Obsah (6)

§ 661§ 428§ 430§ 431§ 432§ 150

1 2-14-58715 KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-14-58715 Määruse tegemise aeg ja koht 22. jaanuar 2016, Jõhvi, kell 16.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi R.-H. M. hagi T. D. ja R. D. vas

§ 661lg 4.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK R.-H. M. esindaja, vandeadvokaat Sergei Politšev esitas 08.10.2014 Viru Maakohtule hagi T. D. ja R. D. vastu kasutusõiguse/valduse rikkumisest hoidumisele kohustamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostjad 11.09.2008.a kinnistu mõttelise osa müügilepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingud. Asjaõiguslepingu punkti 6.

1. kohaselt hageja müüs kostjatele ½ mõttelise osa kinnistust koos selle oluliste osade ja päraldistega hinnaga 210 000 eesti krooni. Lepingu punkti 13.
2. kohaselt leppisid pooled kokku selles, et hagejal on eluaegselt ning tasuta õigus kasutada kinnistu oluliseks osaks olevat eramut elamispinnana ning õigus majutada nimetatud eramusse ka isikud, kes on vajalikud tema eest hoolitsemiseks. R.-H. M. kasutusse jääb osa eramust, mis on piiritletud lepingu lisas nr 1 oleval plaanil roosa joonega ja märgitud ruumid 3, 4, 5,
3. Käesolevaks ajaks kostjad on rikkunud hageja kasutusõigust ruumidele nr 3, 4, 5,
4. Kostja teostavad eramu renoveerimist, ehitavad teist korrust. Selle tulemusena on kõrvaldatud vaheseinad ruumides 3 ja
5. Neid ruume praegu kasutavad ka kostjad ja nende lapsed. Maja sissepääs, mis kulges hoovist ruumi nr 3, muutus üldkasutatavaks. Ruumidest nr 3 ja 4, millised on ühendatud üheks ühtseks ruumiks, paigaldatakse treppi teisele korrusele. Ruumi 5 kohal on tehtud tualett, mis on üldkasutuses. Praegu hagejal ei ole oma kööki. Kostjad teevad eramu ümberehitamist ilma hageja nõusolekuta ja ilma kinnitatud ehitusprojektita. Hageja on korduvalt nõudnud kostjatelt lõpetada tema kasutusõiguse ruumidele 3, 4, 5 ja 6 rikkumine. Kostjad ei ole seda teinud käesoleva ajani ja on alust eeldada, et jätkavad seda ka edaspidi. Hageja esindaja palus hagi rahuldada ja kohustada kostjaid lõpetama R.-H. M. ainuõiguse rikkumine kasutada kinnistu oluliseks osaks olevaid eramu ruume nr 3, 4, 5, 6 ning taastama nende ruumide eelmise seisukorra vastavalt Asjaõiguslepingu lisale 1 (tl. 3-32). 14.11.2014 määrustega võttis kohus hagi menetlusse ning vabastas hageja riigilõivu, summas 300 eurot, tasumisest (tl. 41; 43-44). 3 27.11.2014 esitasid kostjad vastuse hagile, milles hagiga ei nõustunud. Kostjate arvamuse kohaselt ei saa elamu hädavajaliku remondiga hagejale tekitatud ajutist ebamugavust lugeda hageja isikliku kasutusõiguse rikkumiseks. Kostjad on nõus kompromissi sõlmimisega, vastuhagi esitada ei soovi (tl. 51-61). 12.03.2015 esitasid kostjad vastuhagi R.-H. M. vastu elamu ja külgneva maatüki kasutamise korra tuvastamise nõudes. Kostjate väitel on nad teinud remonditöid hageja eelneval nõusolekul. (tl. 81-91).
6. jaanuari 2016.a kohtuistungil jõudsid pooled kompromissini, mille palusid kohtul kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku, et vaatamata sellele, et vastavalt 11.09.2008 lepingu punktile 13.1 on hagejal R.-H. M.l ruumide 3, 4, 5, 6 isiklik kasutusõigus, on kostjatel T. D.l ja R. D.il õigus kasutada ruume 3, 4, 5 üksnes elektrikilbi korrashoiuks ja dušširuumi (hilisema plaani järgi ruum 2) kasutamiseks. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. Kostjad palusid tagastada ½ vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 150 eurot (tl. 140-146). KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, kuulanud ära menetlusosalised ning tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

§ 428

lg 1 p 4 kohaselt lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas

§ 431

lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt

§ 432

menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Vastavalt

§ 150

lg 2 p 1, pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi.

§ 150

lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Kostjad taotlesid esitatud kompromissis vastuhagi esitamiselt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Kostja / vastuhagis hageja T. D. on vastuhagi esitamiselt tasunud 10.03.2015 riigilõivu summas 300 eurot. Sellest lähtuvalt tagastab kohus kostjale pool tasutud riigilõivust summas 150 eurot. 14.11.2014 määrusega vabastas kohus hageja riigilõivu, summas 300 eurot, tasumisest. 4 Hagiavalduse esitamiseks ja kohtus esindamiseks oli hagejale määratud esindaja riigi õigusabi korras (Viru Maakohtu 29.09.2014.a. kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-14-57051). Ülaltoodust tulenevalt jätab kohus riigi õigusabi ja menetlusabi kulud Eesti Vabariigi kanda.

§ 661

lg 4 alusel lühendasid pooled edasikaebe tähtaega 3 päevani.

§ 661

lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes

§ 428

lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik