KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht
- november
- a, Tallinn Tsiviilasja number 2-15-15989 Tsiviilasi XXXhagi XXX, XXX, XXXja XXXvastu eluruumi vabastamise ja kahju hüvitamise nõuetes Tsiviilasja hind 5 143,89 eurot, millest 1 800 eurot on kõigi kostjate vastu esitatud hagi hind ja lisaks 3 343,89 eurot kostja XXX vastu esitatud täiendavate nõuetega hagi hind Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Natalia Lausmaa Kostjad I ja II: XXX (isikukood XXX), XXX (isikukood XXX) Kostjad III ja IV: XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX), kelle mõlema seaduslikud esindajad on kostjad I ja II Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses) RESOLUTSIOON
- Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ning kostjate XXX (isikukood XXX), XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) – koos nimetatud „pooled” – vaheline
- novembril 2015 kohtule esitatud,
- novembril 2015 allkirjastatud ja
- novembriga 2015 dateeritud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
- Pooled kinnitavad, et Tallinnas aadressil XXXasuv eluruum (kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi reaalosa) on vabastatud ning hagejale üleantud. 1.
- Kostjad hüvitavad hagejale Tallinnas aadressil XXXasuva eluruumi (kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi reaalosa) hoolduskulusid detsembri 2014 eest summas 285,73 eurot, jaanuari 2015 eest summas 224,99 eurot, veebruari 2015 eest summas 172,93 eurot ja märtsi 2015 eest summas 162,15 eurot. Kokku hüvitavad kostjad hagejale 845,80 eurot. Kostjad kohustuvad tagastama võlgnetava summa osamaksetena 150 eurot kuus iga kuu 10-ks kuupäevaks alates
- detsembrist
- Viimane osamakse toimub
- mail 2016 summas 95,80 eurot. 2-15-15989 Kõik summad tasuvad kostjad hageja XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX. 1.
- Hageja kinnitab, et käesoleva kompromissi kinnitamise järel puuduvad temal muud varalised või mitte varalised nõuded Kostja vastu, mis võisid tuleneda antud hagiesemes. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks kanda 212,50 eurot XXXarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX. Jätta ülejäänud menetluskulud poolte endi kanda ja määrata kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada. 1.
- Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust. MENETLUSE KÄIK
- Kohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX (kostja I), XXX (kostja II), XXX(kostja III) ja XXX(kostja IV) vastu järgmiste nõuetega:
(1)kohustada kostjaid vabastama Tallinnas aadressil XXXasuv eluruum (kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi reaalosa) ja sellest keeldumisel määrata otsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmine koos nendele kuuluva varaga samast eluruumist;
(2)välja mõista kostjalt I üürikohustuse täitmiseks ja üüritud asja vabastamisega viivitamisel tekkinud kahju hüvitamiseks 30. septembriks 2015 sissenõutavaks muutunud ühekordne hüvitis 1 543,89 eurot hageja kasuks;
(3)välja mõista kostjalt I alates
- oktoobrist 2015 kuni eluruumi tegeliku vabastamiseni 150 eurot kuus hageja kasuks.
- Pooled esitasid
- novembril 2015 kohtule eelmisel päeval allkirjastatud ja
- novembriga 2015 dateeritud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.
- Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 212,50 eurot. KOHTU PÕHJENDUSED
- Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud 2
(3)2-15-15989 kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Kuigi kompromissi sõnatuse järgi võtavad sellega rahalisi kohustusi ka alaealised kostjad III ja IV, siis ei ole tegemist tehinguga, mille puhul kohalduks perekonnaseaduse § 131 ja selles viidatud § 188 lg
- Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
- Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus menetluses kokku riigilõivu 425 eurot, sellest kuulub tagastamisele pool ehk 212,50 eurot.
- Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku hüvitada muid seniseid menetluskulusid, mis ei ole hõlmatud kompromissiga.
- Kompromissi tingimusteks ei ole kohtule esitatud avalduse p-des 5 ja 6 märgitu, vaid need on poolte menetluslikud avaldused, mida kohus kompromissina ei kinnita (vt nt Riigikohtu
- detsembri
- aasta määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-132-08, p 13). Kohus arvestas kõnealuste menetluslike avaldustega kompromissi kinnitamise otsustamisel.
- TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik 3
(3)