Obsah (4)

§ 448§ 142§ 444§ 174

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marge Tamme Otsuse tegemise aeg ja koht 01. märts 2016.a, Valga kohtumaja, Tsiviilasja number 2-15-123881 Tsiviilasi OÜ Be

§ 448lg 41 ja lg 42, § 632 lg 3).

Kaja esitamine 9. Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada sai. Kajalt tasutakse kautsjon. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule (

§ 142lg 2, § 415).

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA 10.

§ 444lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

1. 01.01.2011.a. sõlmiti poolte vahel äripinna üürileping, millega hageja andis kostjale üürile Valga maakonnas Xxxxxxx vallas Xxxxxkülas asuva Xxxxxxx tankla müügipaviljoni ruumid kasutamiseks jaekaubanduse otstarbel. Vastavalt üürilepingu pp-le 3 ja 4.3.
2. oli kostja kohustatud maksma hagejale igakuiselt üüri ja tasuma kõrvalkulud vastavalt hageja esitatud arvetele. Alates 2015.a. maikuust pole kostja tasunud hageja poolt esitatud üüri- ja kõrvalkulude arveid ning seisuga 08.10.2015.a. moodustas üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus 841,35 eurot, millele lisandub viivis (üürilepingu p.3.6.) summas 583,89 eurot. Lisaks üürilepingust tulenevate maksekohustuste eriramisele selgus kontrollimisel, et kostja oli üüritud ruumidest ära viinud hagejale kuuluvaid seadmeid ja esemeid, jätnud täitmata ruumide jooksva remondi teostamise kohustuse ning hoone kindlustamise kohustuse, eiranud ruumides muudatuste tegemise kooskõlastamiskohustust ning oluliselt kahjustanud ruumide ja hoone seisundit. Eeltoodud põhjustel andis hageja 09.10.2015.a. vormistatud ülesütlemisavaldusega kostjale tähtaja võlgnevuse tasumiseks hiljemalt 20.10.2015.a. ning hoiatas, et selleks tärminiks võlgnevuse mittetasumisel ja lepingurikkumiste mittekõrvaldamisel loeb hageja üürilepingu üles öelduks alates 10.novembrist 2015.a. ning pöördub kohtusse lepingujärgse võlgnevuse ja kahju hüvitamise nõudega. Kostja pole oma kohustust täitnud.
3. Hageja esitas 04.11.2015.a Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonna menetlusse maksekäsu kiirmenetluse avalduse, mille Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond lõpetas 04.12.2015.a määrusega maksekäsu kiirmenetluse, kuna kostja esitas 16.11.2015.a vastuväite, ning Pärnu Maakohus andis asja üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 22.12.2015.a esitas hageja hagiavalduse Tartu Maakohtule ning 04.01.2016.a menetluskulude kindlaksmääramise taotluse. 28.12.2015.a määrusega võttis Tartu Maakohus avalduse menetlusse. Kostjale on kohtumaterjalid kätte toimetatud kohtu elektroonsesüsteemi kaudu 13.01.2016.a. 13.01.2016.a saatis kosta e-kirja, milles märkis, et ta esitab dokumendid lähiajal. Käesolevaks ajaks ei ole kostja vastuväidet, ega tema poolt lubatud dokumente kohtule esitanud. 13.

§ 174

lg 1 ja menetluskulude jaotusest lähtudes tuleb mõista kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu kokku 285 (kakssada kaheksakümmend viis) eurot järgmiselt: 13.

1. maksekäsu kiirmenetluse avalduselt tasutud riigilõiv summas 45 eurot; 13.
2. hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 155 eurot; 13.
3. hageja õigusabikulu 200 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Marge Tamme Kohtunik