2-15-15149/6

2-15-15149 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 23. november 2015.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-15-15149 Tsiviilasi XXX avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad XXX(isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX) Puudutatud isik XXX(isikukood XXX; elukoht XXX; viibimiskoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Veiko Parts (e-post info@partsco.

1. ee)Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (e-post viktoria.soosaar@tallinnlv.
2. ee)Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada XXXavaldus. 2. Anda XXXnõusolek eestkostetavale XXXkuuluva korteri asukohaga XXX (registriosa nr XXX) ja garaažiboksi (hooneühistu liikmelisus) asukohaga XXX, Tallinn (registrikood XXX) võõrandamiseks alljärgnevatel tingimustel: 2.1. müügist saadav raha kantakse XXXXXXXXXXXXXX (Swedbank); XXX arvelduskontole nr 2.2. müügist saadavat raha võib kasutada XXX inimväärsete elamistingimuste loomiseks, temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks. 3. XXX on õigus tasuda tehingutest eestkostetvale laekuva raha müügilepingute sõlmimisega seotud eestkostetava kulutused ja tasud. arvelt 4. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 5. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava XXX esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord 1 2-15-15149 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud XXX(avaldaja) esitas 11.10.2015.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava XXXnimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt taotleb avaldaja nõusolekut eestkostetavale XXX kuuluva korteri aadressil XXX , Tallinn ja garaažiboksi aadressil XXX, Tallinn müügiks. Avaldaja on Harju Maakohtu 25.09.2015.a määrusega tsiviilasjas nr 2-1512591 määratud oma isa XXXeestkostjaks. XXXviibib hooldushaiglas ning vajab edaspidi pikaajalist hooldusravi või hoolekodu teenust. XXXkuuluv 3-toaline korter XXX ja garaažiboks on kasutuseta ning nõuab igakuiseid kommunaalmakseid. Korter on remontivajav ning seda ei ole otstarbekas üürile anda. Korter oli XXX plaanis müüa ja elukohta vahetada juba enne haigestumist juulis 2015.a, kuna korter on liiga suur. Pikaajaline hooldusteenus on kulukas, seega on otstarbekas korter koos sinna juurde kuuluva garaažiboksiga müüa ning kasutada saadud vahendeid XXXhooldusteenuste eest tasumiseks. Raha soovib avaldaja kanda XXXarvelduskontole. Lasnamäe Linnaosa Valitsus ja eestkostetavale määratud esindaja toetavad avalduse rahuldamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, eestkostetavale määratud esindaja ja kohaliku omavalitsuse arvamusega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et eestkostetava huvid seoses kõnesoleva kinnisasja müügiga on igakülgselt kaitstud. 25.09.2015.a Harju Maakohtu määrusega määrati XXXeestkostjaks kuni 25.09.2020.a poeg XXX. Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 lg 1 p 1 ja 3 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ega kohustuda tegema nendega käsutusi. Avaldaja taotleb luba müüa eestkostetavale kuuluvat korterit asukohaga XXX , Tallinn ja garaažiboksi (hooneühistu liikmelisus) asukohaga XXX, Tallinn. Avaldaja selgituste kohaselt ei vaja eestkostetav korterit ega ka garaažiboksi, need seisavad kasutuseta. Eestkostetav viibib käesoleval ajal hooldushaiglas ja peab ka edaspidi (tõenäoliselt elu lõpuni) viibima hoolekandeasutuses. Korter on remontivajav ja eestkostetaval oli plaanis korter väiksema vastu vahetada juba enne haigestumist käesoleva aasta suvel. Korteri ja garaažiboksi ülalpidamine on muutunud/muutumas majanduslikult koormavaks. Eestkostetava sissetulekud ei ole piisavad, et teha kulutusi talle kuuluva korteri ja garaažiboksi säilimiseks, kommunaalkulude tasumiseks ning maksta enda ravi- ja hoolduskulusid. Eestkostetava XXXainsaks sissetulekuks on vanaduspension summas 407,87 eurot kuus. Hooldekoduteenuse eest tuleb igakuiselt maksta umbes 700 eurot. Kohtule edastatud materjalidest nähtub, et XXXoma tervisliku seisundi tõttu ei ole võimeline iseseisvalt elama. 2 2-15-15149 Ta vajab pidevat igapäevast kõrvalabi ja jälgimist ning hooldust ja ravi. Tsiviilasja materjalide põhjal on alust arvata, et XXX ei hakka kunagi eelmärgitud korterit ja garaažiboksi kasutama tulenevalt oma tervislikust seisundist tingitud võimetusest iseseisvalt hakkama saada. Toodud põhjendustel soovitakse nii korter kui ka garaažiboks müüa. Tulenevalt eelnevast ning tuginedes seejuures eelkõige asjaolule, et eestkostetava õigused ja huvid ei saa kahjustatud, rahuldab kohus avalduse tingimustega, mis on ära toodud käesoleva määruse resolutsioonis. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3