2-15-15224/5

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja koht 07.12.2015.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-15224 Tsiviilasi XXX(XXX) avaldus kohtu nõusoleku saamiseks alaealiste laste XXX (XXX) ja XXX (XXX) nimel tehingute tegemiseks Menetlustoiming Lõpplahend hagita perekonnaasjas Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht vastavalt avaldusele XXX); Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme (OÜ Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, registrikood 11643617, asukoht Pärnu mnt 10, 10148 Tallinn); Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht vastavalt avaldusele XXX); Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht vastavalt avaldusele XXX); Puudutatud isikute XXX ja XXX elukohajärgne kohalik omavalitsus: XXX Vallavalitsuse kaudu (asukoht XXX); Puudutatud isikutele XXX ja XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Marje Mängel (Osaühing Advokaadibüroo Marje Mängel, registrikood 10064024, asukoht Paldiski mnt 3A / Kevade 2, 10137 Tallinn). Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON 1. 2. 3. Rahuldada XXX(XXX) avaldus. Anda XXX kohtu nõusolek alaealistele lastele XXX(XXX) ja XXX (XXX) kuuluvate kinnisasja, asukohaga XXX, Tallinn (eluruum, registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks turuhinnaga. Anda XXX kohtu nõusolek alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvate kinnisasja 1/92 kaasomandist, asukohaga XXX, Tallinn (mitteeluruum, registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks turuhinnaga. 1 4. 5. Anda XXX kohtu nõusolek alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvate kinnisasja 1/14 kaasomandist, asukohaga XXX, Tallinn (mitteeluruum, registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks turuhinnaga. Kohustada XXX kandma kinnisasjade müügist saadavad rahalised vahendid alaealistele lastele XXXja XXX kuuluvas osas XXX ja XXX pangakontodele, misjuures alaealiste laste XXX ja XXX pangakontodel olevaid rahalisi vahendeid on XXX õigus kasutada XXX ja XXX kinnisasja(

1. de)soetamiseks. Menetluskulude jaotamine 6. Jätta avalduse esitamisel tasutud riigilõiv ja avaldaja lepingulise esindaja kulud XXX kanda. 7. Jätta alaealistele lastele XXX ja XXX riigi õigusabi korras määratud esindajakulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteist) päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele määruse jõustumisest. Määrus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui kaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Avalduse aluseks olevad asjaolud ja menetluse käik 1. Avaldaja XXX on puudutatud isikute XXX(XXX) ja XXX (XXX) ema. Avaldaja esitas 12.10.2015.a. Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks XXX ja XXX nimel tehingute tegemiseks. 2. Avaldaja soovib kohtult nõusolekut alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvate kinnisasjade (kaasomandiosadest), asukohtadega XXX, Tallinn (registriosa XXX), XXX, Tallinn (registriosa XXX) ja XXX, Tallinn (registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks, kuivõrd perekond ei kasuta käesoleval ajal eelnimetatud, alaealiste laste isalt, 17.02.2013.a. surnud XXX (XXX, isikukood XXX), päritud vara ise ega soovi ka edaspidi, tulenevalt üürimisega seotud probleemidest, kinnisasju ka välja üürida. Seejuures kinnitas avaldaja, et nimetatud kinnisasjade müügist saadavate rahaliste vahenditega on plaanis soetada igale lapsele eraldi kinnisasi, mida nad saaksid hakata kasutama täisealiseks saamisel. 3. Harju Maakohus kaasas oma 20.10.2015.a. kohtumäärusega menetlusse puudutatud isikute XXX ja XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse ja määras, juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 219 lõigetes 2 ja 5 sätestatust, XXXja XXX riigi õigusabi korras esindaja. 4. Puudutatud isikuid XXX ja XXX esindas käesolevas hagita perekonnaasjas vandeadvokaat Marje Mängel, kes leidis oma 03.12.2015.a. kohtule esitatud seisukohas, et kohtule esitatud avaldus tuleks rahuldada. Seejuures kinnitas esindaja, et alaealised lapsed XXX ja XXX olid ka ise tehingute tegemisega nõus. 5. Puudutatud isiku XXX ja XXX elukohajärgne kohalik omavalitsus XXXvald XXXVallavalitsuse kaudu toetas samuti oma 11.11.2015.a. kohtule esitatud seisukohas avaldaja avalduse rahuldamist. XXX Vallavalitsuse esindaja sõnul on XXX ja XXX huvides olemasolevate kinnistute müümine turuhinnaga tingimusel, et kinnistu müügist saadavate rahaliste vahenditega soetatakse lastele uued korteriomandid. 2 Kohtumääruse põhjendused 6. Perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 131 lõike 1 kohaselt peab vanematel olema kohtu nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 188 lõike 1 punkti 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa. Sama paragrahvi ja lõike punkti 2 järgi ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta ka loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut. PKS § 187 punktide 1 ja 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnistamisõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. 7. Vastavalt kinnistusraamatu väljavõtetele (t/l 25-87) kuuluvad alaealistele lastele XXX ja XXX mõttelised osad kinnisasjadest, asukohtadega XXX, Tallinn (registriosa XXX), XXX, Tallinn (registriosa XXX) ja XXX, Tallinn (registriosa XXX). 8. Kohus, tutvunud kohtule esitatud avalduse ja selle lisadega, puudutatud isikutele XXX ja XXX riigi õigusabi korras määratud esindaja ning puudutatud isikute XXX ja XXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse XXX valla XXX Vallavalitsuse seisukohtadega, uurinud kõiki dokumentaalseid tõendeid ning hinnanud neid kogumis, asub seisukohale, et XXX tuleb anda kohtu nõusolek alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvate kinnisasja, asukohaga XXX, Tallinn (eluruum, registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks turuhinnaga. Samuti tuleb XXX anda kohtu nõusolek alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvate kinnisasja 1/92 kaasomandist, asukohaga XXX, Tallinn (mitteeluruum, registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks turuhinnaga. Lisaks annab kohus XXX kohtu nõusoleku alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvate kinnisasja 1/14 kaasomandist, asukohaga XXX, Tallinn (mitteeluruum, registriosa XXX), mõtteliste osade müügiks turuhinnaga. Seejuures kohustab kohus XXX kandma kinnisasjade müügist saadavad rahalised vahendid alaealistele lastele XXX ja XXX kuuluvas osas XXX ja XXX pangakontodele, misjuures alaealiste laste XXX ja XXX pangakontodel olevaid rahalisi vahendeid on XXX õigus kasutada XXX ja XXX kinnisasja(
2. de)soetamiseks. Seega on kohtu hinnangul avaldus põhjendatud, on esitatud alaealiste laste XXX ja XXX huvides ja kuulub seetõttu ka rahuldamisele. Menetluskulude jaotamine 9. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lõikes 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend alaealiste laste huvides ja kohus määras alaealistele lastele riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lõikes 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et alaealistele lastele riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda. Avaldaja XXX poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu ja XXX lepingulise esindaja kulud jätab kohus XXX enda kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ 3 Piret Randmaa Kohtunik Kohtuistungi sekretär Lea Krüger (telefon (+372)6200057, elektronpost lea.kryger@kohus.ee). Kohtujurist Põder (elektronpost .poder@kohus.ee). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee). 4