2-15-13177/20

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Laura Oha Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2016, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-13177 Tsiviilasi Osaühingu XXX hagi XXX vastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Osaühing XXX (registrikood XXX, asukoht XXX); Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Kristjan Tamm ja advokaat Kaija Riismaa (Advokaadibüroo SORAINEN AS, e-post kristjan.tamm@sorainen.com, kaija.riismaa@sorainen.com); Kostja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX). Asja läbivaatamine
2. märtsil 2016, avalikul kohtuistungil Istungil osalenud isikud Hageja lepingulised esindajad vandeadvokaat Kristjan Tamm ja advokaat Kaija Riismaa, kostja Dmitri Zaitsev. Juures viibis sekretär Triin Matteus, tõlk Anna Talkop Resolutsioon
3. Kinnitada kompromissileping, milles pooled on kokku leppinud järgnevas: 1.1 Kostja XXX(isikukood XXX) annab 04.04.2016 kell 10:00 XXX OÜ-le (registrikood XXX) üle XXXTallinn asuva hoone eluruumi nr 16 otsese valduse. 1.2 Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud kuupäeval eluruumi valduse vabatahtlikul mittevabastamisel kuulub XXX(isikukood XXX) koos teiste XXXTallinn asuva hoone eluruumis asuvate isikutega ja neile kuuluva varaga väljatõstmisele. 1.3 XXX(isikukood XXX) tasub XXX OÜ-le (registrikood XXX) võlgnevuse katteks 2000 (kaks tuhat) eurot neljas võrdses osas igakuiste maksetena. Esimene osamakse teostatakse hiljemalt 10.04.2016, teine osamakse 10.05.2016, kolmas osamakse 10.06.2016 ja neljas osamakse 10.07.
4. 1.4 Juhul, kui XXX(isikukood XXX) ei tasu kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud osamakseid nõuetekohaselt, muutub kogu võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks. 1.5 Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud maksetega viivitamisel on XXX OÜl (registrikood XXX) õigus nõuda XXX (isikukood XXX) viivist 0,1% päevas tasumata summalt. 1.6 Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud maksed tuleb tasuda XXXhoone haldaja OÜ XXXarveldusarvele XXXXXXXXXXXX selgitusega „kompromiss tsiviilasjas 2-15-13177 (XXX)“. 1.7 Pooltel pole pärast käesolevas kohtumääruses nimetatud kohustuste täitmist üksteise vastu muid nõudeid.
5. Menetlus tsiviilasjas lõpetada.
6. Tsiviilasja menetluskulud jätta poolte endi kanda.
7. Tagastada riigilõiv 225 (kakssada kakskümmend viis) eurot Advokaadibüroo Sorainen ASi arveldusarvele Swedbank AS-is.
8. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Osaühingu XXX hagi XXXvastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks. 31.03.2016 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled vaidluse lahendamiseks kompromissi. Kompromissis kokkulepitu kohaselt:
9. Kostja XXX annab 04.04.2016 kell 10:00 XXX OÜle üle XXX asuva hoone eluruumi nr 16 otsese valduse.
10. Nimetatud kuupäeval eluruumi valduse vabatahtlikul mittevabastamisel kuulub XXX koos teiste sealasuvate isikutega ja neile kuuluva varaga väljatõstmisele.
11. XXX tasub XXX OÜle 2000 eurot neljas võrdses osas igakuiste maksetena. Esimene osamakse teostatakse hiljemalt 10.04.2016, teine osamakse 10.05.2016, kolmas osamakse 10.06.2016 ja neljas osamakse 10.07.
13. Juhul, kui XXX ei tasu osamakseid nõuetekohaselt, muutub kogu võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks.
14. Maksetega viivitamisel on XXX OÜl õigus nõuda viivist 0,1% päevas tasumata summalt.
15. Maksed tuleb teostada hoone haldaja OÜ XXX arveldusarvele selgitusega „kompromiss tsiviilasjas 2-15-13177 (XXX)“.
16. Pooltel pole pärast kompromissi täitmist muid nõudeid üksteise vastu.
17. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava määruse edasikaebetähtaega ühele päevale.
18. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
19. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamis. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. 2 TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on kohtuistungil protokollitud ja hageja lepingulise esindaja ning kostja poolt allkirjastatud. Kohus selgitab, et TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul leppisid menetlusosalised kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 1 päeva jooksul kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 450 eurot. Hageja taotlusel kuulub tagastamisele Advokaadibüroo Sorainen AS-i arveldusarvele Swedbank AS-is pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot. (digitaalselt allkirjastatud) Kristi Rickberg kohtunik 3