2-15-15415/8

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja 23.11.2015.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja koht 2-15-15415 Tsiviilasja number Tsiviilasi XXX(XXX) avaldus kohtu nõusoleku saamiseks alaealise lapse XXX(XXX) nimel tehingu tegemiseks Menetlustoiming Lõpplahend hagita perekonnaasjas Menetlusosalised ja nende Avaldaja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik: XXXXXX (isikukood XXX, elukoht XXX); esindajad Puudutatud isik: XXXXXX (isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isiku XXXelukohajärgne kohalik omavalitsus: Tallinna linn Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Ehitajate tee 109B, 13513 Tallinn); Puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Imbi Seimar (Niguliste Advokaadibüroo Osaühing, registrikood 10383918, asukoht Tartu mnt 16B-19, 10117 Tallinn). Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

2. Rahuldada XXX(XXX) avaldus. Anda XXX kohtu nõusolek alaealise lapse XXX(XXX) nimel sõlmida asjaõiguslepingud korteriomandi asukohaga XXXTallinn, mille reaalosaks on eluruum (ja panipaik) nr 32 (registriosa XXX) ning korteriomandi XXXTallinn, mille reaalosaks on mitteeluruum nr 69 (registriosa XXX) omandi üleandmiseks. Menetluskulude jaotamine
3. Jätta avalduse esitamisel tasutud riigilõiv XXX kanda.
4. Jätta alaealisele lapsele XXX XXX riigi õigusabi korras määratud esindajakulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule 1 Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteist) päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Avalduse aluseks olevad asjaolud ja menetluse käik
5. Avaldaja XXX esitas 15.10.2015.a. Harju Maakohtule avalduse ja 22.10.2015.a. täpsustatud avalduse kohtu nõusoleku saamiseks alaealise lapse XXX(XXX) nimel tehingute tegemiseks.
6. Avalduse kohaselt on alaealise lapse XXXnimel sõlmitud 16.06.2008.a. Tallinna notar Evelyn Roots`i juures korteriomandite asukohaga XXXTallinn, mille reaalosaks on eluruum (ja panipaik) nr 32 (registriosa XXX) ja XXXTallinn, mille reaalosaks on mitteeluruum nr 69 (registriosa XXX) võlaõiguslikud müügilepingud. 30.06.2010.a. sõlmiti Tallinna notar Robert Kimmel`i juures eelnimetatud korteriomandite võlaõigusliku müügilepingu muutmise leping. Avaldaja soovib käesolevaga kohtult nõusolekut alaealise lapse XXXnimel sõlmida eelnimetatud korteriomandite omandi üleandmisele suunatud asjaõiguslepinguid.
7. Harju Maakohus kaasas oma 28.10.2015.a. kohtumäärusega menetlusse puudutatud isiku XXXisa XXX (XXX) ja XXXelukohajärgse kohaliku omavalitsuse ja määras, juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 219 lõigetes 2 ja 5 sätestatust, XXX riigi õigusabi korras esindaja.
8. Puudutatud isikut XXX esindas käesolevas hagita perekonnaasjas vandeadvokaat Imbi Seimar, kes leidis oma 17.11.2015.a. kohtule esitatud seisukohas, et kohtule esitatud avaldus tuleks rahuldada, kuna vanemate sõnul on lapse nimel vara omandamise eesmärgiks lapsel majandusliku kindlustatuse ja turvetunde tekitamine. Kuivõrd tehinguga suurendatakse lapse vara, ei kahjusta nimetatud tehingu tegemine ka lapse huve.
9. Puudutatud isiku XXX elukohajärgne kohalik omavalitsus Tallinna linn Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu toetas samuti oma 11.11.2015.a. kohtule esitatud seisukohas avalduse rahuldamist. Haabersti Linnaosa Valitsuse esindaja sõnul on korteri-omandite omandamine XXX huvides ning ei kahjusta kuidagi tema huve. Kohtumääruse põhjendused
10. Perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 131 lõike 1 kohaselt peab vanematel olema kohtu nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 lõike 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva lõike punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja.
11. Vastavalt kohtule esitatud dokumentaalsetele tõenditele on XXX nimel sõlmitud 16.06.2008.a. Tallinna notar Evelyn Roots`i juures korteriomandite asukohaga XXX Tallinn, 2 mille reaalosaks on eluruum (ja panipaik) nr 32 (registriosa XXX) ja XXX Tallinn, mille reaalosaks on mitteeluruum nr 69 (registriosa XXX) võlaõiguslikud müügilepingud (t/l 10-19) ja 30.06.2010.a. Tallinna notar Robert Kimmel`i juures eelnimetatud korteriomandite võlaõigusliku müügilepingu muutmise leping (t/l 20-23).
12. Kohus, tutvunud kohtule esitatud avalduse, selle täpsustuse ja nende lisadega, puudutatud isikule XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja ning puudutatud isiku XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse Tallinna linna Haabersti Linnaosa Valitsuse seisukohtadega, uurinud kõiki dokumentaalseid tõendeid ning hinnanud neid kogumis, asub seisukohale, et XXX tuleb anda kohtu nõusolek sõlmida alaealise lapse XXX nimel asjaõiguslepingud korteriomandi asukohaga XXX Tallinn, mille reaalosaks on eluruum (ja panipaik) nr 32 (registriosa XXX) ning korteriomandi XXX Tallinn, mille reaalosaks on mitteeluruum nr 69 (registriosa XXX) omandi üleandmiseks. Seega on kohtu hinnangul avaldus põhjendatud, on esitatud alaealise lapse XXX huvides ja kuulub seetõttu ka rahuldamisele. Menetluskulude jaotamine
13. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lõikes 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend alaealise lapse huvides ja kohus määras alaealisele lapsele riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lõikes 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et alaealisele lapsele riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda. Avaldaja XXX poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu jätab kohus tema enda kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Randmaa Kohtunik Kohtuistungi sekretär Lea Krüger (telefon (+372)6200057, elektronpost lea.kryger@kohus.ee). Kohtujurist Anneli Põder (elektronpost anneli.poder@kohus.ee). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee). 3