KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Määruse tegemise aeg ja koht 31. märts 2016. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-15-19502 Tsiviilasi S. K. (P.) pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetl
§ 586lg 4).
Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (
§ 586lg 2).
ASJAOLUD
- Jõgeva notar Kaja Tenisson esitas 29.02.
- a kohtule teate pärandvara hoiumeetmete rakendamise vajadusest 24.02.2015.a surnud S. K. (endine perekonnanimi P.) pärandvarale. Teatise kohaselt algatas pärandaja õde V. M. 11.03.2015.a notari juures S. K. pärimismenetluse. Notarile teadaolevalt on S. K. pärandi vastu võtnud V. M., M. K., E. P.. Pärima on õigustatud ka pärandaja 09.01.2010.a. surnud venna . K. tütar K. H.. Notarile teadaolevalt ei ole K. H. pärimisteadet kätte saanud. Notar on avaldanud Ametlikes Teadaannetes S. K. pärijate väljaselgitamise üleskutsemenetluse teate 24.11.2015.a. Pärandvara koosseisu kuulub kinnistu xxx, registriosa nr 1351107). Kuna võimalik pärija K. H. ei ole notari pärimisteadet kätte saanud ja ei ole teada, kas K. H. on teada saanud pärandaja surmast ja oma pärimisõigusest, kuid korteriomandiga on seotud kulud ning neid on seni tasunud pärija V. M., on vajalik pärandvara hooldaja määramine ja pärandvara valitsemise korraldamine vältimaks korteri kulutuste suurenemist (mis võivad lõppkokkuvõttes ületava vara väärtuse). Notar leiab, et hooldajale tuleks anda õigus pärandvara hulka kuuluva kinnistu (korteriomandi) üürimiseks ja/või müügiks, müügihinnast V. M.e kulude hüvitamiseks ning muude pärandvaraga seotud kohustuste täitmiseks, krediidiasutustes pärandaja kontodel asuvate rahaliste vahendite jagamist teadaolevate pärijate vahel ning vajadusel ülejäänu hoiustamiseks.
- KÜ Põhja allee 12 seaduslik esindaja palub määrata S. K. pärandvara hooldajaks V. M.e. 2
(4)V. M. leiab et praegu on tekkinud olukord, kus pärijatel puudub võimalus tegeleda korteriomandiga, sest puuduvd andmed K. H. osas. Korteriga kaasnevad igakuised kulud, mis võivad pika peale ületada pärandvara väärtuse, seega oleks otstarbekas korter üürile anda või võõrandada. V. M. palub pärandvara hooldajaks määrata K. M.e. Kohus küsis arvamust ka K. K.lt, E. P. ja Kohtla-Järve Linnavalitsuselt, kuid puudutatud isikud omapoolset seisukohta kohtule ei edastanud. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (
) § 475 lg 1 p 8 kohaselt lahendab kohus pärandvara hoiumeetmete rakendamise hagita menetluses. Pärimisseaduse (PärS) § 180 kohaselt kohaldatakse pärimisele pärandi avanemise ajal kehtinud seadust. Pärand avanes (pärandaja suri) 24.02.2015.a (PärS § 3 lg 1) Seega kohaldatakse kehtivat pärimisseadust. Pärandvara hoiumeetmete rakendamise eeldused sätestab PärS §
- Muuhulgas rakendab kohus pärandvara hoiumeetmeid juhul, kui pärija ei viibi pärandvara asukoha (PärS § 110 lg 1 p 2). Notari teatise kohaselt ei ole pärandaja venna Kalle Kuhtin tütar K. H. (võimalik pärija) pärimisteadet kätte saanud ning puuduvad andmed kas pärija teab oma pärimisõigusest. Teised pärijad: pärandaja õed V. M., M. K. ja Eevi Põldoja on pärandi vastu võtnud.
- Tulenevalt PärS § 112 lg 1 nimetab kohus pärandvara valitsemiseks hooldaja. Koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri. Sama paragrahvi
- lõike järgi võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Notari ja KÜ Põhja allee 12 esindaja arvates tuleks hooldajaks määrata V. M.. V. M. on avaldanud, et hooldajaks tuleks määrata Kaily M.. Arvestades asjaolu, et pärandvaral lasuvad kohustused on tänaseni täitnud ja seega pärandvara faktiliselt valitsenud V. M., peab kohus põhjendatuks tema määramist ka pärandvara hooldajaks. Kohus on seisukohal, et V. M. on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Muuhulgas taotletakse kohtult luba S. K.le kuulunud korteriomandi võõrandamiseks ja müügist saadud rahalise vahendite arvelt pärandaja võimalike kohustuste täitmiseks. Kohus nõustub, et kuna pärandi avanemisest on möödunud ca 1 aasta, kasutuseta korteriomand nõuab igakuiselt kulutusi (sh selle säilitamiseks), on pärijate huvides põhjendatud korteriomand üürile anda või võõrandada. PärS § 112 lg 4 järgi ei ole üldjuhul hooldajal õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja. Pärandi hooldaja võib pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning müügist saadu hoiustada kui pärija ei ole 6 kuu jooksul pärandi avanemisest selgunud või kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole 6 ku jooksul pärandi avanemisest asunud pärandvara valitsema (PärS § 112 lg 7).
- PärS § 112 lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks, PärS § 3
(4)140 sätestatud ülekutsemenetluse läbiviimiseks, Ametlikes Teadaannetes teate avaldamiseks ja kohtule pärandvara nimekirja esitamiseks kaks kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. Inventuuri tegijal on õigus saada pärandvara kohta teavet pärijalt, krediidiasutuselt, samuti muult isikult, kelle valduses on pärandvara või kellel on pärandvara kohta andmeid. Inventuuri tegemiseks annab kohus tähtaja kaks kuud. Kohus määrab inventuuri tegijaks Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova.
§ 587lg 1 kantakse hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud pärandvara arvel. 6. Vastvalt Pär
S § 114 on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus. 7. Vastavalt
§ 586
lg 2 jõustub hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus selle kättetoimetamisega hooldajale. Kohus võib pärija, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja avalduse alusel või omal algatusel hoiumeetmeid muuta või tühistada, samuti hooldaja tema kohustustest vabastada (
§ 586lg 3).
Kohus teeb pärandi hoiumeetmete rakendamise, muutmise ja lõpetamise kohta kande pärimisregistrisse (
§ 586lg 6) 8.
Kohus märgib, et pärandi hooldajal on aruande esitamise kohustus kohtu ees (
§ 590lg 1).
Aruandes märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist (
§ 590lg 3). / allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik 4
(4)