2-13-41527/35

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Kohtunik Otsuse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende esindajad Menetluse liik Hagihind Resolutsioon Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Maie Seppo 19.04.2016.a. Kentmanni tn 13, Tallinn 2-13-41527 XXX(XXX) hagi XXXvastu ühisvara jagamise nõudes Hageja XXX(XXX, isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja Oksana Smirnova (e-post oksana.smirnova@hotmail.com) Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Kirjalikus menetluses 3500 eurot

1. Jagada poolte ühisomandis olev vara järgmisel viisil: 1.
2. Jätta XXX ainuomandisse XXXasuv maatükk koos selle osadega üldpinnaga 16347 m2, katastritunnused XXXja XXX(Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number XXX) 1.
3. Jätta XXXomandisse sõiduauto Toyota RAV-4 reg.nr XXX. 1.
4. Tuvastada XXXkohustus anda nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa XXX omanikukandes muudatuse tegemiseks, s.o. XXX ainuomanikuna sissekandmiseks. 1.
5. Kohustada XXX kompenseerima XXXpunktis 1.1 märgitud ühisomandi kaotuse eest 7025 eurot ühe kuu jooksul punktis 1.3 nimetatud kande tegemise päevast. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Menetluskulude jaotus Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Hagi aluseks olevad asjaolud ja hageja nõue Hageja ja kostja abielu on sõlmitud 07.06.2000.a ja lahutatud Harju Maakohtu 25.juuni 2013.a. kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-12-
6. 06.09.2013.a. esitatud hagiavalduses palub hageja poolte ühisomand lõpetada ja ühisvara jagada. Hagiavalduse kohaselt kuulub pooltele ühisvarana:
7. XXX asuv maatükk koos selle osadega, väärtusega 10 000 eurot. Kinnistu on koormatud hüpoteegiga 3147 eurot.
8. Sõiduauto Toyota RAV-4, reg.nr XXX maksumusega 5000 eurot. Hageja palub jätta hageja ainuomandisse XXX asuv maatükk koos selle osadega ja kostja omandisse sõiduauto Toyota RAV -4 reg. nr XXX. Hageja palub kostjalt välja mõista kompensatsioon 516 eurot. 28.01.2016 esitab hageja hagiavalduse täienduse, kinnistu eksperthinnangu ja sõiduauto maksumuse kindlakstegemiseks väljavõtted internetiportaalist. Hageja palub jätta hageja omandisse XXX asuv maatükk koos selle osadega, kostja ainuomandisse sõiduauto Toyota RAV-4 reg. nr XXX . Hageja tasub kostjale ühisomandiosa kaotuse eest 7025 eurot. Kostja vastuväited 16.10.2013 kirjalikus vastuses ei ole kostja nõus maa, hoonete ja ehitiste väärusega 10 000 eurot ja leiab, et vara tuleks ümber hinnata vastavalt reaalsetele tänapäeva hindadele. Hüpoteek ei ole ühisvara. Auto on kostja poolt maha müüdud 850 eurot eest. 29.01.2016.a. hageja poolt esitatud hagiavalduse täiendusele kostja kirjalikku seisukohata ei esitanud. Kohtuotsuse põhjendused Pooled abiellusid 14.11.2000.a. Tallinna Perekonnaseisuametis ja lahutasid abielu 08.07.2013.a. Perekonnaseaduse (PKS) § 37 kohaselt ühisvara koosseis määratakse kindlaks varasuhte lõppemise seisuga. Ühisvara jagatakse abikaasade vahel kaasomandi lõpetamisi sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Poolte vahel puudub vaidlus ühisvara koosseisu osas. Ühisvaraks on XXX alevikus asuv hoonestatud kinnistu nr XXX (elamu hoonetega) ja sõiduauto Toyota RAV -4, reg.nr XXX. Hageja esitas kohtule Uus Maa Tartu büroo OÜ poolt 29.01.2016.a. teostatud kinnistu hindamise kohta ekspertiisiakti, mille kohaselt on kinnistu turuväärtuseks 18 000 eurot. Turuväärtuse hindamisel ei ole hüpoteegiga tagatud nõuet arvestatud. Kostja ei ole vaielnud eksperthinnangule vastu. Seega loeb kohus poolte ühisvaraks oleva kinnisasja väärtuseks ühisvara jagamise aja seisuga 18 000 eurot. Hageja on hinnanud sõiduauto Toyota RAV -4 reg.nr XXX turuväärtuseks 3 950 eurot. Auto turuväärtus on saadud sama tüüpi ja sama aastakäigu autode kuulutuste võrdlemise tulemusena internetiportaalist www.auto24.ee. Kostja ei ole auto turuväärtusele vastu vaielnud. Kostja vastuväited, et auto on tema poolt müüdud enne poolte varasuhte lõppemist, on paljasõnalised ja tõendamata. Hageja on tõendanud auto olemasolu fotoga autost, mis on tehtud 2015.a. kostja elukoha lähedal Iirimaal. Perekonnaseaduse (PKS) § 37 lg 3 kohaselt ühisvara jagatakse abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 77 lg 2 kohaselt kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanike vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Hageja soovib XXX asuva maatüki koos selle osadega turuväärtusega 18 000 eurot jätta hageja ainuomandisse ja sõiduauto Toyota RAV-4 reg.nr XXX jätta kostja omandisse. Kostja ei ole sellele vastu vaielnud. Hageja peab kostjale hüvitama ühisomandiosa kaotuse eest 7025 eurot (18 000:2= 9000 ; 3950 : 2= 1975 ; 9000 -1975 = 7025 ). 2 TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 164 lg 1 kohaselt hagilises abieluasjas kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Maie Seppo kohtunik 3