Obsah (6)

§ 113§ 65§ 69§ 76§ 101§ 108

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-15-105178 Otsuse tegemise aeg ja koht 07. märts 2016. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi S. M.i hagi T. S.i vastu võlgn

§ 113

lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär. Hageja palub mõista välja T. S.ilt S. M.i (valitseja) kasuks võlgnevus summas 1242,36 eurot ja viivis 156,82 eurot ning jätta kõik menetluskulud T. S.i kanda. 2 KOSTJA VASTUS

1. Kostja esitas 25.09.
2. a kohtule vastuse hagile, milles märkis, et hagi on valesti menetlusse võetud, sest korteri omanik on S. S.. Kostja on lihtsalt kaasomanik ning vastutab 50% ulatuses. Kostja korteriomandit ei kasuta. Korterit valdab ainuüksi S. S.. Kostja hagi ei tunnista. Kostja pakub oma osa korterist korteriomanike ühisuse valitseja kasuks. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
3. Arvestades hagi hinda 1 768,03 eurot, on tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 405 lg 1 järgi tegemist lihtmenetluses lahendatava hagiga. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja hinnanud asjas kogutud tõendeid, leiab et hagi tuleb rahuldada.
4. Asja materjalidest nähtub, et kinnistusraamatusse on korteriomandi xxx ühisomanikena kantud T. S. ja S. S. (registriosa xxx, tl 8). Kostja vastuväide selle kohta, et tema vastutab korteriomandil lasuva võla eest 50% ulatuses, ei põhine seadusel.
5. T. S. ja S. S. on korteriomanikud ja seega solidaarvõlgnikud võlaõigusseaduse (

) § 65 lg 1 tähenduses. Korteriomanikel tuleb tasuda kaasomandi majandamise kulutused, kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused võrdeliselt neile kuuluva kaasomandiosa suurusega (korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 ja 2 alusel. Nimetatud kohustuse täitmiseks on Sakala KoÜ esitanud kostjale arved.

§ 65

lg 1 kohaselt, kui mitu isikut peavad täitma kohustuse solidaarselt (solidaarvõlgnikud), võib võlausaldaja nõuda kohustuse täielikku või osalist täitmist kõigilt võlgnikelt ühiselt, igaühelt või mõnelt neist. Seega on hagejal õigus valida, kelle vastu ta hagi esitab.

§ 69

lg 2 kohaselt solidaarkohustuse täitnud võlgnikule läheb üle võlausaldaja nõue teiste võlgnike vastu (solidaarvõlgniku tagasinõue), välja arvatud talle endale langevas osas.

§ 69

lg 4 kohaselt solidaarvõlgnik võib teistelt solidaarvõlgnikelt nõuda tema poolt kohustuse täitmisel tehtud mõistlike kulutuste hüvitamist vastavalt neile langevatele osadele. 6. Majandamiskulud on korteriühistuseaduse (KÜS) § 15¹ lg l järgi korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja selle ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest. 7.

§ 76

ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. 8. Hageja arvestab kostjale viivist kütte tasumisega viivitamise eest.

§ 101

lg 1 p 1 ja 6 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda muuhulgas kohustuse täitmist ja viivist.

§ 108

lg 1 sätestab võlausaldaja õiguse nõuda võlgnikult raha maksmise kohustuse täitmist kui võlgnik seda rikub. 3

1. Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus hagi. MENETLUSKULUD
2. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi. Menetluskulud jäävad seega kostja kanda.
3. TsMS § 174 lg 1 ja 2 määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse, kui nende määramine ei takista kohtuotsuse tegemist.
4. Hageja taotleb kostjalt menetluskulude katteks 570 euro väljamõistmist, millest 250 eurot on hagi esitamisel tasutud riigilõiv ja 320 eurot õigusabikulu.
5. Kohus rahuldab menetluskulude hüvitamise taotluse. / allkirjastatud digitaalselt / Viljo Junolainen Kohtunik 4