2-13-36511/163

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marika Leimann Määruse tegemise aeg ja koht 17.02.2016, Rakvere kohtumaja Tsiviilasja number 2-13-36511 Tsiviilasi I N, M K, E N hagi L N ja T N vastu kaasomandi lõpetamise ja ebaõige kande parandamise nõudes ning L N ja T N vastuhagi I N, M K ja E N vastu kaasomandi lõpetamise ja juurdepääsu määramise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende HAGEJAD /vastuhagi KOSTJAD I N, ik xxxx, elukoht xxxx M K, ik xxxx, elukoht xxxx E N, ik xxxx, elukoht xxxx. Lepinguline esindaja kõigil vandeadvokaat Rivo Kaldvee esindajad KOSTJAD /vastuhagi HAGEJAD L N, ik xxxx, elukoht xxxx T N, ik xxxx, elukoht samas Lepinguline esindaja Kuldar Kirt PUUDUTATUD ISIKUD Eesti Vabariik, Keskkonnaministeeriumi kaudu Vihula vald, vallavalitsuse kaudu RESOLUTSIOON: Lõpetada menetlus: 1) I N, M K ja E N hagis L N ja T N vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, kinnistusraamatu ebaõige kande tuvastamise nõudes ja nõudes kostjate poolt ebaõige kande muutmiseks nõusolekute andmisest keeldumisel lugeda need asendatuks kohtulahendiga ning 2) L N ja T N vastuhagis I N, M K ja E N vastu kaasomandi lõpetamise ja juurdepääsu määramise nõudes seoses kompromissi kinnitamisega. Kinnitada poolte poolt 17.02.2106 allkirjastatud ja kohtule kinnitamiseks esitatud alljärgnev kompromiss, koos kohustuslikuks lisaks oleva 17.02.2016 allkirjastatud plaaniga: 1 1.

1. Viru Maakohtu menetluses on hagejate hagiavaldus kostjate vastu ning kostjate vastuhagiavaldus hagejate vastu tsiviilasjas nr 2-13-
2. 1.
3. Menetlusosalised on jõudnud seisukohale, et mõistlikum, majanduslikult soodsam ja kiireim viis eeltoodud õigusvaidluste lahendamiseks on kompromisslepingu sõlmimine. 1.
4. Hagejad ja kostjad (edaspidi ka eraldi Osapool, koos ka Osapooled) sõlmivad käesolevas dokumendis sisalduva kompromisslepingu tsiviilasjas nr 2-13-36511 õiguslikult vaieldavate õigussuhete muutmiseks vaieldamatuteks vastastikuste järeleandmiste teel (edaspidi Kompromiss) ja paluvad selle kohtul kinnitada alljärgnevatel tingimustel.
5. Kompromissi tingimused 2.
6. Hagejad ja kostjad paluvad kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel: 2.1.
7. 18.09.2007 Tartu notar Anne Priks-Toome asendaja Janec Jaaniksi juures sõlmitud xxxx kasutamise korra kokkuleppes kindlaksmääratud kasutusalast (edaspidi Kasutusala) I toimub juurdepääs avalikule xxxx teele läbi xxxx metsakinnistu katastrinumbriga nr 88703:002:1740 ja xxxx osas vastavalt lisas 1 näidatud lahendusele (edaspidi Plaan). 2.1.
8. Kasutusalas II asuvat vastavalt Plaanile kasutusalale I sissesõiduks määratud maaala kasutatakse ainult kasutusalale I sissesõiduks, mitte autode parkimiseks, ajutiseks seismiseks ega muul viisil teiste isikute või sõidukite liikumise takistamiseks. 2.1.
9. Plaanil märgitud Kasutusalale I ja II sissesõitu eraldava heki (märgitud) istutamise õigus on kõikidel Osapooltel. 2.1.
10. Kasutusala II siseõuest on kostjatel või nendega seotud isikutel selle omaniku loata läbisõit, sinna sõitmine, seal parkimine, seismine vms mistahes sõidukiga keelatud. Nimetatud kohustuse või p 2.1.
11. sätestatu rikkumise korral on hagejal I N või hagejal E N õigus nõuda kostjatelt leppetrahvi summas 250 (kakssada viiskümmend) eurot iga rikkumise kohta. Kasutusala III lubamatu kasutamise eest (nt seal ilma kasutusala omaniku loata autoga sõitmise, seal parkimise, seismise vms eest) kostjate või nendega seotud isikute poolt on hagejal M K õigus nõuda kostjatelt leppetrahvi summas 250 (kakssada viiskümmend) eurot iga kasutusala lubamatu kasutamise juhtumi kohta. 2.1.
12. Osapooled hoiavad oma loomad enda Kasutusala piires. 2.1.
13. Xxxx pooleliolevat detailplaneeringut jätkavad ja finantseerivad alates Viru Maakohtu poolt käesoleva Kompromissi kinnitamisest kostjad valla üldplaneeringut muutvana vastavalt Vihula Vallavalitsuse 08.09.2011 kinnitatud xxxx detailplaneeringu lähteseisukohtadele. Olemasolevad detailplaneeringuga seotud dokumendid antakse planeeringumenetluse jätkamiseks üle kostjate poolt nimetatud planeerijale. Osapooled on olemasoleva planeeringulahendusega nõus. Kulud, mis on seotud servituutide seadmisega (sh maa mõõdistamine, notaris tehingu korraldamine ja notari tasu ning riigilõivu tasumine jms.) tasub isik, kelle huvides servituut seatakse. Lisaks on isik, kelle huvides servituut seatakse, kohustatud osalema aktiivselt servituudi seadmise protsessis ning tegema kõik endast oleneva selleks, et servituuti oleks võimalik seada (sh koguma ja hankima vajalikud nõusekude vms.) 2.1.
14. Kostjad kohustuvad täitma enda kulul mistahes kohaliku omavalitsuse või mõne muu ametiasutuse ettekirjutused ja kandma sellega seotud sunniraha, kulud jms, mis puudutavad ebaseaduslike ehitiste lammutamise kohustust Kasutusalas I. 2.1.8 Osapooled ja nende võimalikud esindajad tegutsevad teineteise suhtes heas usus ega esita teineteise suhtes mistahes alusetuid ning põhjendamatuid kaebusi kolmandatele isikutele (sh näiteks Vihula Vallavalitsusele ja Lääne-Viru Maavalitsusele). Nimetatu rikkumisel on Osapoolel õigus nõuda rikkunud Osapoolelt leppetrahvi summas 250 (kakssada viiskümmend) eurot iga rikkumise juhtumi kohta. 2.1.9 Osapooled on kokku leppinud, et Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-13-36511 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda.
15. Poolte kinnitused ja taotlused 3.
16. Osapooled paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2-13-36511 lõpetada Kompromissi kinnitamisega kirjalikus menetluses. 2 3.
17. Osapooled on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432, s t et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. 3.
18. Osapooled kinnitavad, et Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku Kompromiss avalikke huve ning Kompromissi on võimalik täita. 3.
19. Kompromissi allkirjastamisega Osapooled kinnitavad, et on Kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja on nendega nõus. 3.
20. Hagejad taotlevad tsiviilasjas nr 2-13-36511 poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu, s.o 650 euro tagastamist, paludes selle kanda Kaarma & Kaldvee Advokaadibüroo OÜ pangakontole nr EE202200221060773101 Swedbank AS-is. 3.
21. Kostjad taotlevad tsiviilasjas nr 2-13-36511 poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu, s.o 650 euro tagastamist, paludes selle kanda L N pangakontole nr xxxx. 3.
22. TsMS §-le 661 lg 4 tuginedes on Osapooled kokku leppinud, et lühendavad Kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahe