II. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta (sh pandieseme müügist saadu kohta) Pandiga koormatud ja tänaseks realiseeritud vara koosnes korteriomanditest: 1) Muraste tee 9-2, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12414802) 2) Muraste tee 9-11, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12415702) 3) Muraste tee 11-1, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12834602) 4) Muraste tee 11-2, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12834702) 5) Muraste tee 11-4, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12834902) 6) Muraste tee 11-6, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12835102) 7) Muraste tee 11-7, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12835202) 8) Muraste tee 11-8, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12835302) 9) Muraste tee 11-10, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12835502) 10) Muraste tee 11-11, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12835602) 11) Muraste tee 11-14, Harku vald, Harjumaa (registriosa nr 12835902) Korteriomandite müügist laekus kokku 331 523 eurot. Samuti on laekunud üüritulu 2 409,86 eurot Muraste tee 9-11, Harku vald, Harjumaa üürimisest. Pankroti väljakuulutamise seisuga moodustas võlgniku pangakontode jääk 0 eurot, käesolevaks hetkeks on deposiidiintressi laekunud 166,06 eurot. Maksuameti poolt võlgniku kontole tagastatud summa moodustab 13 468,21 eurot. Pankrotipessa on laekunud kokku 347 567,13 eurot. III. Pankrotimenetlusega seotud väljamaksed (
) Pärnu Maakohtu 29.09.2015 kohtumäärusega (jaotusettepaneku kinnitamine) on kinnitatud massikohustused ning väljamakstud pankrotimenetluse kulud, kokku summas 62 555,52 eurot: • Pärnu Maakohtu 25.07.2011 määrusega määratud ajutise halduri tasu 1 440 eurot, millele lisandus sotsiaalmaks 475,20 eurot ja ajutise halduri kulutuste hüvitis 250 eurot (km-ta); • Pärnu Maakohtu 28.02.2012, 18.06.2012, 10.09.2012 määrustega määratud esialgne halduri tasu 8 596,95 eurot ning sotsiaalmaks 2 375,82 eurot; • Tallinna Ringkonnakohtu 29.04.2015 otsusega võlgnikult väljamõistetud menetluskulud (tsiviilasi nr 2-11-59452) - 9 714,30 eurot; • Kautsjon (tsiviilasi nr 2-11-59452) - 100 eurot; • Panga teenustasud - 9,52 eurot; • Maksud pankrotimenetluses - käibemaks 6 663,54 eurot ja maamaks - 84,75 eurot; • Pankrotimenetluse jooksvad raamatupidamiskulud - 3 600 eurot; • Pankrotimenetluse jooksvad bürookulud - 9 000 eurot • Pankrotimenetluse kulud (bensiin, võtmed jm) - 544,17 eurot; • AS Pindi Kinnisvara maaklerteenus - 10 914,21 eurot; • Muraste 9/11 KÜ kom.kulud - 8 599,18 eurot; • Kuulutuste avaldamine - 187,88 eurot. Peale jaotusettepaneku kinnitamist on tehtud väljamaksed kokku summas 1 168,68 eurot: 1. pankrotihalduri tasu 529,19 eurot (kohus on eelnevalt kinnitanud halduri esialgse tasu summas 10 800 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks. Väljamakstud tasu moodustab 8 596,95 + 529,19, kokku 9 126,14 eurot); 2. sotsiaalmaks 635,81 eurot (sotsiaalmaksu on tasutud 2 375,82 + 635,81, kokku 3 011,63 eurot); 3. panga teenustasud 3,68 eurot. Reaalselt on tehtud väljamakseid summas 63 724,20 eurot (62 555,52 + 1 168,68). Halduri rõhutab, et OÜ Avaresta (pankrotis) menetluses puuduvad vahendid, mille arvelt oleks võimalik tasuda pankrotihalduri tasu täies ulatuses. Haldur on lähtunud pankrotihalduri tasu arvestamisel
Halduri tegevuse tulemusena on pankrotivarasse laekunud 347 567,13 eurot. Halduri tasu alammääras moodustab 19 665,24 eurot, kuid välja makstud on 9 126,14 eurot. Vahendite puudumise tõttu jääb välja maksmata tasu summas 10 539,10 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks summas 3 477,90 eurot (kokku 14 017 eurot). Käesoleva aruande esitamine seisuga moodustavad OÜ Avaresta (pankrotis) pankrotimenetluses massikohustused ning pankrotimenetluse kulud kokku 77 741,20 eurot, sh halduri tasu alammääras 19 665,24 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 6 489,53 eurot, kuid kõiki pankrotimenetlusega seotud väljamakseid ei ole antud juhul võimalik teha. Arvestades eelöeldut, siis ei ole vahendite puudumise tõttu võimalik täna pankrotivara arvelt katta menetluse kulusid summas 14 017 eurot. IV. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Vastavalt
lg-le 2 alustab haldur jaotise alusel võlausaldajatele raha välja maksmist pärast jaotusettepaneku kinnitamist vastavalt raha laekumisele. Raha välja maksmine toimub pankrotitoimkonna nõusolekul, arvestades
Käesolevas pankrotimenetluses on tehtud väljamakse üksnes hüpoteegipidajast võlausaldajale AS-le SEB Pank summas 283 842,93 eurot. V. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud 5.1. Esimeses järgus kuuluvad vastavalt
lg 1 p-le 1 rahuldamisele pandiga tagatud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded. AS-le SEB Pank on tehtud väljamakse summas 283 842,93 eurot. AS SEB Pank rahuldamata jäänud pandiga tagatud nõude suurus on alljärgnev: Nr. Võlausaldaja
Kuna võlgnikul puudub täiendav jaotamisele kuuluv vara, siis täiendavaid väljamakseid pankrotivarast võlausaldajatele ei tehta. VI. Andmed müümata vara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Müümata vara puudub. Pankrotihalduril ei ole infot kolmandate isikute valduses oleva võlgniku vara kohta, seega eeldab pankrotihaldur, et selline vara käesolevas pankrotimenetluses puudub. VII. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada 01.12.2011 esitas OÜ Avaresta (pankrotis) pankrotihaldur Terje Eipre hagi AS-i SEB Pank vastu tehingu (08.12.2008 hüpoteekidega tagatavate nõuete muutmise leping) tagasivõitmiseks
ÜS §-i 86 lg 1 ja 2 kohaselt (tsiviilasi nr 2-11-59452). Pankrotihalduri nõude tehingu kehtetuks tunnistamiseks jättis Pärnu Maakohus 23.03.2012 osaotsusega rahuldamata. Osaotsus on jõustunud. 10.10.2013 tegi Pärnu Maakohus otsuse, millega rahuldas hagi. Kohus leidis, et Avaresta OÜ, Tagwerk OÜ ja SEB Pank AS-i vahel 08.12.2008 sõlmitud hüpoteekidega tagatavate nõuete muutmise leping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, millega OÜ Avaresta tagas talle kuuluvatele korteriomanditele seatud hüpoteekidega OÜ Tagwerk ja AS-i SEB Pank vahel sõlmitud laenulepingust nr 2006006900 tulenevate kohustuste täitmist, on tühine. Tallinna Ringkonnakohus tühistas 17.06.2014 kohtuotsusega esimese astme otsuse ja saatis asja uueks läbivaatamiseks esimese astme kohtus. 19.12.2014 kohtuotsusega jättis Pärnu Maakohus OÜ Avaresta (pankrotis) pankrotihalduri hagi rahuldamata. 19.01.2015 esitas pankrotihaldur Pärnu Maakohtu 19.12.2014 kohtuotsusele apellatsioonkaebuse. Tallinna Ringkonnakohus jättis 29.04.2015 kohtuotsusega Pärnu Maakohtu 19.12.2014 otsuse lõppjärelduse muutmata, kuid muutis otsuse põhjendusi. Kohus mõistis OÜ-lt Avaresta (pankrotis) välja riigituludesse hagiavalduselt ja apellatsioonkaebuselt tasumata lõivud kokku 9714,30 eurot. Ringkonnakohtu otsus on jõustunud, haldur kassatsioonkaebust ei esitanud. Haldur märgib, et pankrotitoimkond on kiitnud heaks tsiviilasjas nr 2-11-59452 menetluse lõpetamise, kuna nii võlgnik kui ka võlausaldajad ei ole nõus kandma menetluskulusid tsiviilasjas nr 2-11-59452, s.t võlausaldajad ei pidanud võimalikuks pankrotimenetlust täiendavalt rahastada, mis oleks osutunud vajalikuks kassatsioonkaebuse esitamisel. VIII. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused Ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks on käsitletud samuti punktis 3. IX. Halduri tegevus pankrotivara valitsemisel Pankrotimenetluse kestel on pankrotihaldur taganud võlgniku vara säilimise ja tegelenud pankrotivara realiseerimisega, haldamisega ja tagasivõitmisega. Haldur on kogunud võlgnikult ning kolmandatelt isikutelt andmeid ning dokumente. Haldur on analüüsinud võlgniku raamatupidamisdokumentatsiooni, samuti võlgniku juhtorganite tegevust tehingute tegemisel pankrotimenetluse algatamisele eelnenud perioodil. Samuti suhtles haldur võlgniku juhatuse liikmega, võlausaldajatega ning üürnikega. Kooskõlas pankrotiseadusega hindas haldur võlgniku tehingute ning lepingute sõlmimise õiguspärasust, turuhinda või heale äritavale vastavust, tagasivõitmise võimalusi ning otstarbekust. Halduril tuli selleks põhjalikult tutvuda raamatupidamisdokumentidega ning erinevate lepingutega, esitada järelepärimisi, suhelda lepingute osapooltega. Haldur on esitanud hagi AS-i SEB Pank vastu tehingu (08.12.2008 hüpoteekidega tagatavate nõuete muutmise leping) tagasivõitmiseks
ÜS §-i 86 lg 1 ja 2 kohaselt (tsiviilasi nr 2-11-59452). Kohtumenetlus kestis kokku ca 3,5 aastat. Haldur korraldas korduvalt vara enampakkumisi. Antud menetluses on võõrandatud 11 korteriomandit, mille müügist laekus kokku 331 523 eurot. Samuti on laekunud üüritulu 2 409,86 eurot Muraste tee 9-11, Harku vald, Harjumaa üürimisest. Haldur koostas vara müügiarveid, vormistas pankrotimenetluse toimingutega seotud dokumente, koostas ja esitas kohtule aruandeid, korraldas jooksva raamatupidamise pidamise ning tagas seadusele vastava pankrotimenetluse. Haldur pidas jooksvalt tegelema muude tavapäraste ülesannete täitmise kõrvalt (nagu nt kirjavahetuse pidamine, menetlusdokumentide koostamine) ka pankrotivara näitamisega potentsiaalsetele huvilistele. Haldur korraldas ja viis läbi võlausaldajate üldkoosolekuid (võlausaldajate esimese üldkoosoleku, nõuete kaitsmise koosoleku, toimkonnaliikme vahetus). Lisaks eeltoodule, haldur on suhelnud pankrotitoimkonna liikmetega nii kirjalikult kui ka suuliselt, vastanud toimkonna liikmete küsimustele ning osalenud pankrotitoimkonna koosolekutel, kooskõlastades enampakkumise tingimusi, sh vara alghinda. X. Maksejõuetuse tekkimise põhjusest Pankrotiavalduse esitas võlgnik ise, mistõttu lähtudes
Pankrotiavalduse kohaselt alustas OÜ Avaresta majandustegevust
XI. Arvamus pankrotiga seotud kuriteo olemasolu ja andmed kuriteost teatamise kohta Pankrotihaldur ei ole esitanud kuriteoteadet võlgnikuga seotud isikute suhtes. XII. Muud pankrotimenetluse seisukohalt olulised asjaolud Käesolevaga esitab haldur kohtule raugemisaruande ja taotluse OÜ Avaresta (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamiseks pärast pankroti väljakuulutamist raugemise tõttu, kuna OÜ Avaresta (pankrotis) menetluses puuduvad vahendid, mille arvelt oleks võimalik tasuda kõiki pankrotimenetluse kulusid täies ulatuses. Haldurile ei ole teada, et leiduks võlausaldajaid, kes oleks valmis tasuma edaspidiste pankrotimenetluse kulude katteks täiendavalt rahasumma deposiiti. Vastavalt
lg 1 kui pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks, peab haldur sellest kohtule viivitamatult teatama. Käesolevas aruandes on alljärgnevalt kajastatud
lg 2 ja 3 andmed, millised on vajalikud esitada juhul, kui haldur teeb ettepaneku pankrotimenetluse lõpetamiseks raugemise tõttu. Haldur palub lõpetada OÜ Avaresta (pankrotis) pankrotimenetlus pärast pankroti väljakuulutamist raugemise tõttu; kinnitada pankrotimenetluse kulud summas 77 741,20 eurot, sh halduri tasu alammääras 19 665,24 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 6 489,53 eurot; vabastada Terje Eipre OÜ Avaresta (pankrotis), pankrotihalduri kohustustest; määrata võlgniku dokumentide hoidjaks võlgniku juhatuse liige Margus Rebane (isikukood 37911170303). Kohtu seisukoht ja põhjendused
lg 4 sätestab, et pärast haldurilt aruande saamist lõpetab kohus halduri ettepanekul pankrotimenetluse raugemise tõttu, kui kohus tuvastab, et pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks.
lg 6 järgi ei lõpeta kohus menetlust käesoleva paragrahvi lõike 4 alusel, kui võlausaldaja või kolmas isik maksab massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole kohtu poolt määratud summa. Kohus, olles tutvunud esitatud taotlusega, leiab, et kuna võlgniku varast ei jätku masskohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks, tuleb pankrotimenetlus lõpetada raugemisega peale pankroti väljakuulutamist. Kohus tegi 28.12.2015.a. määrusega huvitatud isikutele ettepaneku pankrotimenetluse kulude ettemaksu tegemiseks kohtu deposiiti, kuid laekumiste kohta kohtul andmed puuduvad. Kohtu hinnangul on OÜ Avaresta (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks
Vastavalt
lg-le 3 tuleb Terje Eipre pärast OÜ Avaresta (pankrotis) äriregistrist kustutamist vabastada pankrotihalduri kohustustest. ÄS § 58 lg 1 p 4 kohaselt äriregistrisse kantakse kohtulahendi alusel väljakuulutatud pankroti raugemine koos ettevõtja registrist kustutamisega – kui kohus lõpetas menetluse põhjusel, et pankrotivarast ei jätkunud pankrotimenetlusega seotud väljamaksete tegemiseks. Kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud, märgitakse ta äriregistrisse kustutatud äriühingu dokumentide hoidjana. Et pankrotihaldur on taotlenud dokumendi hoidjate määramiseks Margus Rebast, tuleb viidatud isik määrata äriühingu dokumentide hoidjaks.
Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks.
kohaselt pankrotivaralt summas 347 567,13 € on pankrotihalduri minimaalmäär 19 045 €, seega ei ületa taotletud tasu oluliselt seaduses ettenähtud minimaalmäära ja kohus rahuldab halduri taotluse tasu suuruse kinnitamiseks. Pankrotihalduri tasu kanda pankrotivara arvel.
lg 1 järgi on lisaks tasule on halduril õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Pankrotihaldur soovib koos halduri tasuga kulude hüvitamist summas 77 741,20 eurot. Kohus on eelnevalt kontrollinud pankrotimenetluse kulusid ning kohus jääb seisukoha juurde pankrotihalduri poolt tehtud kulud on vajalikud ja põhjendatud ja kuuluvad kohtu poolt kinnitamisele. Pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud kanda pankrotivara arvel. /digitaalselt allkirjastatud/ Külli Mõlder Kohtunik
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.