakohtule hagi kostjalt üürilepingu täitmisest tulenevate kommunaalkulude 926.27 eurot väljamõistmiseks. Kostja vaidles hagile vastu. Harju Maakohus jättis 31.03.2015 otsusega hagi rahuldamata. Hageja esitas 30.04.2015 apellatsioonkaebuse.
14. 18.11.2015 esitasid pooled kohtule ülaltoodud tingimustega kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Apellant palub tagastada pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, so 87.50 eurot, apellandi arveldusarvele. Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav määrus peale selle jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse punktis 1.4 sätestatud kande teostamiseks. Ringkonnakohtu seisukoht
15. Tsiviilkolleegium, tutvunud esitatud taotlusega, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada.
16. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lõike 3 tähenduses puuduvad. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645 lõike 1 kohaselt esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled on 2