2-15-11506/16

Tsiviilasi 2-15-11506 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Aavastik Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2016, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1 Tsiviilasi K.K. hagi S.H. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja S.H. vastuhagi Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja K.K., ik XXXX, elukoht XXXX; lepinguline esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv, e-post info@tarmopilv.ee ; Kostja/vastuhagis hageja S.H., ik XXXX, elukoht XXXX; lepinguline esindaja advokaat Tõnu Mets, e-post tonu@sirjemust.ee Kohtuistungi toimumise aeg
2. aprill 2016 Protokollija istungisekretär Tiia Lepp RESOLUTSIOON Kinnitada K.K. lepingulise esindaja vandeadv Tarmo Pilve ja S.H. ning tema lepingulise esindaja adv Tõnu Metsa poolt kohtule suuliselt avaldatud kompromiss vastavalt S.H. vastuhagis märgitule alljärgnevalt:
3. Lõpetada S.H. ja K.K. kaasomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXX kantud XXXX kinnistu osas.
4. K.K. ja S.H. kohustuvad andma kõik vajalikud nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXX kantud XXXX kinnistu jagamiseks kaheks eraldiseisvaks kinnistuks, juhindudes M.N. 18.02.2016.a. skeemist XXXX kinnistu jagamise kohta, sealhulgas: 2.
5. asjakohaste maakorraldustoimingute läbiviimiseks, katastrimõõdistuste teostamiseks, katastriüksuste plaanide ja katastriüksuste moodustamise toimiku koostamiseks ning katastribüroos katastrikannete ja maaregistrikannete tegemiseks ning uute katastriüksuste registreerimiseks maakatastris: 2.1.
6. Tartu Vallavalitsusele avalduse tegemiseks katastriüksuse XXX:XX:XXX jagamiseks vastavalt M.N. 18.02.2016.a. skeemile XXXX kinnistu jagamise kohta; 2.1.
7. maamõõtjale avalduse tegemiseks katastriüksuse XXX:XX:XXX jagamiseks vastavalt Tartu Vallavalitsuses kooskõlastatud M.N. 18.02.2016.a. skeemile XX kinnistu jagamise kohta. 2.
8. uute katastriüksuste plaanide alusel kannete tegemiseks kinnistusraamatus: 2.2.
9. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris uue registriosa avamiseks, mille esimesse jakku kantakse M.N. 18.02.2016.a. XXXX kinnistu jagamise skeemi järgi XXXX kinnistust moodustatud uus katastriüksus pindalaga 19,61 ha (skeemil sinisena tähistatud põhjapoolne maatükk) ning teise jakku kantakse ainuomanikuna K.K. (isikukood XXXX); 2.2.
10. registriosa nr XXXX esimeses jaos muudatuste sisseviimiseks, kus kustutatakse esimesest jaost senine kanne ning kantakse sisse M.N. 18.02.2016.a. XXXX kinnistu jagamise skeemi järgi XXXX kinnistust moodustatud uus katastriüksus pindalaga 27,02 ha (skeemil punasena tähistatud lõunapoolne maatükk); 2.2.
11. registriosa nr XXXX teises jaos omanikukande, mille kohaselt on K.K. (isikukood XXXX) 1/3 kaasomanik ja S.H. (isikukood XXXX) 2/3 kaasomanik, kustutamiseks ning uue kande tegemiseks, millega kantakse ainuomanikuna sisse S.H. (isikukood XXXX). M.N. 18.02.2016 skeem XXXX kinnistu jagamise kohta on käesoleva kohtumääruse lahutamatu lisa. K.K. maksab S.H. menetluskulude (eksperdiarvamuse tasu) katteks 500 (viissada) eurot kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 30 päeva jooksul S.H. pangakontole XXXX. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus K.K. hagis S.H. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja S.H. vastuhagis. Kohtumääruse jõustumise järel tagastada K.K. pool 27.07.2015 tasutud riigilõivust, so 150 (ükssada viiskümmend) eurot kandmisega K.K. pangakontole XXXX. Kohtumääruse jõustumise järel tagastada S.H. pool AB Sirje Must OÜ poolt 19.02.2016 tasutud riigilõivust, so 150 (ükssada viiskümmend) eurot kandmisega S.H. pangakontole XXXX. Kohtumäärus toimetada kätte pooltele ja nende esindajatele. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on K.K. hagi S.H. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja S.H. vastuhagi. Kohtumenetluse kestel on pooled saavutanud kokkuleppe, mis on kohtule suuliselt avaldatud ja on kantud kohtuistungi protokolli. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada hagis menetlus kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. 2 TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolme päevani. K.K. ja S.H. esindajad taotlevad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu osalist tagastamist. Taotlused on seaduslikud ja põhjendatud ning kuuluvad rahuldamisele. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 3